ルミネ方南町

5,498万円
1SLDK ｜ 51.57㎡｜方南町駅｜可

ルミネ方南町の物件レポート

方南町駅歩7分！新耐震基準適合の中古マンション

立地
丸の内線の方南町駅より徒歩7分、善福寺川に沿うように続く巨大な公園「和田堀公園」も近い杉並区内屈指のグリーンエリアの杉並堀ノ内アドレス。方南町のなかでものんびりした空気感の流れるどこか落ち着く街並みが特徴です。物件は駅までも徒歩7分なので近くもなく遠くもない絶妙な位置づけだと思います。

交通・アクセス
方南町より丸の内線で新宿まで直通11分、銀座まで27分、大手町まで31分の軽快アクセス！

物件
ルミネ方南町は、子安不動産分譲のルミネシリーズ。1985年築なので新耐震基準に適合しています。外壁タイル貼り、コの字型の設計で南側に善福寺川なので陽当たりも良く、風通しにも配慮された構造。管理会社には大和ライフネクストが日勤管理ではいっています。管理状態も至って良好。戸数も54邸とそこそこあって安心感あります。直近では2020年6月には大規模修繕工事も実施済み！耐震基準適合もとれているのでフラット35も利用可能です。ペット飼育も可！！

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 低層マンション / 公園が近い / ペット可

物件写真

外観②

: 外観①

: 外観②

: エントランス

: エントランス②

: メールボックス

: エレベーター

ルミネ方南町へのお問い合わせ

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-955-364

販売中の部屋情報

5,498万円
3階｜ 1SLDK ｜ 51.57㎡｜可

管理費 15,470円／月　修繕積立金 12,170円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

3階部分、専有面積51.57平米、１SLDK間取り。新規内装フルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：5,498万円（8.22掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ルミネ方南町
所在地	東京都杉並区堀ノ内2-4-11 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分
販売価格	5,498万円
間取り	1SLDK
専有面積	51.57㎡
管理費	15,470円
修繕積立金	12,170円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	3階
築年月	1985年11月
総戸数	54戸
施工会社	田中建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 22,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	可