シャンボール南中野

LOCATION

立地

中野通りと方南通りが交差する南台交差点の近く、方南通り沿いに建つレンガ調タイル貼りの物件です。中野富士見町、中野新橋、方南町と、どの駅にもそこまで近いわけではないですが、日常生活は想像以上に便利なエリアだと思います。中野通り沿いなので商店街やファミレス、コンビニ、ちょっと大きめの公園まで揃っていますし、方南町までは約1kmなので歩ける範囲です。方南町駅周辺まで出ればお店も充実していて、途中にはホームセンターの島忠もあります。

交通アクセス

丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩10分、「中野新橋」駅まで徒歩11分です。

バスが便利！

中野通りからは中野行き、渋谷行き、新宿行きのバスが便利です。新宿駅西口まで約12分、中野駅まで約12分、渋谷駅まで約30分でダイレクトアクセスできます。都心へのアクセスは悪くないのに、どこかのんびりした雰囲気もある、アットホームな街だと思います。

CHECK POINT

購入前に確認しておきたいポイント

シャンボール南中野は1978年築で、もともとは旧耐震基準の物件でした。ただし耐震補強工事を実施したことで新耐震基準に適合しています。令和4年に耐震補強工事、2023年10月には大規模修繕工事も実施済みというのは、旧耐震物件としてはかなり安心材料だと思います。

とはいえ「旧耐震＝そのまま新耐震」ではなく、耐震補強を経ての適合という経緯なので、住宅ローンの審査や資産性を考えるときは、その点を踏まえて検討しておくと安心です。