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中野ソレイユの物件レポート

■立地・住環境
中野駅と新中野駅をつなぐ中野通りから五差路を右にまがった桃園川緑道の手前に位置する物件。最寄り駅の中野駅からは徒歩5分！駅近と言っていいでしょう。中野駅の南側は住宅街になっていて住環境としてはオススメ！桃園川緑道も近いし。マンション目の前は吉祥寺方面へのバスがでているのでバスも便利です。

■買い物環境
中野駅ってターミナル駅だけど住環境は意外に良い。駅周辺にも大型のスーパーが豊富だしドン・キホーテや丸井まである。もちろん飲食店は選べないほどあるからオンオフ問わず駅周辺だけで事足りる環境は都内でも数少ない。

■物件
中野ソレイユは1972年築なので旧耐震基準の物件。SRC造地上12階建て総戸数100邸の大型マンションです。真っ白な吹付の外観にブルーの波型のバルコニーが目を引く物件で築年を感じさせないほど綺麗な物件です。それもそのはず直近では2021年に大規模修繕工事を終えたばかり！その際に住戸のサッシ更新も行っています。

オートロックはないけどフル勤務の管理人さんがしっかり見守ってくれます（月～金曜日の8：00～17：00、土曜日は9：00～12：00勤務）共用部も驚くほど綺麗です。清掃が行き届いた共用ロビーやエレベーターホールは清潔感があり古くさい嫌な感じは一切なし。総戸数100邸クラスの大型マンションで管理が徹底している物件は独特のオーラを纏っています。

■設備等
・エレベーター2基
・敷地内駐車場：月額18,000円～25,000円
・駐輪場：月額500円
・バイク置き場：月額2,500円

■備考
・ペット飼育可
・24時間ゴミ出し可能
・ペアガラス

1階から3階はクリニック等のテナントが入居しています。

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可

物件写真

: このレトロ感ある雰囲気がたまらない。

: 1972年当時はそうとう先進的な物件だったと思う。

: とにかく管理が良いの。

: エントランスお道路から奥まっていてプライバシー性が担保されている

: 管理人さん：（月～金曜日の8：00～17：00、土曜日は9：00～12：00勤務）

: 床の波打つような模様も個性的。

: エレベーターは2基完備！

: 玄関ドアも更新している？素晴らしい。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	中野ソレイユ
所在地	東京都中野区中野3-30-12 GoogleMap
交通	総武中央線「中野」駅徒歩5分丸の内線「新中野」駅徒歩9分
構造	SRC造　12階建て
築年月	1972年3月
総戸数	100戸
施工会社	三平興業
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

ファミリーマート中野桃園店 (148 m)
ローソンH中野二丁目店 (245 m)
セブンイレブン中野桃園店 (283 m)
コープ中野中央店 (86 m)
まいばすけっと中野中央5丁目店 (256 m)
地産マルシェ中野店 (290 m)
ピーコックストア中野マルイ店 (311 m)
桃園川緑道 (92 m)
西武信用金庫本店 (242 m)
りそな銀行中野支店 (272 m)
中野区立桃花小学校 (178 m)
キッズ・プラザ桃花 (171 m)
にじいろ保育園中野 (57 m)