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コンフォート南台

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コンフォート南台の物件写真

: 笹塚駅徒歩10分！

: 住所は中野区南台です。

: オートロックあり

: 宅配ボックス完備

: 平成9年築、地上5階建て24邸

: エントランス

: 新耐震基準適合マンションです

: 共用部も綺麗です。

LOCATION

立地

コンフォート南台は住環境重視の人におすすめしたい「中野区南台」エリアの物件です。環七や中野通りなど大きな通りからは内に入った、静かな住宅街に位置しています。

住所こそ中野南台ですが、最寄り駅は笹塚が徒歩10分で一番近く、方南町も歩ける範囲だと思います。住宅街ど真ん中なので何もないと言えば何もないですが、住環境はとても良いです。駅近の賑わっている感じを求める人には向きません。

BUILDING

建物について

コンフォート南台は平成9年築、地上5階建て低層の24邸、新耐震基準に適合しているマンションです。

外観はタイル貼り、エントランスはオートロック、宅配ボックスも完備しています。

NEARBY

周辺物件情報

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・インターネット対応

・駐車場：月額 30,000円（空き要確認）

補足情報

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・学区／南台小学校・南中野中学校

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. 最寄り駅から徒歩10分は、正直どうですか？
A. 笹塚駅まで徒歩10分、方南町も歩ける範囲という立地です。駅近の賑わいを求める方には少し距離を感じるかもしれませんが、コンフォート南台は環七や中野通りといった大きな通りから内側に入った静かな住宅街に位置していて、駅近さよりも住環境の落ち着きを重視したい方に向いている物件です。

Q. 中野南台エリアの住みやすさはどうですか？
A. 住宅街のど真ん中なので、正直「何もない」と言えば何もないエリアですが、静けさや落ち着きを求める方にはかなり向いています。学区は南台小学校・南中野中学校です。エリアの詳しい特徴は中野南台エリアの住みやすさ記事もあわせてご覧ください。

Q. 平成9年築とのことですが、耐震性やローンは大丈夫ですか？
A. コンフォート南台は新耐震基準に適合している物件で、フラット35の利用も可能です。耐震面でのローン審査のハードルは低いと考えていただいて大丈夫です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。

Q. 修繕積立金は十分に確保されていますか？
A. コンフォート南台は総戸数24邸という比較的小規模なマンションです。低層マンションならではの落ち着いた雰囲気は魅力ですが、小規模マンションは1戸あたりの修繕負担が大きくなりやすい傾向もあるので、長期修繕計画や修繕積立金の水準は購入前にしっかり確認しておきたいところです。修繕・リノベに関する記事もあわせてご覧ください。

Q. 管理体制はどうですか？
A. 外観はタイル貼りで、エントランスはオートロック、宅配ボックスも完備しています。築年数のわりに設備がしっかりしている印象ですが、詳しい修繕履歴や総会議事録は内見時に管理組合の資料で確認しておくと安心です。

Q. セキュリティ・共用設備はどうなっていますか？
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーター、インターネット対応と、低層5階建てのマンションとしては必要な設備がひととおりそろっています。静かな住宅街という立地と合わせて、安心して暮らせる環境だと思います。

Q. ペットは飼えますか？
A. コンフォート南台はペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしを希望される場合は、この点をふまえて他の選択肢もあわせて検討いただく必要があります。

Q. 駐車場は使えますか？
A. 駐車場は月額30,000円で用意されていますが、空き状況は要確認です。車をお持ちの方は、申込前に管理会社への空き確認をおすすめします。

Q. 資産価値や将来の売却相場はどう考えればいいですか？
A. 中野南台エリアは静かな住環境を求める層から根強い人気があり、新耐震基準・フラット35利用可能という条件もプラス材料です。詳しい相場は中野南台エリアの売却相場記事もあわせてご参照ください。

Q. 将来売却するときの出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 新耐震基準・フラット35利用可能という条件は、将来の買主にとってもローンが組みやすく、売却時のハードルが低い物件です。静かな住環境という特徴を活かした売り方も含めて、売却をご検討の際は幡ヶ谷ベースの売却相談ページからお気軽にご相談ください。

Q. 幡ヶ谷ベースなら、コンフォート南台をどう評価しますか？
A. 静かな住宅街という立地の良さと、新耐震・フラット35対応というローン面の安心感がそろった物件です。駅からの距離と24邸という規模感による修繕負担だけは、購入前にしっかり確認しておいてほしいポイントです。

立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆

気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらからどうぞ。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	コンフォート南台
所在地	東京都中野区南台4-31-6 GoogleMap
交通	京王線「笹塚」駅徒歩10分丸ノ内線「方南町」駅徒歩14分
構造	RC造　5階建て
築年月	1997年3月
総戸数	24戸
施工会社	奥村組
管理会社	ユニオンシティサービス
管理形態	全部委託（巡回）
駐車場	あり　月額 30,000円
バイク置場	あり
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 笹塚 / 方南町 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可

コンフォート南台は弊社で販売実績あります！

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 笹塚 / 方南町 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 低層マンション / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可