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LOCATION
立地
ダイナシティ明大前は代田橋と明大前の中間、水道局のあるあたりに位置していて、明大前というよりはエリア感的には代田橋寄りかもしれません。立地的には悪くなく、甲州街道にも沿っていません。
電車を使う場合は明らかに明大前駅まで歩いたほうが楽かもしれません。明大前からなら新宿、渋谷、吉祥寺へダイレクトにアクセスでき、急行も使えます。
BUILDING
建物について
ダイナシティ明大前は、都市型の投資用としても人気のあるシングル・ディンクス向けコンパクトシリーズ「ダイナシティシリーズ」です。平成19年築で、つい先日の令和2年に大規模修繕工事も終えたばかりなのでまだまだ綺麗、築浅感すら残ります。
居住用だけでなく、セカンドハウスや投資用としても魅力的な物件です。
エントランスはオートロック、24時間セキュリティシステムを完備。フラット35の適用も可能です。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ダイナシティ明大前の駐車場は月額26,000円、駐輪場は無償、バイク置き場は月額1,000円〜2,000円で利用できます。車やバイクの利用を考えている方は、空き状況もあわせて確認しておくと安心です。
なお、ペットの飼育も可能です。
共用設備
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
代田橋と明大前の中間、水道局のあるあたりで、エリア感としてはどちらかというと代田橋寄りです。甲州街道にも面していないので、立地自体は悪くないと思います。
電車を使うなら明大前まで歩いたほうが楽な立地です。明大前からなら新宿・渋谷・吉祥寺へ急行でダイレクトにアクセスできるので、都心方面への移動はかなり便利です。
ダイナシティシリーズは、都市型の投資用としても人気のあるシングル・ディンクス向けコンパクトシリーズです。居住用だけでなく、セカンドハウスや投資用としても選ばれやすいタイプの物件です。
平成19年築の新耐震基準の物件で、フラット35も適用されます。融資面でのハードルが低いのは、居住用でも投資用でも安心材料になるポイントです。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
令和2年につい先日大規模修繕工事を終えたばかりなので、外観・共用部ともにまだまだ綺麗で築浅感すら残っています。修繕積立金の具体的な金額については今回のレポートに記載がないため、内見時に管理組合の資料で確認していただくのがおすすめです。
オートロックに加えて、24時間セキュリティシステムが導入されています。単身の方やセカンドハウス利用を考えている方にとっても、安心できる防犯体制です。
はい、ダイナシティ明大前はペット飼育可の物件です。「ペット可」でも管理規約の細則で頭数やサイズの制限があるケースが多いので、ペット可物件の注意点をまとめた記事も内見前にチェックしておくと安心です。
敷地内駐車場が月額26,000円で利用できます。駐輪場は無償、バイク置き場も月額1,000円〜2,000円で用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
シングル・ディンクス向けのコンパクトシリーズで、令和2年に大規模修繕を終えたばかりという点は、賃貸需要の面でもプラスに働きやすい要素です。居住用・投資用どちらの視点でも検討しやすい物件だと思います。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆
令和2年に大規模修繕を終えたばかりの築浅感と、フラット35対応・24時間セキュリティという安心材料が揃っています。居住用・投資用どちらの視点でも選びやすいバランスの良い物件だと思います。もっと詳しく知りたい方は、LINE（
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ダイナシティ明大前 |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原1-5-4 GoogleMap |
| 交通 | 京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩8分 京王線「代田橋」駅徒歩4分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | ユニオンシティサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| バイク置場 | あり 月額 1,000円～2,000円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 明大前 / 世田谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 明大前 / 世田谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / ペット可
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