SOLD
ガラ・シティ笹塚は成約済みです。売却・査定のご相談はお気軽にどうぞ。
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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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LOCATION
立地
笹塚駅まで徒歩4分の好立地が売りのマンション「ガラ・シティ笹塚」です。
笹塚4分の立地だからコンビニをはじめ、スーパー、飲食店、銀行などなど、あらかた近所に揃っています。ガラ・シティ笹塚は、住んで良し、貸して良しの平成2ケタ築のコンパクトレジデンスです。
アクセス
・京王線「笹塚」駅 徒歩4分
BUILDING
建物について
ガラ・シティ笹塚は平成10年築、地上14階建て、総戸数122戸と、意外にも大型分譲のマンションです。
住戸のメインプランは1Rタイプ～大きくても30平米台までの、シングル・ディンクス向けマンションです。
設備
・駐車場：有り28,000～31,000円/月
・駐輪場：有り（無償）
・バイク置場：無
・事務所使用：可能
・宅配BOX：有り
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ガラ・シティ笹塚は、ペット飼育は不可となっています。
ペットと一緒に暮らしたいと考えている方は、購入前に必ず確認しておいてほしいポイントです。
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ガラ・シティ笹塚の立地はどう評価されていますか？
A. 京王線「笹塚駅」から徒歩4分という好立地です。コンビニをはじめスーパー、飲食店、銀行まであらかた近所に揃っていて、日々の生活動線がとても組みやすい環境だと思います。
A. 京王線「笹塚駅」から徒歩4分という好立地です。コンビニをはじめスーパー、飲食店、銀行まであらかた近所に揃っていて、日々の生活動線がとても組みやすい環境だと思います。
Q. このあたりの住みやすさはどうですか？
A. 笹塚エリアの住みやすさは駅前の利便性の高さが評価されているエリアで、生活に必要なものが徒歩圏でひととおり揃うのが魅力です。単身・DINKS向けのコンパクトマンションとしては、これ以上ない立地条件だと思います。
A. 笹塚エリアの住みやすさは駅前の利便性の高さが評価されているエリアで、生活に必要なものが徒歩圏でひととおり揃うのが魅力です。単身・DINKS向けのコンパクトマンションとしては、これ以上ない立地条件だと思います。
Q. 築年数は古くないですか？ローンは組みやすいですか？
A. 平成10年（1998年）築なので新耐震基準の物件です。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける築年数だと思います。
A. 平成10年（1998年）築なので新耐震基準の物件です。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける築年数だと思います。
Q. 修繕積立金は大丈夫ですか？
A. 総戸数122戸という大型分譲のマンションなので、小規模マンションにありがちな一戸あたりの負担増リスクは少ない部類です。とはいえ築年数が進むにつれて段階的に増額されるケースは一般的なので、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に必ず確認しておいてほしいポイントです。
A. 総戸数122戸という大型分譲のマンションなので、小規模マンションにありがちな一戸あたりの負担増リスクは少ない部類です。とはいえ築年数が進むにつれて段階的に増額されるケースは一般的なので、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に必ず確認しておいてほしいポイントです。
Q. 管理体制はどうなっていますか？
A. 地上14階建て、総戸数122戸という規模のマンションで、管理体制もこのボリュームだからこそ組みやすい部類に入ります。具体的な管理方式（常駐・巡回等）については内見時にあわせてご確認ください。
A. 地上14階建て、総戸数122戸という規模のマンションで、管理体制もこのボリュームだからこそ組みやすい部類に入ります。具体的な管理方式（常駐・巡回等）については内見時にあわせてご確認ください。
Q. セキュリティ・共用設備の特徴はありますか？
A. 宅配ボックスが設置されているので、忙しい方でも荷物の受け取りに困りにくい設計です。オートロックなど詳しいセキュリティ設備については、内見時にあわせてご確認いただければと思います。
A. 宅配ボックスが設置されているので、忙しい方でも荷物の受け取りに困りにくい設計です。オートロックなど詳しいセキュリティ設備については、内見時にあわせてご確認いただければと思います。
Q. どんな間取りが中心ですか？投資用にも向いていますか？
A. 1Rタイプから大きくても30平米台までのシングル・DINKS向けのコンパクトプランが中心です。事務所使用も可能なので、住んでよし・貸してよしの柔軟な使い方ができるのも魅力のひとつです。
A. 1Rタイプから大きくても30平米台までのシングル・DINKS向けのコンパクトプランが中心です。事務所使用も可能なので、住んでよし・貸してよしの柔軟な使い方ができるのも魅力のひとつです。
Q. ペットは飼えますか？事務所利用はできますか？
A. 恐れ入りますが、こちらの物件はペット飼育不可となっています。一方で事務所としての利用は可能ですので、SOHOやオフィス利用をお考えの方にも選択肢が広がる物件です。
A. 恐れ入りますが、こちらの物件はペット飼育不可となっています。一方で事務所としての利用は可能ですので、SOHOやオフィス利用をお考えの方にも選択肢が広がる物件です。
Q. 駐車場・駐輪場はありますか？
A. 駐車場は月額28,000〜31,000円でご利用いただけます。駐輪場は無償で利用可能ですが、バイク置場は用意されていませんのでご注意ください。
A. 駐車場は月額28,000〜31,000円でご利用いただけます。駐輪場は無償で利用可能ですが、バイク置場は用意されていませんのでご注意ください。
Q. 資産価値の面ではどう見ていますか？
A. 笹塚駅徒歩4分という好立地に加え、事務所利用も可能な柔軟性の高さは、実需・投資どちらの需要も見込める強みです。笹塚の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。
A. 笹塚駅徒歩4分という好立地に加え、事務所利用も可能な柔軟性の高さは、実需・投資どちらの需要も見込める強みです。笹塚の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。
Q. 将来売却する場合、出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 駅徒歩4分・コンパクト間取り・事務所利用可という組み合わせは、実需層はもちろん投資家層にも訴求しやすい条件です。「住んで良し、貸して良し」という物件の個性をしっかり打ち出せば、幅広い層に指名買いされやすいと考えています。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 駅徒歩4分・コンパクト間取り・事務所利用可という組み合わせは、実需層はもちろん投資家層にも訴求しやすい条件です。「住んで良し、貸して良し」という物件の個性をしっかり打ち出せば、幅広い層に指名買いされやすいと考えています。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、ガラ・シティ笹塚をどう評価しますか？
A. 笹塚駅徒歩4分という好立地に、事務所利用も可能な柔軟性の高さが加わった、実需・投資どちらにも強いコンパクトマンションだと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
A. 笹塚駅徒歩4分という好立地に、事務所利用も可能な柔軟性の高さが加わった、実需・投資どちらにも強いコンパクトマンションだと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ガラ・シティ笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-20-1 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚駅」徒歩4分 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット不可 |
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット不可
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Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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