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カーサブリランテ代々木公園（中古売買・購入・売却）

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2. 代々木公園駅：2025年四半期別の成約価格

まず全体の数字から見てみましょう。2025年の富ヶ谷・神山町エリアで国交省に登録された中古マンション（1LDK以上）の成約件数は67件。年間の平均成約価格は約1億6,578万円、中央値は約1億2,000万円でした。

平均と中央値がこれほど開いているのは、神山町の超高額物件（6〜7億円台）が平均を引き上げているためです。実態を見るには中央値のほうが参考になります。

取引時期	成約件数	平均成約価格	中央値	成約レンジ
2025年 Q1（1〜3月）	19件	1億1,316万円	9,200万円	4,000〜30,000万円
2025年 Q2（4〜6月）	16件	1億3,312万円	1億4,000万円	3,500〜22,000万円
2025年 Q3（7〜9月）	10件	2億4,130万円	1億2,000万円	4,700〜76,000万円
2025年 Q4（10〜12月）	22件	2億64万円	1億4,000万円	4,300〜66,000万円
年間（2025年全体）	67件	約1億6,578万円	約1億2,000万円	—

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格情報（2025年・渋谷区富ヶ谷・神山町エリア）より算出。登録分67件のみ集計。実際の成約総数はこれより多い。

Q3・Q4の平均が高いのは「神山町の超高額物件」が原因です。Q3の76,000万円（7.6億円）はメゾネットタイプの大型物件、Q4の66,000万円（6.6億円）も同エリアの高級物件。これを除くとQ3・Q4の中央値はともに1億2,000〜1億4,000万円で安定しています。「平均で見ると高騰、中央値で見ると底堅く安定」というのがこのエリアの正直な姿です。

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カーサブリランテ代々木公園の物件レポート

立地
渋谷区代々木5丁目の高台。パワースポットといしても知られる代々木八幡宮のお隣さん。代々木八幡、代々木公園が徒歩3分と駅近なのはやはりこの物件の最大の魅力だと思います！

アクセス
代々木八幡（小田急線）徒歩3分、代々木公園（千代田線）徒歩3分です。渋谷方面なら山手通りからでている渋谷行のバスも便利です！

小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分
千代田線「代々木公園」駅徒歩3分

物件
平成17年築、8階建ての12邸。ホワイトタイル貼りのスタイリッシュな物件です！オートロック、宅配ボックスあります！ペットの飼育も可です！！

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	カーサブリランテ代々木公園
所在地	東京都渋谷区代々木5-9-9 GoogleMap
交通	小田急線「代々木八幡」駅徒歩3分千代田線「代々木公園」駅徒歩3分
構造	RC造　8階建て
築年月	2005年5月
総戸数	12戸
施工会社	醍醐建設
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　巡回
POINT	中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 築浅 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / ペット可