3,999万円
1LDK ｜ 37.21㎡｜中野坂上駅｜不可

グランハイツ中野坂上の物件レポート

■立地
最寄駅は丸ノ内線と大江戸線の2路線利用可能な中野坂上が歩5分。立地こそ青梅街道沿いになるけど、このあたりは青梅街道沿いにお店も点々としているし、スーパーも複数あるから便利。新中野方面へ歩けば鍋横商店街もある。

■アクセス
・丸ノ内線「中野坂上」駅歩5分
・大江戸線「中野坂上」駅歩5分
・丸ノ内線「新中野」駅歩7分

■物件
グランハイツ中野坂上は昭和47年築なので旧耐震基準の物件。でも本当に昭和47年築？築年だけ見れば古めだけど管理が良いのか本当に綺麗な物件です。エントランス周り、エレベーターホールもリニューアルされて綺麗。管理良好！エントランスも大通りから入った裏手にあるし、南側向きの住戸は南が住宅街だから視界もいいはず。

: 昭和47年築に見えないでしょ？

: 2012年：外壁、エントランス、エレベーター、玄関ドア等リニューアル工事実施

設備・備考等

・宅配ボックス

・エレベーター

: 宅配ボックス新設されました！

: エレベーターもリニューアル

修繕履歴

・2012年：外壁、エントランス、エレベーター、玄関ドア等
・長期修繕計画あり

: エレベーターもリニューアル

: エントランスも大通りから入った裏手！

メモ

・ペット飼育：不可

・大規模修繕工事実施済み

（学区）
・中野第一小学校
・第二中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

3,999 万円
2階｜ 1LDK ｜ 37.21㎡｜不可

管理費 9,400円／月　修繕積立金 9,490円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / シングル向け / DINKS向け

スタッフコメント

・新規内装フルリノベーション（内装プラン作成中）
・専有面積37.21㎡、1LDK
・シューズインクローゼット付き
・2階部分、角住戸

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランハイツ中野坂上
所在地	東京都中野区本町3-30-9 GoogleMap
交通	丸ノ内線「中野坂上」駅歩5分大江戸線「中野坂上」駅歩5分丸ノ内線「新中野」駅歩7分
販売価格	3,999万円
間取り	1LDK
専有面積	37.21㎡
管理費	9,400円
修繕積立金	9,490円
現況	空室
構造	RC造　11階建て
所在階	2階
築年月	1972年4月
総戸数	28戸
施工会社	大栄工業
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　巡回
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 宅配ボックス / エレベーター / バスも便利 / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット不可 / 管理優秀