- 6,980万円
- 3LDK ｜ 58.86㎡ ｜ 中野駅 ｜ 可
中野ソレイユの物件レポート
■立地・住環境
中野駅と新中野駅をつなぐ中野通りから五差路を右にまがった桃園川緑道の手前に位置する物件。最寄り駅の中野駅からは徒歩5分！駅近と言っていいでしょう。中野駅の南側は住宅街になっていて住環境としてはオススメ！桃園川緑道も近いし。マンション目の前は吉祥寺方面へのバスがでているのでバスも便利です。
■買い物環境
中野駅ってターミナル駅だけど住環境は意外に良い。駅周辺にも大型のスーパーが豊富だしドン・キホーテや丸井まである。もちろん飲食店は選べないほどあるからオンオフ問わず駅周辺だけで事足りる環境は都内でも数少ない。
■物件
中野ソレイユは1972年築なので旧耐震基準の物件。SRC造地上12階建て総戸数100邸の大型マンションです。真っ白な吹付の外観にブルーの波型のバルコニーが目を引く物件で築年を感じさせないほど綺麗な物件です。それもそのはず直近では2021年に大規模修繕工事を終えたばかり！その際に住戸のサッシ更新も行っています。
オートロックはないけどフル勤務の管理人さんがしっかり見守ってくれます（月～金曜日の8：00～17：00、土曜日は9：00～12：00勤務）共用部も驚くほど綺麗です。清掃が行き届いた共用ロビーやエレベーターホールは清潔感があり古くさい嫌な感じは一切なし。総戸数100邸クラスの大型マンションで管理が徹底している物件は独特のオーラを纏っています。
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- とにかく管理が良いの。
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- 1972年当時はそうとう先進的な物件だったと思う。
設備・備考等
・オートロック
（夜間
）
・エレベーター
（2基）
・インターネット対応
：NTT、au、NURO光、J:COM
・駐車場
：月額 18,000円
～25,000円
・駐輪場
：月額 500円
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- エレベーターは2基完備！
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- 管理人さん：（月～金曜日の8：00～17：00、土曜日は9：00～12：00勤務）
修繕履歴
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- 玄関ドアも更新している？素晴らしい。
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- エントランスお道路から奥まっていてプライバシー性が担保されている
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- 床の波打つような模様も個性的。
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- 管理人さん：（月～金曜日の8：00～17：00、土曜日は9：00～12：00勤務）
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・大規模修繕工事実施済み
（2021年
施工）
・修繕積立金額：178,844,673円
（25年
6月
時点）
管理人さんが月・水・木・金・土の8：00～17：00
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 6,980 万円
- 4階 ｜ 3LDK ｜ 58.86㎡ ｜ 可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / ウォークインクローゼット / これはオススメ！ / 価格下がりました / アフターサービス保証付き
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 中野ソレイユ |
| 所在地 |
東京都中野区中野3-30-12
GoogleMap |
| 交通 | 総武中央線「中野」駅徒歩5分 丸の内線「新中野」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 6,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 58.86㎡ |
| 管理費 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 8,400円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 18,000円 ～ 25,000円 |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 |
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
南東向き、陽当り・眺望良好な4階部分！専有面積58.86㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！