販売価格4,480 万円 PriceDown ↓

所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 30.42㎡
所在地: 東京都中野区中野6-15-13
最寄駅: 東中野駅
築年月: 2022年1月
構造: RC造　10階建て
総戸数: 44戸
ペット飼育: 可（細則あり）

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間取り

スタッフコメント

・視界良好！5階部分
・専有面積30.42平米、1LDK
・壁芯30平米以上あるので住宅ローン使えます

・そのままでも綺麗

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：5,480万円

部屋のPOINT さらっとリフォームしてあります / そのままでも綺麗！ / リノベ完成してるよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 価格下がりました / アフターサービス保証付き

室内写真

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浴室・洗面台・トイレ

キッチン

リビング

洋室・収納

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パレステージ中野の物件写真

: パレステージ中野外観

: パレステージ中野外観 ②

: パレステージ中野エントランス

: パレステージ中野オートロック

: パレステージ中野メールボックス

: パレステージ中野エントランス②

: パレステージ中野駐輪場

: パレステージ中野共用部

LOCATION

立地

パレステージ中野は、東中野駅から徒歩10分、中野駅方面へと続く早稲田通り沿いに位置しています。
中野駅へも徒歩15分ほどでアクセス可能です。

2つの駅を使い分けられる立地なので、日によって行き先を選べる便利さがあると思います。

BUILDING

建物について

パレステージ中野は2022年築のまだピッカピカの築浅マンションです。

50平米以下のシングル・ディンクス向けの都市型分譲マンションで、居住用だけでなく、セカンドハウスや投資用としても人気がありそうです。

MANAGEMENT

設備・管理について

パレステージ中野は、オートロック、宅配ボックスを完備しています。

ペット飼育も可能な物件です。
ペットと暮らすマンション選びのポイントは、ペットと暮らす中古マンション選びでも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。

NEARBY

周辺物件情報

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方南町・新中野・中野富士見町エリア物件一覧

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：有

・駐輪場：有

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

パレステージ中野へのお問い合わせ

Contact

内見・ご相談の受付

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q.　パレステージ中野の一番の魅力は何ですか？
A.　一番の魅力は「築浅」と「中野・東中野の両方を使える立地」のバランスです。2022年築なので設備の新しさはもちろん、将来的な修繕リスクも比較的少なく、安心感があります。

Q.　東中野駅と中野駅、どちらをメインに使うことになりますか？
A.　普段は東中野駅を利用する方が多いと思います。ただ、中野駅も徒歩圏なので、休日の買い物や飲食は中野を利用するなど、生活スタイルに合わせて使い分けできるのが魅力です。

Q.　早稲田通り沿いですが、音は気になりますか？
A.　お部屋の向きによります。道路側は現地で窓を閉めた状態・開けた状態の両方を確認したいところです。一方で、人通りや街灯があるため、夜道の安心感につながるという見方もできます。

Q.　単身者向けマンションですか？
A.　はい。50㎡以下の住戸が中心なので、単身者やDINKSにぴったりなマンションです。無駄のない間取りが多く、都心で効率よく暮らしたい方に向いています。

Q.　将来売却するときも期待できますか？
A.　築浅という点は売却時にも大きな武器になります。特に築10年前後までは中古市場でも需要が高いため、立地と管理状態が維持されれば比較的動かしやすい物件だと考えています。

Q.　投資用としても向いていますか？
A.　相性は良いと思います。東中野・中野エリアは賃貸需要が安定しており、築浅・ペット可という条件は募集時にも強みになります。

Q.　ペットは飼えますか？
A.　ペット飼育可能です（細則あり）。最近はペット可を条件に探す方も増えているので、資産価値の面でもプラス要素といえます。

Q.　セキュリティ面はどうですか？
A.　オートロックを備えたマンションなので、防犯面への配慮があります。築浅マンションらしく、基本的なセキュリティ設備はしっかり整っています。

Q.　このマンションはどんな人に合っていますか？
A.　都心へのアクセスを重視しながら、新しいマンションで快適に暮らしたい単身者・ご夫婦に特におすすめです。

Q.　パレステージ中野を検討する際に確認したいポイントは？
A.　お部屋の向き、道路からの距離、眺望、日当たりはぜひ現地で確認してください。同じマンションでも住戸ごとの印象は大きく変わります。

Q.　幡ヶ谷ベースから見た総合評価を教えてください。
A.　「築浅」「設備の充実」「東中野・中野の2駅利用」という3つの魅力が揃った、都市型マンションとして完成度の高い一棟です。ファミリー向けというよりは、単身者・DINKS・投資ニーズとの相性が良く、将来の売却や賃貸まで考えやすい点も評価できます。

立地　　　★★★☆☆
東中野駅・中野駅の2駅利用が可能。生活利便性が高く、都心アクセスも良好。

資産価値　★★★★☆
2022年築の築浅マンションは中古市場でも需要が期待でき、資産性は高めです。

住みやすさ★★★★☆
設備が新しく快適。買い物環境も充実しています。一方で、早稲田通り沿いならではの交通音は住戸ごとに確認したいポイントです。

投資適性　★★★★☆
コンパクト住戸・築浅・ペット可という条件が揃い、賃貸需要との相性も良好です。

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物件概要

種類	中古マンション
ジャンル	築浅マンション
物件名	パレステージ中野
所在地	東京都中野区中野6-15-13 GoogleMap
交通	総武中央線他「東中野」駅徒歩10分 JR中央線「中野」駅徒歩15分
販売価格	4,480万円
間取り	1LDK
専有面積	30.42㎡
管理費	8,300円
修繕積立金	5,600円
現況	空室
構造	RC造　10階建て
所在階	5階
築年月	2022年1月
総戸数	44戸
施工会社	丸運建設
管理形態	全部委託
駐車場	有
駐輪場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可

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