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アトラス杉並方南町の物件レポート
■立地
最寄り駅は丸の内線「方南町」駅で徒歩8分！環七沿いです。
■住環境
このあたり物件の西側エリアには善福寺川が流れており、川に沿うように済美公園、谷中公園、和田堀公園などがあり緑や水を感じれるグリーンスポット。住環境、決して悪くありません。
■アクセス
交通アクセスでいうと、実はバスも便利で、JRの高円寺まで10分、阿佐ヶ谷まで13分、新宿まで18分程度で行けます。
■物件
アトラス杉並方南町は平成14年築、旭化成分譲の新耐震基準適合マンションです。施工は小田急建設、松尾建設で、管理も旭化成系列の旭化成不動産コミュニティになります。
環七に沿って建築されたマンションですが、ほとんどの住戸は大通りとは反対向きに設計されています。建築も平成14年築なのでまだまだ築浅感の残り綺麗です。オートロックや宅配ボックスは完備されペットの飼育も可です。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター（2基）
・駐車場：月額 24,000円 ～ 25,000円（空き要確認）
・駐輪場：月額 300円（空き要確認）
・バイク置場：月額 1,000円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2016年10月施工）
・修繕積立金額：113,519,032円（2025年9月時点）
（学区）
・済美小学校
・和田中学校
アトラス杉並方南町 外観キャッチ
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | アトラス杉並方南町 |
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2-13-12 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分 |
| 構造 | SRC造 10階建て |
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 施工会社 | 小田急建設-松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 24,000円 ～ 25,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 |
中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可
（周辺施設）
・区立済美小学校：徒歩9分
・セブンイレブン杉並堀ノ内２丁目店：徒歩1分
・サミットストア妙法寺前店：徒歩7分
・佼成病院：徒歩4分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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