- 19,600万円 PriceDown ↓
- 2SLDK + W ｜ 74.45㎡ ｜ 駒場東大前駅 ｜ 可
フューズコート175の物件レポート
■立地
淡島通りから南側の住宅街に入り込んだ高台に立地する物件です。駒場東大前（井の頭線）と池尻大橋（田園都市線）のちょうど中間あたりでどちらの駅も徒歩10分ほど歩きます。淡島通りから出ている「渋谷駅」行のバスも便利ですよ！
■交通
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩10分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分
■物件
フューズコート175は東急不動産・相互住宅他の合同プロジェクトで誕生した平成16年築、RC造地上9階建て総戸数175邸の大型マンションです。マンション名の「175」は何かと思ったら恐らく総戸数175だからでしょう。
大規模マンションだけに管理状態は至って良好で充実した共用部も魅力的な物件です。メインエントランスは3階部分です。ちなみに１階にもサブエントランスがございます。ダブルオートロックの強固なセキュリティの先にはクラシカルなロビーがお出迎えです。管理人は週7日勤務で8時〜21時、夜間は警備員が付くという24時間有人管理という徹底のセキュリティです。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・トランクルーム
・駐車場
：月額 25,000円
～33,000円
・駐輪場
：月額 200円
・バイク置場
：月額 1,500円
ゲストルーム、リラクゼーションルーム、コンシェルジュサービスなどがあり、全戸分のトランクルーム
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- ウッド調でかっこいい！
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- 開放感のあるロビー
修繕履歴
・2022年 4月 汚水ポンプ交換工事
・2020年 9月 給排水設備改修工事
・2013年 3月 鉄部塗装工事
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2021年
11月
施工）
・修繕積立金額：253,876,915円
（2024年
9月
時点）
24時間有人管理
フューズコート175へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 19,600 万円 PriceDown ↓
- 7階 ｜ 2SLDK + W ｜ 74.45㎡ ｜ 可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / ルーバル付 / 角部屋 / 8000万円以上 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き
室内写真
浴室・洗面台・トイレ
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定休日 水曜日
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | フューズコート175 |
| 所在地 |
東京都世田谷区池尻4-28-21
GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩10分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 19,600万円 |
| 間取り | 2SLDK + W |
| 専有面積 | 74.45㎡ |
| 管理費 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 19,950円 |
| その他費用 | 3,118円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 25,000円 ～ 33,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 |
| バイク置場 | 月額 1,500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 池ノ上 / 駒場東大前 / 世田谷区 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / 共用部充実 / ペット可 |
セブンイレブン 世田谷三宿2丁目店 (188 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・7階部分
・78.97㎡のルーバル付き
・専有面積74.45㎡、2SLDK
・新規内装フルリノベーション（25.12.26完成）