Mansion Sale Guide
ザ・パークワンズ渋谷本町
西新宿五丁目駅徒歩5分 / 東京都渋谷区本町3-49-17
「ザ・パークワンズ渋谷本町を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、初台エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ザ・パークワンズ渋谷本町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-49-17 |
| 最寄り駅 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分／京王新線「初台」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 2018年9月築（築7年・新耐震基準適合） |
| 構造・規模 | RC造 14階建て 全118戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
※上記は現況・募集条件に基づく情報です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
初台エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | レンジ |
|---|---|---|
| 1LDK | 5,181万円 | 2,800〜9,900万円 |
| 2LDK | 9,895万円 | 3,500〜16,000万円 |
| 3LDK | 1億3,338万円 | 4,800〜21,000万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。初台エリア全体の年間平均坪単価は約463万円（中央値 約433万円）で、渋谷区×新宿1駅というブランド力の高さがうかがえます。
Related Article
初台の売却相場をもっと詳しく見るRelated Article
初台エリア、3年間の価格推移を見るTransaction Report
幡ヶ谷ベースのザ・パークワンズ渋谷本町取引レポート
初台・西新宿五丁目エリアを担当するスタッフからのコメントです。ザ・パークワンズ渋谷本町のような三菱地所レジデンス分譲の築浅マンションは、設備仕様や管理体制への安心感から、単身層・DINKS層を中心に登録買い手からの引き合いが強いカテゴリーです。総戸数118戸という規模も、管理組合の運営が安定しやすい要素として評価されます。
初台・西新宿エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。売り出しのタイミングや価格設定について、まずは無料査定でご相談ください。
Related Article
成約事例を見る（幡ヶ谷・代々木エリア）Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
※ザ・パークワンズ渋谷本町は築浅・コンパクトタイプ中心のマンションのため、単身層・ディンクス層からの反応が中心になりやすい傾向があります。
Free Consultation
ザ・パークワンズ渋谷本町の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
初台エリアの売却相場記事を見るStep 02 / 売り方を知る
仲介と買取の違いを見るStep 02 / 迷っている方へ
売る・貸すで迷ったら見るページStep 03 / 流れを把握する
売却の流れを見るFAQ
ザ・パークワンズ渋谷本町の売却でよくある質問
オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
三菱地所レジデンス分譲「ザ・パークワンズ」シリーズはブランドとして売却時に有利ですか？
三菱地所グループの企画・品質管理ノウハウを活かしたシリーズは、買主からの信頼度が高くブランド力があります。まずは無料査定で市場評価をご確認ください。
FAQ 02
西新宿五丁目・初台と2駅使える立地はどう評価されますか？
大江戸線・京王新線と使い分けられる立地は、新宿への直通アクセスも良く、通勤利便性を重視する買い手から高く評価されるポイントです。具体的な査定額は無料査定でお確かめください。
FAQ 03
2018年築・新耐震基準適合の築浅物件は売却時にどう有利ですか？
築7年という築浅物件は、耐震性・設備の新しさへの評価が高く、住宅ローン審査面でも有利に働きやすい年数です。資産価値が下がりにくい時期でもあります。まずは現在の相場を無料査定でご確認ください。
FAQ 04
総戸数118戸という規模は流通性にどう影響しますか？
総戸数118戸クラスの物件は、日常清掃や設備管理を含む管理体制が組織的に整いやすく、買主にとって安心材料になります。売却戦略は無料査定でご相談ください。
FAQ 05
施工・管理体制（イチケン施工／三菱地所コミュニティ管理）は売却時のアピールになりますか？
施工会社・管理会社がしっかりした物件は、買主にとって安心材料のひとつです。管理状態の良さを正しく訴求することが、査定額アップにもつながります。売却戦略は無料査定でご相談ください。
Guide
幡ヶ谷エリアの売却ガイドを見る