アトラス杉並方南町の物件レポート

■立地
最寄り駅は丸の内線「方南町」駅で徒歩8分！環七沿いです。

■住環境
このあたり物件の西側エリアには善福寺川が流れており、川に沿うように済美公園、谷中公園、和田堀公園などがあり緑や水を感じれるグリーンスポット。住環境、決して悪くありません。

■アクセス
交通アクセスでいうと、実はバスも便利で、JRの高円寺まで10分、阿佐ヶ谷まで13分、新宿まで18分程度で行けます。

■物件
アトラス杉並方南町は平成14年築、旭化成分譲の新耐震基準適合マンションです。施工は小田急建設、松尾建設で、管理も旭化成系列の旭化成不動産コミュニティになります。

環七に沿って建築されたマンションですが、ほとんどの住戸は大通りとは反対向きに設計されています。建築も平成14年築なのでまだまだ築浅感の残り綺麗です。オートロックや宅配ボックスは完備されペットの飼育も可です。

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・駐車場：月額 24,000円～25,000円

・駐輪場：月額 300円

・バイク置場：月額 1,000円

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2016年 10月施工）

・修繕積立金額：113,519,032円（2025年 9月時点）

（学区）
・済美小学校
・和田中学校

アトラス杉並方南町　外観キャッチ

アトラス杉並方南町へのお問い合わせ

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

管理費 11,720円／月　修繕積立金 8,970円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 久しぶりの登場だよ / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き

・5階部分
・南西向きで眺望良好なお部屋です！
・専有面積59.82㎡、2LDK+W
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：7,980万円

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

種類	中古マンション
物件名	アトラス杉並方南町
所在地	東京都杉並区堀ノ内2-13-12 GoogleMap
交通	丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
販売価格	7,980万円
間取り	2LDK + W
専有面積	59.82㎡
管理費	11,720円
修繕積立金	8,970円
その他費用	100円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	5階
築年月	2002年4月
総戸数	84戸
施工会社	小田急建設-松尾建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 24,000円～ 25,000円
駐輪場	月額 300円
バイク置場	月額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可