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LOCATION
立地・住環境
原宿駅から徒歩3分の駅近立地です。東郷神社に隣接する緑豊かなロケーションで、竹下通りも徒歩1分という距離にありながら、そうとは思えない静けさがあります。これはなかなか他にはない、唯一無二の立地条件だと思います。
BUILDING
建物について
ブリスベージュ神宮前は、オリックス分譲・大林組施工の平成20年築、地上9階建て総戸数88邸の高級レジデンスです。「都心×上質な暮らし」という言葉がそのまま当てはまるような物件で、タワーマンションにも引けを取らない充実した共用設備が特徴です。
分譲時の住戸面積は80㎡台からと広めの造りで、いわゆる億ション仕様。フィットネスルーム、プール＆ジャグジー、ラウンジなど共用施設も揃っています。総戸数88邸に対して敷地内には110台分の駐車場が用意されていて、エレベーターは13人乗り6基・9人乗り1基の全7基。ここまでくると高級ホテルと大差ないと思います。
SECURITY
セキュリティ
強固なトリプルセキュリティのオートロックに加え、24時間体制の有人管理を採用しています。原宿駅徒歩3分という立地でこのセキュリティレベルというのは、なかなか他では味わえない安心感だと思います。
共用設備
修繕履歴
補足情報
ディスポーザー
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 原宿駅から徒歩3分という駅近立地でありながら、東郷神社に隣接した緑豊かなロケーションです。竹下通りも徒歩1分とは思えないほど静かで、賑わいと静寂を両立できる唯一無二の立地条件だと思います。
A. ブリスベージュ神宮前はオリックス分譲・大林組施工の平成20年築、地上9階建て総戸数88邸の高級レジデンスです。分譲時の住戸面積は80平米台〜と広めの造りで、オール億ション仕様の物件になります。
A. 恐れ入りますが、現時点の資料では修繕積立金額の記載がありません。2023年に排水処理槽の更新や連結送水管改修、消防設備改修などが実施されている点から管理自体は良好な印象ですが、積立金の具体的な水準は内見時にあわせて確認しておくことをおすすめします。
A. 強固なトリプルセキュリティのオートロックに加えて24時間有人管理体制を敷いています。2023年には排水処理槽や連結送水管、消防設備の改修も行われていて、築15年程度（平成20年築）ながら計画的にメンテナンスが継続されています。
A. ジャグジー付きプールやフィットネスジム、ロッカールーム・シャワールーム、ラウンジキッチン、ラウンジルームと、タワマンにも引けを取らない充実ぶりです。エレベーターも13人乗り6基・9人乗り1基の計7基を備え、高級ホテルさながらの設備です。
A. ペット飼育は可能ですが、細則があります。飼育できる種類やサイズなど詳しい条件は内見時に確認しておいてください。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
A. 総戸数88邸に対して110台分という潤沢な駐車場が用意されていて、月額40,000円〜54,000円で利用できます。空き状況は要確認とされているので、車をお持ちの方は内見時に確認してください。駐輪場・バイク置き場もそれぞれ用意があります。
A. 原宿・表参道エリアは都内でも屈指のブランド立地で、坪単価は高水準で推移しています。詳しい間取り別の相場データは渋谷・表参道・原宿の中古マンション相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。
A. 原宿駅徒歩3分、東郷神社に隣接した緑豊かな環境、オール億ション仕様という希少性の高い条件が揃っています。総戸数88邸に対して110台分の駐車場という余裕あるスペックも含めて、資産性・流通性ともに高い水準を維持しやすい物件だと考えています。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ブリスベージュ神宮前 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1-23-8 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「原宿」駅徒歩3分 千代田線「明治神宮前」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 40,000円 ～ 54,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額5,000円 |
| POINT | 千代田線 / 山手線 / 原宿 / 表参道 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / コンシェルジュいるよ / ペット可 / 高級分譲 |
千代田線 / 山手線 / 原宿 / 表参道 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / コンシェルジュいるよ / ペット可 / 高級分譲
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