新中野サニーハイツの物件レポート

■立地
丸ノ内線の中野新橋が最寄り駅で徒歩5分。新中野も徒歩7分です。中野新橋の駅前通りを青梅街道方面に歩くと左手に見えてきます。青梅街道からもだいぶ中に入っていて静かだし、道路挟んだ向かいにはローソンもあって便利！

■買い物環境
肉のハナマサ（中野店）は徒歩2.3分もあれば行けちゃうし、新中野方面へ歩くとサミットストア（スーパー）もあります。コンビニや個人飲食店もそこらじゅうにあるのでシングルの方からファミリーまで困ることない街だと思います。

■交通
丸の内線の新中野からは新宿三丁目まで7分、銀座まで22分、東京駅まで乗り換えなしで24分です。さらに、この辺はバスもけっこう便利です。新宿方面や中野、杉並方面など多方面へアクセスできるものがあるので目的地によってはバスも選択肢に入ると思いますよ！

■物件
新中野サニーハイツは1986年築の新耐震基準に適合した地上5階建て18邸のこじんまりした物件です。各住戸は30平米台～50平米台までの比較的コンパクトな間取りが多いのでシングル層からディンクス、お子さん1人家庭までが中心。

駅近でオートロックあって新耐震なので独身の女性でもオススメ！さらに、施工しているのが大林組というのも心理的に安心感ありますね～。新耐震の物件でオートロックもあって管理状態も悪くないので検討しやすい物件だと思います。

外観②

外観③

外観①

・オートロック

・エレベーター

・駐車場：月額 25,300円

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・修繕積立金額：17,706,713円（2025年 3月時点）

新中野サニーハイツへのお問い合わせ

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

管理費 11,610円／月　修繕積立金 5,400円／月

3方角住戸×専有面積40㎡超の1LDK+W、新規内装リノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：5,280万円

部屋のPOINT フルリノベーション / お風呂に窓あるよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / キッチンに窓あるよ / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / シングル向け / DINKS向け

見学希望日 *

時間帯 *

種類	中古マンション
物件名	新中野サニーハイツ
所在地	東京都中野区本町4-4-19 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分丸ノ内線「新中野」駅徒歩7分丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分
販売価格	5,280万円
間取り	1LDK + W
専有面積	40.24㎡
管理費	11,610円
修繕積立金	5,400円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	3階
築年月	1986年5月
総戸数	18戸
施工会社	大林組
管理会社	菱ザ・ビルウェア
管理形態	全部委託
駐車場	月額 25,300円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野新橋 / 新中野 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可