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- 朝日住建分譲の地上6階建て25邸
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- 駅近だし、近隣にコンビニやスーパーも揃う環境
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- オートロックや宅配ボックスはなし。
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- ペットの飼育も不可です
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- 建物全体の修繕積立金総額：45,779,262円（2021年12月31日時点）なかなか立派です。
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- 中野新橋駅徒歩3分！便利な駅近立地。
朝日プラザ中野弥生町の物件レポート
■立地、住環境
中野新橋駅（丸の内線）から徒歩3分の駅近物件、本郷通り沿いです。本郷通りと言っても片道1車線なので車ビュンビュンの激しい通りって訳ではありません。近隣には業務スーパー（徒歩3分）があったりスーパーTSUKASA中野弥生町店（徒歩3分）があったりと日常の買い物環境に不便はないと思います。
■バスも便利
本郷通りはバス通りでもあるので「中野駅」「高円寺駅」「渋谷駅」行のバスが複数本走っています。目的地によってはバスの方が楽かもしれませんよ。
■物件
朝日プラザ中野弥生町は1985年築なので新耐震基準に適合した物件です。分譲は朝日住建、施工を日本国土開発が手掛けたRC造地上6階建て25邸のマンションです。
住戸は20㎡台のワンルームから80㎡超のファミリー向け間取りまで多彩。
物件の管理状態も悪くありません。管理会社には三菱地所コミュニティが日勤管理で入っていて共用部も綺麗でした。直近の大規模修繕工事履歴が2008年なので、数年以内には最新の大規模修繕工事が行われるサイクルに入りそうです。建物全体の修繕積立金も2021年時点で約4,600万円ほどストックされているので安心感はあると思います。
共用設備
・エレベーター
・駐車場：月額（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2017年 共用部照明器具LED化工事
・2015年 直結増圧給水システム変更工事
・2014年 給水管劣化診断
・2008年 大規模修繕工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2008年施工）
・修繕積立金額：45,779,262円（2021年12月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 朝日プラザ中野弥生町 |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2-31-9 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩3分 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分 丸ノ内線「新中野」駅徒歩12分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 中野新橋 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 中野新橋 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
・セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (143 m)
・丸正食品Pico中野新橋店 (156 m)
・業務スーパー 中野弥生町店 (250 m)
・本町四丁目ポケットパーク (642 m)
・中野警察署 本郷通交番 (322 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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