ライオンズプラザ初台グランフォート

• 7,280万円 PriceDown ↓
• 3LDK ｜ 75.29㎡ ｜ 初台駅 ｜ 可

ライオンズプラザ初台グランフォートの物件レポート

■立地・住環境
最寄り駅は初台駅で徒歩6分。幡ヶ谷駅も徒歩8分です。初台、幡ヶ谷のちょうど中間あたりです。甲州街道より南側、初台駅からは玉川上水緑道を通り家路へ。緑道沿いのご近所には伊那食品工業さんのかんてんぱぱカフェ初台店（弊社スタッフも大好き！）があったり、裏手にパン屋さんがあったりと周辺環境も充実している立地です。

■アクセス
京王新線『初台』駅　徒歩6分
京王新線『幡ヶ谷』駅　徒歩8分

■物件
ライオンズプラザ初台グランフォートの建築は、平成16年、分譲は大京、施工は前田建設工業、管理は大京アステージです。ライオンズプラザ初台グランフォートの大きなセールスポイントのひとつが「２００４年グッドデザイン受賞物件（建築・環境部門）」だということ。高層棟を中央に3棟からなる構造で地上11階建て、総戸数62戸のグレード感も感じるマンションです。

■土地権利について
そして、もうひとつこの物件の特徴として土地権利が所有権ではなく、定期地上権だということ。期限としては2063年12月24日まであるので残存40年。かといって年間通してちょこっとは売りに出ますが、まだまだ残存期間も長いので売買はいつも普通に成立します。価格も借地なので若干割安に設定されている点とマンション立地、グレード感共に住人の満足度も高いせいか売り住戸は少なめな印象です。

■備考
・ペット飼育可

設備・備考等

２００４年グッドデザイン受賞物件（建築・環境部門）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
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販売中の部屋情報

• 7,280万円 PriceDown ↓
• 3階 ｜ 3LDK ｜ 75.29㎡ ｜ 可

スタッフコメント

形の良いワイドスパン間取りの３LDKが登場！リビングに天窓！！珍しい。。2024.11リフォーム履歴あります。

・520万円の価格改定（5.12）

・リノベ履歴あり, さらっとリフォーム

・内見は事前にご予約をお願いします

・毎月返済額イメージ：188,978円／月

・販売スタート価格：7,800万円（4.12掲載）

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物件概要

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