販売価格14,800 万円 PriceDown ↓

所在階: 4階
間取り: 2LDK + DEN
専有面積: 104.01㎡
所在地: 東京都渋谷区松濤1-26-7
最寄駅: 渋谷駅
築年月: 1973年3月
構造: RC造　9階建て
総戸数: 26戸
ペット飼育: 不可

この物件について相談する

販売中の部屋情報

スタッフコメント

≪希少！渋谷×平面100㎡超≫◆104㎡のゆったりとした2LDK＋DEN◆スケルトンからのフルリフォーム！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：16,480万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 100平米オーバー / 角部屋 / 8000万円以上 / 1億円以上 / これはオススメ！ / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

実際のお部屋、見てみませんか？

見学希望日 *

時間帯 *

実際にお部屋を見たい

物件写真

: 渋谷まで徒歩圏の渋谷区松濤1丁目アドレス！

: 1973年築、地上9階建て総戸数26邸の中古マンションです。

: 外観

: 外観

: 夜間オートロック対応

: 赤絨毯敷きがヴィンテージマンションっぽくて個人的に好き

パシフィック松濤マンションの物件レポート

渋谷まで徒歩圏の由緒ある渋谷区松濤1丁目アドレスのパシフィック松濤マンション。管理状態もとても良い物件ですよ！

立地・住環境

・神泉駅まで徒歩3分：井の頭線で渋谷・吉祥寺へダイレクトにアクセス。
・渋谷駅も徒歩圏内： 流行の先端を行く渋谷エリアを普段使いできる贅沢。

「渋谷アッパー・ウェスト・プロジェクト」が進行中で2029年に竣工予定

渋谷東急本店跡地（当物件より約320ｍ・徒歩4分）

物件のこと

パシフィック松濤マンションは1973年築（旧耐震基準）、地上9階建て総戸数26邸の中古マンションです。

夜間オートロック＆管理人常駐でソフト面での「修繕・維持」とも言える防犯・清掃体制がヴィンテージ物件ならではの厚みがある物件です。

資産を守り抜く、充実の修繕履歴

直近でも以下のような主要な修繕が行われており、管理組合の意識の高さがうかがえます。

2021年：大規模修繕工事（外壁塗装・屋上防水等）
建物の顔である外観をリフレッシュし、防水性能もアップデート済みです。

2018年：エレベーターリニューアル工事
毎日の移動を支えるエレベーターも最新基準へ。安心感が違います。

2015年：共用給排水管の更新工事
築古物件で最も懸念される水回り。見えない部分までしっかり手が入れられています。

共用設備

・オートロック（夜間）

・エレベーター

・駐車場：月額 29,700円

・駐輪場：無償

建物の修繕履歴

2021年：大規模修繕工事（外壁塗装・屋上防水等）
2018年：エレベーターリニューアル工事
2015年：共用給排水管の更新工事

補足情報

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み（2021年施工）

・修繕積立金額：122,425,308円（2025年 7月時点）

（学区）
・神南小学校
・松濤中学校

パシフィック松濤マンションへのお問い合わせ

軽い質問から内見予約までどうぞ！

内見予約をする LINEでかんたん問い合わせ

みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. パシフィック松濤マンション周辺にスーパーやコンビニはありますか？
A. 一番近いコンビニはローソン円山町店で徒歩2分ほど。小さいスーパーならまいばすけっと神泉駅前店が徒歩2分ほどにありますが、大型スーパーは松濤エリアは皆無なので渋谷駅周辺になると思います。

Q. 住環境はどうですか？
A. 渋谷区立鍋島松濤公園が近所です。住環境は松濤文化村ストリート沿いなので、「THE松濤！」な閑静な高級住宅街ではないです。

Q. パシフィック松濤マンションは築年数に対して管理状態は良好ですか？
A. はい、管理状態良いです。管理人常駐管理で、清掃が行き届き共用部も綺麗です。

Q. パシフィック松濤マンションの大規模修繕工事はいつ実施されまたか？
A. 手元の資料では直近の大規模修繕工事は2011年施工です。よって、そろそろ次回の大規模修繕工事を行うターンにはいっていると思います。

Q. パシフィック松濤マンションの建物の修繕状況を教えてください
A. はい。時系列順だと、2018年　玄関ドア、サッシ改修工事。2011年　大規模修繕工事実施＆エレベーターリニューアル工事。2009年　共用給水管、排水管改修工事です。住戸の玄関ドアとサッシ更新はかなり手厚いです。スケルトンリノベーションをした際に玄関ドアとサッシが古いままという物件も多いので、見た目だけでなく機能面も更新されるのはポイント高いと思います！

Q. パシフィック松濤マンションはペット飼育は可能ですか？
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。

Q. パシフィック松濤マンションの無料査定はお願いできますか？
A. はい、もちろんです。簡易的な机上査定、具体的な訪問査定などお気軽にお問い合わせください。

まずは会員登録から始めませんか？

・しつこい営業はありません。・最新の物件情報・毎週木曜日更新！申込、成約物件情報新規会員登録

物件概要

種類	中古マンション
ジャンル	ヴィンテージマンション
物件名	パシフィック松濤マンション
所在地	東京都渋谷区松濤1-26-7 GoogleMap
交通	京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分山手線「渋谷」駅徒歩11分東急東横線・半蔵門線「渋谷」駅徒歩8分
販売価格	14,800万円
間取り	2LDK + DEN
専有面積	104.01㎡
管理費	32,900円
修繕積立金	36,900円
現況	空室
構造	RC造　9階建て
所在階	4階
築年月	1973年3月
総戸数	26戸
施工会社	三井建設
管理会社	太平洋興発
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 29,700円
駐輪場	無償
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 副都心線 / 渋谷 / 神泉 / 駒場東大前 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 / 秀和シリーズ

（周辺施設）

■ スーパー
まいばすけっと神泉駅前店：徒歩3分（約240m）
マルエツプチ渋谷神泉店：徒歩5分（約350m）
MEGAドン・キホーテ渋谷本店：徒歩8分（約600m）
渋谷東急フードショー：徒歩12分（約900m）
成城石井 SELECT 渋谷東急フードショー店：徒歩12分（約900m）

■ コンビニ
ファミリーマート渋谷松濤一丁目店：徒歩2分（約120m）
セブン-イレブン渋谷道玄坂2丁目店：徒歩6分（約450m）

■ ドラッグストア
くすりの松濤（平田薬局）：徒歩2分（約130m）
オーエス薬局渋谷店：徒歩9分（約700m）
サンドラッグ CARER渋谷駅前店：徒歩10分（約800m）

■ 教育施設（保育・学校）
大向保育園：徒歩1分（約60m）
ライフリトル（託児・幼児教室）：徒歩5分（約400m）
渋谷区立松濤中学校：徒歩4分（約300m）
渋谷区立神南小学校：徒歩13分（約1.0km）

■ 公園・文化施設
渋谷区立鍋島松濤公園：徒歩3分（約240m）
Bunkamura（文化村）：徒歩7分（約550m）