- 3,170 万円
- 1LDK ｜ 39.10㎡ ｜ 中野富士見町駅 ｜ 不可
シャンボール南中野の物件レポート
■立地
中野通りと方南通りのクロスする南台の交差点の近く、方南通り沿いに建つレンガ調のタイル貼り物件です。中野富士見町、中野新橋、方南町、どこの駅にもそんなに近くはないけれど、日常生活は想像以上に便利なエリアなんです。
中野通り沿いのライフは近所だし、商店街、ファミレス、コンビニ、ちょっと大きめの公園まで揃っているし、方南町までは約１キロ位だから歩ける範囲。方南町の駅周辺ならある程度お店も充実しているし、行く途中にはホームセンターの島忠もある。
■交通アクセス
丸の内線「中野富士見町」駅徒歩10分
丸ノ内線「中野新橋」徒歩11分
■バスが便利！
中野通りからは中野行、渋谷行、新宿行のバスも便利。新宿駅西口まで約12分、中野駅まで約12分、渋谷駅まで約30分でダイレクトアクセス。都心へのアクセスが悪くないし、ちょっと田舎っぽい雰囲気もあるアットホームな街。
■物件
シャンボール南中野は1978年築なので元々は旧耐震基準の物件でしたが、耐震補強工事を実施したので新耐震基準に適合しています。2023年10月には大規模修繕工事も実施しています。
物件は地上8階建ての総戸数84戸。1階にはご飯屋さんや西京信金があり住居は2階から。全住戸南向き中心のマンションで管理は見るからに良い。管理はあまり聞かないけど鹿島建設系の鹿島建物総合管理です。
オートロックはないけど、エントランス横に日勤体制の管理人室（管理人さんは住込管理）があり、エレベーターも2基完備。戸数もボリュームあってどっしりした印象のマンション、雰囲気は決して悪くないです。
■設備等
・エレベーター2基完備
・防犯カメラ
・敷地内駐車場：月額25,000円
・ネット：NTT/KDDI
■備考
・ペット飼育不可
・2023.10大規模修繕工事実施済み
・新耐震基準適合物件
・フラット35適合
中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 中野新橋 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 公園が近い / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
販売中の部屋情報
- 3,170 万円
- 4階 ｜ 1LDK ｜ 39.10㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シャンボール南中野 |
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4-24-1 GoogleMap |
| 交通 | 丸の内線「中野富士見町」駅徒歩10分 丸ノ内線「中野新橋」徒歩11分 |
| 販売価格 | 3,170万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 39.10㎡ |
| 管理費 | 6,080円 |
| 修繕積立金 | 12,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 施工会社 | 風童建設株式会社 |
| 管理会社 | 鹿島建設総合管理株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 25,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 100円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ライフ南台店まで(徒歩3分)
栄町公園まで(徒歩3分)
南台商店街まで(徒歩5分)
南台いちょう公園まで(徒歩6分)
中野区立みなみの小学校まで(徒歩8分)
スタッフコメント
4階部分の角部屋です。方南通りに面していないお部屋なので音問題も気にならない部屋位置です。内装はフルリノベーション（24.1.9完成※工事中も内見可）