- 5,399万円 PriceDown ↓
- 2LDK ｜ 54.0㎡ ｜ 中野富士見町駅 ｜ 不可
シャンボール南中野の物件レポート
■立地
中野通りと方南通りのクロスする南台の交差点の近く、方南通り沿いに建つレンガ調のタイル貼り物件です。中野富士見町、中野新橋、方南町、どこの駅にもそんなに近くはないけれど、日常生活は想像以上に便利なエリアなんです。中野通り沿いのライフは近所だし、商店街、ファミレス、コンビニ、ちょっと大きめの公園まで揃っているし、方南町までは約１キロ位だから歩ける範囲。方南町の駅周辺ならある程度お店も充実しているし、行く途中にはホームセンターの島忠もある。
■交通アクセス
丸の内線「中野富士見町」駅徒歩10分
丸ノ内線「中野新橋」徒歩11分
■バスが便利！
中野通りからは中野行、渋谷行、新宿行のバスも便利。新宿駅西口まで約12分、中野駅まで約12分、渋谷駅まで約30分でダイレクトアクセス。都心へのアクセスが悪くないし、ちょっと田舎っぽい雰囲気もあるアットホームな街。
■物件
シャンボール南中野は1978年築なので元々は旧耐震基準の物件でしたが、耐震補強工事を実施したので新耐震基準に適合しています。2023年10月には大規模修繕工事も実施しています。
物件は地上8階建ての総戸数84戸。1階にはご飯屋さんや西京信金があり住居は2階から。全住戸南向き中心のマンションで管理は見るからに良い。管理はあまり聞かないけど鹿島建設系の鹿島建物総合管理です。オートロックはないけど、エントランス横に日勤体制の管理人室（管理人さんは住込管理）があり、エレベーターも2基完備。戸数もボリュームあってどっしりした印象のマンション、雰囲気は決して悪くないです。令和4年耐震補強工事実施済！素晴らしい。
設備・備考等
・エレベーター
（2基）
・インターネット対応
・駐車場
：月額 25,000円
・駐輪場
：月額 100円
・バイク置場
：月額 2,500円
・ネット：NTT/KDDI
修繕履歴
令和4年耐震補強工事、直結増圧給水方式導入、塗装工事、鉄部塗装工事 他
メモ
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2023年
10月
施工）
・耐震補強実施済み
・修繕積立金額：22,281,965円
（24年
3月
時点）
・中野区立みなみの小学校（学区域）：徒歩2分
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定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 5,399 万円 PriceDown ↓
- 7階 ｜ 2LDK ｜ 54.0㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 価格下がりました / アフターサービス保証付き
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シャンボール南中野 |
| 所在地 |
東京都中野区弥生町4-24-1
GoogleMap |
| 交通 | 丸の内線「中野富士見町」駅徒歩10分 丸ノ内線「中野新橋」徒歩11分 |
| 販売価格 | 5,399万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.0㎡ |
| 管理費 | 8,340円 |
| 修繕積立金 | 17,800円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 施工会社 | 風童建設株式会社 |
| 管理会社 | 鹿島建設総合管理株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 25,000円 |
| 駐輪場 | 月額 100円 |
| バイク置場 | 月額 2,500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 中野新橋 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 公園が近い / ペット不可 / 管理優秀 |
ライフ南台店まで(徒歩3分)
栄町公園まで(徒歩3分)
南台商店街まで(徒歩5分)
南台いちょう公園まで(徒歩6分)
中野区立みなみの小学校まで(徒歩8分)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・7階部分
・専有面積54.0㎡、2LDK
・内装フルリノベーション