ファミール西新宿

ファミール西新宿の物件写真

■立地
ビッグターミナル「新宿駅」から徒歩10分という絶好立地につける物件。実はこの物件の隠れたセールスポイントが実はこの立地にあるんです。それは物件隣のワシントンホテルから新宿駅の南口までは地下道が通っているから雨の日でも濡れずに快適に移動できるんです。帰りが遅くなった夜道もこれなら安心ですよね！

■住環境
お隣はワシントンホテル、はす向かいには東京都庁や新宿中央公園という新宿新都心らしいロケーションです。かといってビルに囲まれたような場所かと言われればそんなこともない。都庁周辺は道路整備も行き届いていてすっきりした街並みだし、約88,000㎡を誇るグリーンオアシス新宿中央公園が目の前というロケーションも住環境としても良い。

■物件
ファミール西新宿は1980年築だから耐震は旧耐震基準です。分譲は総合商社の丸紅で施工は清水建設、管理は三菱地所コミュニティという抜群の安心感を誇るマンションです。総戸数も127邸ある大規模物件ということもあって管理状態もあっぱれ。日々のこまめな修繕に加え平成27年には大規模修繕工事、平成23年に給水管更生工事を実施済み。令和5年5月時点でマンション全体の修繕積立金も3億3,000万円オーバー！もう安心感しかありません。

管理人さんは住込み管理という安心感。過去に幡ヶ谷ベースでも売買実績あるので物件のことは良くわかっています。自信満々でオススメできる素敵な物件ですよ！

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ファミール西新宿
所在地	東京都新宿区西新宿3-3−23 GoogleMap
交通	大江戸線「都庁前」駅徒歩5分 京王新線「初台」駅徒歩10分 山手線他「新宿」駅徒歩10分
構造	SRC造　15階建て
築年月	1980年3月
総戸数	128戸
施工会社	清水建設株式会社
管理会社	三菱地所丸紅住宅サービス
管理形態	全部委託　住込
駐車場	あり　月額 40,000円 ～ 50,000円
駐輪場	あり　月額 300円～500円
バイク置場	あり　月額 1,000円～4,000円
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 丸の内線 / 大江戸線 / 西新宿 / 新宿区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 大規模マンション / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可

GoogleMapで見る