イトーピア渋谷桜ヶ丘（中古売買・購入・売却）

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イトーピア渋谷桜ヶ丘の物件レポート

渋谷駅徒歩7分！管理良好なヴィンテージマンション。

■立地
最寄り駅はビッグターミナル「渋谷」駅で徒歩7分です。住所は渋谷区桜ヶ丘。マンションまで渋谷駅【新南改札】から『Shibuya Sakura Stage』を通るロケーションです。

大通りから外れるけど物件東側に道路1本挟んで線路があるので部屋位置によっては気になるかもしれません。まずは部屋位置をチェックしてほしい。

■物件
イトーピア渋谷桜ヶ丘は1981年築なので旧耐震基準の物件です。分譲は伊藤忠、施工は不二建設、管理会社に伊藤忠アーバンコミュニティがはいっています。

建物構造はSRC造地上11階建て総戸数44邸。1フロア4住戸、オール角部屋設計という嬉しいフロアプラン。

■管理
管理状態は至って良好。直近では2015年2月に大規模修繕工事実施済み。次回は2027年を予定しています。建物全体の修繕積立金総額も24.3時点で88,988,418円。安心です。

■設備等
・モニター付オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額35,000円
・駐輪場：年額2,400円
・バイク置き場：年額6,000円

■備考
・ペット飼育可（細則あり※犬は不可）
・事務所利用不可
・学区域：神南小学校、松濤中学校

【周辺コンビニ】
・セブンイレブン渋谷桜丘東店 (58 m)
・ミニストップ渋谷桜丘店 (82 m)

【周辺スーパー】
・マルエツプチ渋谷鶯谷町店 (211 m)
・プレッセシブヤデリマーケット渋谷ストリーム店 (320 m)
・ライフ渋谷東店 (327 m)

物件のPOINT

中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 東急東横線 / 田園都市線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね

物件写真

: 【渋谷駅】徒歩7分！マンションまで渋谷駅【新南改札】から『Shibuya Sakura Stage』を通るロケーション

: エントランスはモニター付オートロックを採用！

: 管理状態はすこぶる良い。貯金の大規模修繕工事は2015年に終えています。

: 建物全体の修繕積立金総額：88,988,418円（24.3時点）立派です。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	イトーピア渋谷桜ヶ丘
所在地	東京都渋谷区桜丘町4-184-18 GoogleMap
交通	山手線他「渋谷」駅徒歩7分東急東横線「代官山」駅徒歩12分日比谷線「恵比寿」駅徒歩14分
構造	SRC造　11階建て
築年月	1981年3月
総戸数	44戸
施工会社	不二建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態	全部委託

（周辺施設）

・セブンイレブン渋谷桜丘東店 (58 m)
・ミニストップ渋谷桜丘店 (82 m)
・マルエツプチ渋谷鶯谷町店 (211 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセシブヤデリマーケット) 渋谷ストリーム店 (320 m)
・ライフ渋谷東店 (327 m)
・鶯谷児童遊園地 (142 m)
・渋谷警察署 (329 m)
・ほっぺるランド渋谷 (113 m)
・鶯谷さくら幼稚園 (308 m)
・渋谷東しぜんの国こども園 (321 m)
・さくら上宮保育園 (347 m)
・渋谷区立代官山保育園 (472 m)
・渋谷区立氷川保育園 (507 m)