代々木コンド（渋谷区代々木5-11-6）

代々木コンドの物件レポート

代々木八幡5分！代々木公園5分！パワースポット「代々木八幡宮」のお膝元。

■立地
最寄駅は小田急線の代々木八幡と千代田線の代々木公園がともに徒歩5分と駅近です。立地こそ山手通り沿いですが、数年前に歩道が整備され、セットバッグもあって少し奥まりました。雰囲気良いです。パワースポットでも有名な代々木八幡宮や代々木公園もご近所なので、緑が多い住環境でもあります。

アクセス
小田急線「代々木八幡」駅歩5分
千代田線「代々木公園」駅徒歩5分

■物件
代々木コンドは白い外壁とブラウンのアクセントが入った鉄骨鉄筋8階建てのマンション！代々木八幡5分圏内の立地から過去の売買でも比較的早期に成約するマンションです。電車交通もいいですが、マンション前から渋谷行のバスが通っているのでこれを使わない手はありません。

■修繕履歴
・2024年：増圧給水装置修繕工事（オーバーホール）
・2022年：大規模修繕工事（1階一部耐震補強工事、1階オートロック化、照明設備LED化、玄関ドア（一部）・サッシ交換工事）
・2010年：エレベーターリニューアル工事

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額20,000円～22,000円
・駐輪場：月額1,000円
・バイク置場：月額5,000円

■備考
・ペット飼育不可

■周辺コンビニ・スーパー
・ローソン元代々木町店：徒歩2分
・オーケーストア初台店：徒歩3分
・マルマンストア代々木八幡店：徒歩4分

物件のPOINT

駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね

管理費 22,080円／月　修繕積立金 11,430円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き

・2階部分
・専有面積42.54㎡、2LDK間取り
・新規内装フルリノベーション
※間取り図は現況なので変更する可能性あります。最新はスタッフまで。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：136,853円／月

・販売スタート価格：5,299万円（12.7掲載）

種類	中古マンション
物件名	代々木コンド
所在地	東京都渋谷区代々木5-11-6 GoogleMap
交通	小田急線「代々木八幡」駅歩5分千代田線「代々木公園」駅徒歩5分
販売価格	5,299万円
間取り	2LDK
専有面積	42.54㎡
管理費	22,080円
修繕積立金	11,430円
現況	空室
構造	SRC造　8階建て
所在階	2階
築年月	1972年10月
総戸数	21戸
施工会社	北野建設
管理会社	興和ビルメンテ
管理形態	全部委託　巡回
駐車場	月額 20,000円～22,000円（空き要確認）
駐輪場	月額 1,000円（空き要確認）
バイク置場	月額 5,000円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可