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マンション下目黒苑の物件レポート

■立地、周辺
マンション下目黒苑の最寄り駅は山手線の目黒駅で徒歩4分！目黒駅徒歩4分は良いですよねー。目黒駅からは目黒通りを進みベローチェ（コーヒーショップ）を通り越してホテルミッドインを左折。坂をちょっと下ったら間もなくマンション下目黒苑に到着です。

目黒通りからも程よく離れていて物件の前面道路も車がビュンビュン往来するような道路でもないので比較的閑静な住宅街と言えると思います。目黒駅徒歩4分の物件で幹線道路沿いじゃない坂も比較的緩やかな条件の立地はそうそうない。

■物件
マンション下目黒苑は1973年築なので旧耐震基準の物件。分譲時間取りは1LDK～2LDK、広さは40㎡台前半～60㎡台前半が中心。築年こそ古いけど管理は良い物件ですよ！2003年12月には独自に耐震補強工事も実施済！これは長く住む上では大きな安心材料になります。その上管理人さんは住み込みの常駐管理体制！（平日7:00〜16:00、土曜日7:30〜16:00勤務）オートロックはないけどこれなら安心。

マンションの外観は淡いエメラルド？ブルー？の外壁が特徴でエントランスは数段の階段がありプライバシー配慮の目隠し壁も設置されています。この数段の階段が苦痛の人は物件裏手のサブエントランスから入ると建物の5階部分にあたり、正面エントランスよりも駅から近くて階段もなく坂道も緩やかなのでおススメ。（管理人さんがいる時間帯しか鍵が開いていないので注意してください）屋上にはトランクルーム（月額2,800円）があり、各階に24時間利用可能なゴミ捨て場があります。

■設備等
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額23,000円～26,000円
・駐輪場無償（ステッカー貼付）
・バイク置き場：月額5,000円
・トランクルーム：月額2,800円

■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用相談

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット不可 / 不動前

物件写真

: 2003年12月には独自に耐震補強工事も実施済！

: 築年は古いけど管理良い物件ですよ

: 正面から撮影

: オートロックはないけど管理人さんがしっかり見守ってくれます

: 管理人さんは住み込みの常駐管理体制！（平日7:00〜16:00、土曜日7:30〜16:00勤務）

: メールボックスも綺麗だ。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	マンション下目黒苑
所在地	東京都目黒区下目黒1-3-20 GoogleMap
交通	山手線他「目黒駅」徒歩4分
構造	SRC造　9階建て
築年月	1973年2月
総戸数	28戸
施工会社	三平工業
管理会社	朝日管理
管理形態	全部委託（日勤）

（周辺施設）

・セブンイレブン下目黒1丁目店 (64 m)
・ローソン下目黒一丁目店 (105 m)
・ファミリーマート目黒一丁目店 (128 m)
・まいばすけっと目黒太鼓橋店 (138 m)
・目黒東急ストア (239 m)
・ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店 (254 m)
・目黒区民センター公園 (402 m)
・目黒警察署下目黒交番 (173 m)
・目黒日本大学幼稚園 (200 m)
・アソシエ下目黒保育園 (222 m)
・アンジェリカ保育園下目黒園 (226 m)
・目黒区立下目黒小学校 (353 m)