- 14,800万円
- 2LDK+W ｜ 62.42㎡ ｜ 原宿駅 ｜ 不可
エクセル原宿グレイスコートの物件レポート
■立地・住環境
エクセル原宿グレイスコートは原宿の南側、渋谷（徒歩13分くらい）にもでやすい明治通りから中に入った住宅地に位置する物件。山手線だったら原宿、千代田線なら明治神宮前が最寄り駅です。代々木公園の原宿門までも近く徒歩5分程度で行ける位置なのは嬉しいポイントだと思います！
■交通・アクセス
千代田線「明治神宮前」駅徒歩6分
山手線他「原宿」駅徒歩8分
山手線他「渋谷」駅徒歩13分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩11分
■物件
エクセル原宿グレイスコートは平成9年築、近鉄不動産旧分譲の地上11階建て50邸。施工は戸田建設、管理には分譲主と同様の系列会社でもある近鉄住宅管理が日勤管理ではいっています。グレーとベージュの2色使いの外観にアールのバルコニーが特徴的な外観。エントランスまでのアプローチも広く設計されていて開放的。このエリアだとどうしても隣接する建物との距離が近い物件も多いので今となってはなかなか贅沢な配棟ではないでしょうか。エントランスはオートロック、不在時に便利な宅配ボックスも完備です。残念なポイントで言うとペットの飼育が不可というとこ。この築年だと逆に珍しいかな。。
■修繕履歴
・平成31年 増圧直結工事
・平成28年 機械式駐車場平置化工事
・平成24年 インターホン設備更新工事
・平成21年 大規模修繕工事
・平成19年 給水ポンプ圧力タンク交換工事
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額40,000円
・駐輪場：月額300円
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額：1億11,577,904円(2023年7月31日現在)
■周辺コンビニ・スーパー
・ファミリーマート 神宮前店：徒歩2分
・ローソン 神宮前六丁目店：徒歩3分
・ビオセボン明治神宮前メトロピア店：徒歩5分
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店：徒歩5分
中古マンション / 井の頭線 / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 原宿 / 表参道 / 渋谷区 / 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可
物件写真
外観①
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- 外観①
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- 外観②
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- エントランス
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- オートロック
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- 駐輪場
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- 宅配ボックス
販売中の部屋情報
- 14,800万円
- 9階 ｜ 2LDK + W ｜ 62.42㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / ルーバル付 / 2面バルコニー / バルコニー広め / テレワークできる / 角部屋 / 1億円以上 / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | エクセル原宿グレイスコート |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6-25-2
GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「明治神宮前」駅徒歩6分 山手線他「原宿」駅徒歩8分 山手線他「渋谷」駅徒歩13分 銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 14,800万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 62.42㎡ |
| 管理費 | 15,300円 |
| 修繕積立金 | 16,960円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 11階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 40,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
・ローソン 神宮前六丁目店：徒歩3分
・ビオセボン明治神宮前メトロピア店：徒歩5分
・東急ストア フードステーション渋谷キャスト店：徒歩5分
・都立代々木公園原宿門：徒歩4分
・西武信用金庫原宿支店 (402 m)
・都立代々木公園原宿門 (316 m)
・渋谷区神宮前出張所 (284 m)
・渋谷幼稚園 (336 m)
・原宿リハビリテーション病院 (49 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
ビッグルーフバルコニーがついたプレミアムな間取りが登場！今回販売は9階部分の角部屋です。専有面積62.42㎡、2LDK+W間取り。内装フルリノベーション済みです！