- 11,780万円
- 3LDK ｜ 68.42㎡ ｜ 中野坂上駅
中野坂上パークホームズの物件レポート
■立地
中野坂上パークホームズの立地は中野坂上と東中野のちょうど中間あたり、どちらの駅も徒歩10分圏内なので目的地によって十分使い分け可能な立地。東西に延びる桃園川緑道も近く住環境はとても良い。中野坂上も東中野も大型スーパーはとても充実している街なので日常の買い物で不憫を感じることはないはず。
■アクセス
・丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩6分
・大江戸線「中野坂上」駅徒歩6分
・総武中央線「東中野」駅徒歩8分
■物件
中野坂上パークホームズは、平成12年築、三井不動産旧分譲、三井建設施工、三井系管理のオール三井なパークホームズシリーズ。地上9階建てだけど、横に広く、総戸数は100戸越えの128世帯と圧巻のスケール！管理状態も良い。有人管理体制（曜～土曜まで）でセキュリティも安心。コノ字型に配棟された造りで、中庭を取り囲む設計は大規模物件ならでは。
平成27年には大規模修繕工事も終えており、管理状態も全く問題なく、心配いりません。引き続き今後も中古市場において安定的に売買が行われるであろう条件の整ったマンションでしょう。
■修繕履歴
・建物全体の修繕積立金総額：2億26,577,813円（2021年12月時点）
・2021年：鉄部・防水保護塗装工事
・2019年：BS・CS設備改修工事
・2018年：排水ポンプ・ばっ気ポンプ交換
・2015年：大規模修繕工事
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・エレベーター3基
・レンタサイクル
・敷地内駐車場：月額27,000円～34,000円
・駐輪場：月額300円～500円
・バイク置き場：月額4,000円
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 東中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
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- 平成12年築、三井不動産旧分譲のパークホームズシリーズ
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- 総戸数128邸の圧巻スケール
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- 東西に延びる桃園川緑道も近く住環境はとても良い
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- 中野坂上と東中野のちょうど中間あたり
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- 平成12年築、三井不動産旧分譲、三井建設施工、三井系管理のオール三井
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- 有人管理体制（曜～土曜まで）でセキュリティも安心
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- オートロック
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- コノ字型に配棟された造りで、中庭を取り囲む設計
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- 敷地内駐車場：月額27,000円～34,000円
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- 宅配ボックス
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- レンタサイクルもありますよ～
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- エレベーター3基
販売中の部屋情報
- 11,780万円
- 5階 ｜ 3LDK ｜ 68.42㎡
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 1億円以上 / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 中野坂上パークホームズ |
| 所在地 | 東京都中野区中央1-50-17
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩6分 大江戸線「中野坂上」駅徒歩6分 総武中央線「東中野」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 11,780万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.42㎡ |
| 管理費 | 7,870円 |
| 修繕積立金 | 19,360円 |
| その他費用 | 2,590円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 27,000円～34,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円～500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 4,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | ― |
セブンイレブン 東中野末広橋店 (263 m)
マルエツ プチ 中野中央店 (188 m)
まいばすけっと 中野中央2丁目店 (296 m)
ライフ 中野坂上店 (383 m)
Olympic(オリンピック)中野坂上店 (463 m)
マルマンストア 中野店 (616 m)
もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (617 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・5階部分
・専有面積68.42㎡、3LDK
・内装フルリノベーション（24.9）