- 3,380 万円PriceDown
- 1階 ｜ 1LDK ｜ 40.24㎡ ｜ 中野新橋駅
新中野サニーハイツの物件レポート
■立地
丸ノ内線の中野新橋が最寄り駅で徒歩5分。新中野も徒歩7分です。中野新橋の駅前通りを青梅街道方面に歩くと左手に見えてきます。青梅街道からもだいぶ中に入っていて静かだし、道路挟んだ向かいにはローソンもあって便利！
■買い物環境
肉のハナマサ（中野店）は徒歩2.3分もあれば行けちゃうし、新中野方面へ歩くとサミットストア（スーパー）もあります。コンビニや個人飲食店もそこらじゅうにあるのでシングルの方からファミリーまで困ることない街だと思います。
■交通
丸の内線の新中野からは新宿三丁目まで7分、銀座まで22分、東京駅まで乗り換えなしで24分です。さらに、この辺はバスもけっこう便利です。新宿方面や中野、杉並方面など多方面へアクセスできるものがあるので目的地によってはバスも選択肢に入ると思いますよ！
■物件
新中野サニーハイツは1986年築の新耐震基準に適合した地上5階建て18邸のこじんまりした物件です。各住戸は30平米台～50平米台までの比較的コンパクトな間取りが多いのでシングル層からディンクス、お子さん1人家庭までが中心。駅近でオートロックあって新耐震なので独身の女性でもオススメ！さらに、施工しているのが大林組というのも心理的に安心感ありますね～。新耐震の物件でオートロックもあって管理状態も悪くないので検討しやすい物件だと思います。
物件写真
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部屋情報
- 3,380 万円PriceDown
- 1階 ｜ 1LDK ｜ 40.24㎡ ｜ 中野新橋駅
スタッフコメント
1階部分、専有面積40.24平米、1LDKです。内装フルリノベーション予定です。1LDKだとLDの横にガラガラで寝室がついている間取りが多いけど、これはLDと寝室が完全に独立している間取り。部屋全体が広くは見えないけど過ごす場所が独立しているのはけっこう良いと思う。あとぱっと見では気づきづらいけどバルコニーないね。。洋室に室内干し用の吊り下げ設置する感じなのでそこで干すか、浴室乾燥機の2択になります。角部屋なので窓が多いのはメリット。浴室やキッチンにも窓がつくのはプラス材料ですね！一長一短ある感じだけど総合バランス良い物件だと思います！
・200万円の価格改定しました（4.28）
室内写真
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 新中野サニーハイツ |
| 所在地 | 東京都中野区本町4-4-19 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分 丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分 大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 3,380万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.24㎡ |
| 管理費 | 13,200円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 菱ザ・ビルウェア |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 25,300円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
デイリーヤマザキ 中野中央店 (244 m)
まいばすけっと 中野本町3丁目店 (225 m)
サミットストア 鍋屋横丁店 (320 m)
丸正食品 中野鍋横店 (350 m)
丸正食品Pico中野新橋店 (393 m)
マルエツ 中野新橋店 (517 m)