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ベルクレール幡ヶ谷は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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LOCATION
立地
幡ヶ谷ベースの裏手。大通りから中に入った丁度良い立地で、6号商店街へもアクセスしやすい立地自慢のマンション「ベルクレール幡ヶ谷」です。
幡ヶ谷の中でも数少ない、駅徒歩5分圏内の平成築の物件です。
BUILDING
建物について
ベルクレール幡ヶ谷は全戸南東向き、40平米～70平米までの18戸です。
施工は前田建設工業、管理は大京アステージなので、状態も良いです。
平成2ケタ築だから、エントランスはもちろんオートロックですし、宅配ボックスも完備しています。
戸数も少ないので、年間通してもそう売りには出てきません。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・ペット飼育：可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. ベルクレール幡ヶ谷の立地、率直にどう評価しますか？
A. 幡ヶ谷ベースのすぐ裏手、大通りから中に入った丁度良い立地に建つ物件です。6号商店街へもアクセスしやすく、幡ヶ谷の中でも数少ない駅徒歩5分圏内という希少な立地です。
A. 幡ヶ谷ベースのすぐ裏手、大通りから中に入った丁度良い立地に建つ物件です。6号商店街へもアクセスしやすく、幡ヶ谷の中でも数少ない駅徒歩5分圏内という希少な立地です。
Q. ベルクレール幡ヶ谷はどんな物件ですか？
A. 平成2桁築、全戸南東向き、専有面積40平米〜70平米の総戸数18戸のマンションです。施工は前田建設工業、管理は大京アステージが担当していて、建物のコンディションも良好です。戸数が少ないため、年間を通しても売りに出てくること自体がなかなかない希少な物件です。
A. 平成2桁築、全戸南東向き、専有面積40平米〜70平米の総戸数18戸のマンションです。施工は前田建設工業、管理は大京アステージが担当していて、建物のコンディションも良好です。戸数が少ないため、年間を通しても売りに出てくること自体がなかなかない希少な物件です。
Q. 耐震基準やフラット35の利用は問題ないですか？
A. 新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
A. 新耐震基準適合物件で、フラット35も利用可能とのことなので、耐震面・ローン面ともに安心して検討できる物件です。フラット35の仕組みについてはこちらの記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金や大規模修繕の状況はどうですか？
A. 平成2桁築で管理会社は大京アステージが担当していますが、修繕積立金の具体的な金額や大規模修繕の実施履歴については、現時点では詳しい情報がありません。18戸という小規模マンションのため、修繕負担が分散しにくい点も含めて、内見時に管理組合の資料でしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 平成2桁築で管理会社は大京アステージが担当していますが、修繕積立金の具体的な金額や大規模修繕の実施履歴については、現時点では詳しい情報がありません。18戸という小規模マンションのため、修繕負担が分散しにくい点も含めて、内見時に管理組合の資料でしっかり確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
Q. 管理体制やセキュリティはどうですか？
A. 管理は大京アステージが担当していて、平成築らしくオートロック・宅配ボックスも完備しています。施工は前田建設工業で、状態も良好な物件です。
A. 管理は大京アステージが担当していて、平成築らしくオートロック・宅配ボックスも完備しています。施工は前田建設工業で、状態も良好な物件です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能です。「ペット可」の表記だけで安心せず、細かい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
A. ペット飼育は可能です。「ペット可」の表記だけで安心せず、細かい飼育ルールは内見時に管理規約で確認しておくことをおすすめします。ペット可物件の注意点もあわせてご覧ください。
Q. 駐車場や共用設備は利用できますか？
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・宅配ボックス・エレベーターといった基本設備は充実しています。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。オートロック・宅配ボックス・エレベーターといった基本設備は充実しています。
Q. 金利上昇のリスクはどう考えればいいですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
A. 新耐震基準適合でフラット35が利用しやすい物件なので、全期間固定を選べば金利上昇の影響を抑えられます。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事で具体的な試算も紹介しているので、参考にしてください。
Q. 資産価値や売却相場はどう見ていますか？
A. 幡ヶ谷駅徒歩5分圏内という希少な立地に加え、総戸数18戸という戸数の少なさから、年間を通しても売りに出ること自体が少ない物件です。具体的な相場データは幡ヶ谷の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 幡ヶ谷駅徒歩5分圏内という希少な立地に加え、総戸数18戸という戸数の少なさから、年間を通しても売りに出ること自体が少ない物件です。具体的な相場データは幡ヶ谷の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ベルクレール幡ヶ谷をどう評価しますか？
A. 幡ヶ谷駅徒歩5分圏内という希少な立地、全戸南東向きという住環境の良さ、そして年間通しても売りに出にくい希少性が魅力の物件です。私たちのオフィスからも近い、思い入れのあるエリアの物件でもあります。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
A. 幡ヶ谷駅徒歩5分圏内という希少な立地、全戸南東向きという住環境の良さ、そして年間通しても売りに出にくい希少性が魅力の物件です。私たちのオフィスからも近い、思い入れのあるエリアの物件でもあります。修繕積立金の具体的な金額だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ベルクレール幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-4-11 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね |
物件のPOINT
駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね
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01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
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HATAGAYA-BASE — 中古マンション売買専門
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幡ヶ谷ベース
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