SOLD
代々木の杜パークマンションは成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
代々木の杜パークマンションへのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせ代々木の杜パークマンションの物件写真
LOCATION
立地
代々木の杜パークマンションは、代々木八幡、代々木公園が利用可能なロケーションです。
代々木住所の中でも高台に位置する閑静な住宅地の5丁目は、教会、大使館、高級邸宅、高級マンションが並ぶ高級住宅地です。
アクセス
・小田急線「代々木八幡」駅 徒歩5分
・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩7分
BUILDING
建物について
建物は、白壁の外観に大理石、御影石を用いた重厚感あるエントランスが特徴です。
総戸数18邸すべてが90平米以上のゆったりした構成になっており、高級マンションらしいプライバシー性に配慮されたマンションです。
設備
・オートロック
・大型犬も飼育可能
・全住戸に専用駐車場、トランクルーム付設
・事務所使用相談
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
代々木の杜パークマンションは、平成28年に大規模修繕工事を実施しています。
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
代々木の杜パークマンションへのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 代々木の杜パークマンションの立地、率直にどう評価しますか？
A. 小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分、千代田線「代々木公園」駅徒歩7分という2路線利用可能な立地で、代々木5丁目という代々木住所の中でも高台に位置する閑静な住宅地です。教会や大使館、高級邸宅、高級マンションが並ぶ、まさに高級住宅地と呼ぶにふさわしいエリアだと思います。
A. 小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分、千代田線「代々木公園」駅徒歩7分という2路線利用可能な立地で、代々木5丁目という代々木住所の中でも高台に位置する閑静な住宅地です。教会や大使館、高級邸宅、高級マンションが並ぶ、まさに高級住宅地と呼ぶにふさわしいエリアだと思います。
Q. 代々木八幡・代々木公園エリアの住みやすさはどうですか？
A. 代々木公園の緑を身近に感じながら、都心へのアクセスも良好という贅沢な環境です。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 代々木公園の緑を身近に感じながら、都心へのアクセスも良好という贅沢な環境です。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
Q. 代々木の杜パークマンションはどんな物件ですか？
A. 白壁の外観に大理石・御影石を用いた重厚感あるエントランスが特徴の物件です。総戸数18邸すべてが90平米以上というゆったりした構成で、高級マンションらしいプライバシー性への配慮も行き届いています。少戸数だからこその贅沢な間取り構成が魅力です。
A. 白壁の外観に大理石・御影石を用いた重厚感あるエントランスが特徴の物件です。総戸数18邸すべてが90平米以上というゆったりした構成で、高級マンションらしいプライバシー性への配慮も行き届いています。少戸数だからこその贅沢な間取り構成が魅力です。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 現時点では正確な築年数の確認が取れていないため、新耐震基準に該当するかどうかは内見時に必ず確認していただきたいポイントです。耐震区分によってフラット35の利用条件や耐震基準適合証明書の要否が変わってくるので、この点をクリアにしてから資金計画を立てることをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 現時点では正確な築年数の確認が取れていないため、新耐震基準に該当するかどうかは内見時に必ず確認していただきたいポイントです。耐震区分によってフラット35の利用条件や耐震基準適合証明書の要否が変わってくるので、この点をクリアにしてから資金計画を立てることをおすすめします。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 平成28年に大規模修繕工事が実施されているとのことなので、管理体制についてはある程度の安心材料があります。ただし修繕積立金の具体的な金額や今後の積立計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 平成28年に大規模修繕工事が実施されているとのことなので、管理体制についてはある程度の安心材料があります。ただし修繕積立金の具体的な金額や今後の積立計画については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. 安心のオートロックを備えていて、大理石・御影石を用いたエントランスからも管理への意識の高さがうかがえます。18邸という少戸数ならではの、きめ細やかな管理も期待できる物件です。
A. 安心のオートロックを備えていて、大理石・御影石を用いたエントランスからも管理への意識の高さがうかがえます。18邸という少戸数ならではの、きめ細やかな管理も期待できる物件です。
Q. ペットは飼えますか？
A. 大型犬も飼育可能という、かなり珍しいペット可条件の物件です。「ペット可」の中でも寛容度の高いタイプなので、大型犬を飼いたい方にはうれしいポイントだと思います。詳しい細則は内見時に管理規約で確認しておくと安心です。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. 大型犬も飼育可能という、かなり珍しいペット可条件の物件です。「ペット可」の中でも寛容度の高いタイプなので、大型犬を飼いたい方にはうれしいポイントだと思います。詳しい細則は内見時に管理規約で確認しておくと安心です。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
Q. 駐車場やトランクルームは利用できますか？
A. 全住戸に専用駐車場とトランクルームが付設されているのは、代々木の杜パークマンションならではの大きな魅力です。18邸すべてに専用駐車場が確保されているというのは、都心のマンションではなかなか珍しい贅沢さだと思います。
A. 全住戸に専用駐車場とトランクルームが付設されているのは、代々木の杜パークマンションならではの大きな魅力です。18邸すべてに専用駐車場が確保されているというのは、都心のマンションではなかなか珍しい贅沢さだと思います。
Q. 事務所として使うことはできますか？
A. 事務所使用について相談可能とのことなので、SOHO利用を検討している方にも選択肢が広がる物件です。具体的な利用条件は内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。
A. 事務所使用について相談可能とのことなので、SOHO利用を検討している方にも選択肢が広がる物件です。具体的な利用条件は内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. 全戸90平米以上という高級路線の物件なので、ローン金額も相応に大きくなりやすいです。変動金利を検討する場合は、将来の返済額の変化をしっかり試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 全戸90平米以上という高級路線の物件なので、ローン金額も相応に大きくなりやすいです。変動金利を検討する場合は、将来の返済額の変化をしっかり試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 代々木5丁目という希少な高級住宅地に加え、全戸90平米以上・専用駐車場付設という付加価値の高さは、資産性の面でも強みです。具体的な相場データは代々木八幡の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 代々木5丁目という希少な高級住宅地に加え、全戸90平米以上・専用駐車場付設という付加価値の高さは、資産性の面でも強みです。具体的な相場データは代々木八幡の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、代々木の杜パークマンションをどう評価しますか？
A. 代々木5丁目という高級住宅地の希少性、大理石・御影石を用いた重厚感あるエントランス、全住戸専用駐車場付設という贅沢な設計が際立つ物件です。大型犬OKというペット条件の寛容さも魅力ですが、正確な築年数と耐震基準の確認は内見時に必ず行っていただきたいポイントです。
A. 代々木5丁目という高級住宅地の希少性、大理石・御影石を用いた重厚感あるエントランス、全住戸専用駐車場付設という贅沢な設計が際立つ物件です。大型犬OKというペット条件の寛容さも魅力ですが、正確な築年数と耐震基準の確認は内見時に必ず行っていただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆（要確認）
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆（要確認）
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
Similar Properties — 類似物件を探す
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 代々木の杜パークマンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-35-8 GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩5分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット可 / 高級分譲 / 管理優秀 |
物件のPOINT
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット可 / 高級分譲 / 管理優秀
（周辺施設）
・ローソン 渋谷元代々木町店：徒歩4分
・セブンイレブン 元代々木町店：徒歩6分
・オーケーストア初台店：徒歩5分
・マルマンストア 代々木八幡店：徒歩5分
・都立代々木公園西門：徒歩4分
・セブンイレブン 元代々木町店：徒歩6分
・オーケーストア初台店：徒歩5分
・マルマンストア 代々木八幡店：徒歩5分
・都立代々木公園西門：徒歩4分
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
HATAGAYA-BASE — 中古マンション売買専門
合わせて読みたい記事
こちらの記事もおすすめです
代々木の杜パークマンションへのお問い合わせ
幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
他の物件を探す
幡ヶ谷ベース
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階