- 12,980万円
- 3LDK+W+SIC ｜ 83.19㎡ ｜ 渋谷駅 ｜ 可
イトーピア渋谷桜ヶ丘の物件レポート
■立地
最寄り駅はビッグターミナル「渋谷」駅で徒歩7分です。住所は渋谷区桜ヶ丘。マンションまで渋谷駅【新南改札】から『Shibuya Sakura Stage』を通るロケーションです。
大通りから外れるけど物件東側に道路1本挟んで線路があるので部屋位置によっては気になるかもしれません。まずは部屋位置をチェックしてほしい。
■物件
イトーピア渋谷桜ヶ丘は1981年築なので旧耐震基準の物件です。分譲は伊藤忠、施工は不二建設、管理会社に伊藤忠アーバンコミュニティがはいっています。
建物構造はSRC造地上11階建て総戸数44邸。1フロア4住戸、オール角部屋設計という嬉しいフロアプラン。
■管理
管理状態は至って良好。直近では2015年2月に大規模修繕工事実施済み。次回は2027年を予定しています。建物全体の修繕積立金総額も24.3時点で88,988,418円。安心です。
■設備等
・モニター付オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額35,000円
・駐輪場：年額2,400円
・バイク置き場：年額6,000円
■備考
・ペット飼育可（細則あり※犬は不可）
・事務所利用不可
・学区域：神南小学校、松濤中学校
【周辺コンビニ】
・セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (58 m)
・ミニストップ 渋谷桜丘店 (82 m)
【周辺スーパー】
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (211 m)
・プレッセ シブヤ デリマーケット渋谷ストリーム店 (320 m)
・ライフ 渋谷東店 (327 m)
中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 東急東横線 / 田園都市線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね
物件写真
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- 【渋谷駅】徒歩7分！マンションまで渋谷駅【新南改札】から 『Shibuya Sakura Stage』を通るロケーション
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- エントランスはモニター付オートロックを採用！
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- 管理状態はすこぶる良い。貯金の大規模修繕工事は2015年に終えています。
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- 建物全体の修繕積立金総額：88,988,418円（24.3時点）立派です。
販売中の部屋情報
- 12,980万円
- 2階 ｜ 3LDK + W + SIC ｜ 83.19㎡ ｜ 可
フルリノベーション / 角部屋 / 1億円以上 / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | イトーピア渋谷桜ヶ丘 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町4-184-18
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩7分 東急東横線「代官山」駅徒歩12分 日比谷線「恵比寿」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 12,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 83.19㎡ |
| 管理費 | 22,000円 |
| 修繕積立金 | 26,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 35,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 200円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 500円～1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
・ミニストップ 渋谷桜丘店 (82 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (211 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (320 m)
・ライフ 渋谷東店 (327 m)
・鶯谷児童遊園地 (142 m)
・渋谷警察署 (329 m)
・ほっぺるランド渋谷 (113 m)
・鶯谷さくら幼稚園 (308 m)
・渋谷東しぜんの国こども園 (321 m)
・さくら上宮保育園 (347 m)
・渋谷区立代官山保育園 (472 m)
・渋谷区立氷川保育園 (507 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・2階部分角部屋
・専有面積83.19平米、3LDK+2W+SIC
・新規内装フルリノベーション（25.3完成※工事中も内見可）
【快適な暮らしをサポートする充実の水回り設備】
・キッチンには家事時短＆節水効果が見込める食洗機を標準装備
・一日の疲れを癒すバスルームはお湯か冷めにくい「魔法びん浴槽」やお手入れしやすい「ほっカラリ床」など快適性を追求した設備仕様