グローベルザ・レジデンス中野へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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地上5階建て28邸の小規模マンション
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- 平成24年築、グローベルス旧分譲のグローベルザ・レジデンスシリーズ
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- 地上5階建て28邸の小規模マンション
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- 幅広く検討しやすい癖の少ない中古マンションの王道のような物件。
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- 宅配ボックスもあります
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- ちょっとしたソファもあるので家族の待ち合わせに。
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- オートロックあり
LOCATION
立地
グローベルザ・レジデンス中野は、中野駅と東中野駅のちょうど中間あたり、もみじ山通りからちょこっと中に入った立地の物件です。東中野よりは若干中野駅のほうが近いかなという距離感です。
近所に島忠があったり、肉の丸萬（卸売）があるのは嬉しいポイントです。駅近の利便性を求める人にはちょっと向かないかもしれませんが、どちらかと言うと住環境重視のファミリー層に人気がありそうなエリアです。
周辺のコンビニ・スーパー
ミニストップ中野5丁目店（96m）、セブンイレブン中野もみじ山通り店（262m）、コモディイイダ中野店（366m）、まいばすけっと中野2丁目店（498m）、ライフ中野駅前店（556m）、まいばすけっと上高田2丁目店（608m）、業務スーパー東中野店（616m）と、買い物環境は充実しています。
BUILDING
建物について
グローベルザ・レジデンス中野は平成24年築、グローベルス旧分譲のグローベルザ・レジデンスシリーズです。築浅らしいスタイリッシュな地上5階建て28邸の小規模マンションです。
シングル向け間取りもありますが、メインはディンクス・ファミリー向けの2LDK、3LDKが主流です。管理会社は大京アステージによる巡回管理で、総戸数28邸というコスト面を考えても巡回管理で十分だと思います。
築浅なので、一般的なオートロックや宅配ボックスはもちろん完備。ペットの飼育も可能です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
グローベルザ・レジデンス中野の敷地内駐車場は月額23,000円〜、駐輪場は年額2,400円、バイク置き場は月額1,000円〜で利用できます。車やバイクの利用を考えている方は、空き状況もあわせて確認しておくと安心です。
FOR WHO
こんな人におすすめ
駅近の利便性よりも、住環境の落ち着きや買い物のしやすさを重視したいファミリー層に向いている物件だと思います。
補足情報
・ペット飼育：可
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
中野駅と東中野駅のちょうど中間あたり、もみじ山通りから少し中に入った立地です。正直、駅近の利便性を求める方にはあまり向かないと思いますが、その分どちらの駅も選べる柔軟さと落ち着いた住環境があります。
ミニストップやセブンイレブンといったコンビニに加え、コモディイイダ・ライフ・業務スーパーなど徒歩圏に複数のスーパーが揃っています。島忠や肉の丸萬（卸売）も近く、日常の買い物には困らない環境です。
中野・東中野エリアは買い物環境も充実していて、住環境重視のファミリー層に人気のあるエリアです。近隣の中野南台エリアの住みやすさ記事もあわせて参考にしてみてください。
平成24年築の新耐震基準物件なので、フラット35をはじめ融資面でのハードルは低いと考えられます。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
総戸数28邸というのは、修繕積立金の面で少し注意しておきたい規模感です。戸数が少ない分、将来の大規模修繕のときに一戸あたりの負担が大きくなりやすいので、修繕計画や積立金の推移は内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことをおすすめします。
管理会社は大京アステージで、巡回管理の体制です。総戸数28邸という規模を考えると、コスト面でも巡回管理は妥当な選択だと思います。
設備欄にエレベーターの記載が見当たらず、5階建ての建物のため有無が気になるところです。日々の上り下りに関わる部分なので、気になる方は内見時に必ず確認していただくのがおすすめです。
築浅らしくオートロックと宅配ボックスはしっかり完備されています。築年数の若さもあって、共用部の綺麗さや設備の新しさは安心材料のひとつです。
はい、グローベルザ・レジデンス中野はペット飼育可の物件です。「ペット可」でも管理規約の細則で頭数やサイズの制限があるケースが多いので、ペット可物件の注意点をまとめた記事も内見前にチェックしておくと安心です。
シングル向けの間取りもありますが、メインは2LDK・3LDKのディンクス・ファミリー向け構成です。駅近の利便性より住環境を重視したい方に向いている物件だと思います。
敷地内駐車場が月額23,000円〜で利用できます。駐輪場は年額2,400円、バイク置き場は月額1,000円〜で用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
中野エリアの売却相場については、近隣の中野南台エリアのデータが参考になります。中野南台エリアの売却相場データ（2025年最新）で具体的な価格帯を確認できます。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★☆☆
駅近ではない分、住環境重視のファミリー層にはしっかり刺さる物件だと思います。総戸数28邸という規模感は修繕積立金の状況をあわせて確認していただくのがおすすめです。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グローベルザ・レジデンス中野 |
| 所在地 | 東京都中野区中野6-24-5 GoogleMap |
| 交通 | 中央線他「中野」駅徒歩9分 総武中央線「東中野」駅徒歩11分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| POINT | 中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 |
中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
（周辺施設）
セブンイレブン 中野もみじ山通り店 (262 m)
コモディイイダ 中野店 (366 m)
まいばすけっと 中野2丁目店 (498 m)
ライフ 中野駅前店 (556 m)
まいばすけっと 上高田2丁目店 (608 m)
業務スーパー東中野店 (616 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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