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グランドメゾン目黒南

グランドメゾン目黒南 (1)
  • 7,990 万円PriceDown
  • 4階 | 2LDK | 55.30㎡ | 目黒駅
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グランドメゾン目黒南の物件レポート

目黒駅から徒歩7分!平成7年築の積水ハウス分譲のグランドメゾンシリーズ。

■立地
最寄り駅は目黒川を渡った側にあるJR山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線の不動前駅で徒歩7分の位置につけます。立地的には不動前から目黒駅方面へと抜ける柳井通りから中に入った住宅街で目黒川より1本中に入った物件。幹線道路に沿っていない立地は魅力的ですよね~。

■周辺施設
コンビニはもちろん近所だし、目黒駅徒歩10分圏だから大型のスーパーも選べる数あって便利です。徒歩10分圏にスーパーだけでもまいばすけっと、マルエツ目黒店、プレッセ目黒店、ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店、オオゼキ目黒不動前店、東急ストアなどなど盛りだくさん!これだけあればきっとお気に入りのスーパー見つかりますよ!

■物件
平成7年築、積水ハウス分譲のグランドメゾンシリーズです。施工は東鉄工業でRC造地上8階建て54邸。管理には安定の東急コミュニティが日勤管理ではいっています。外観はグレータイルとシルバーを組み合わせた都会的な配色。長くとられたエントランスアプローチを抜けた先にオートロック、外部からの明かりを取り入れた風除室も雰囲気が良いし、オートロックを抜けた先の共用部も吹き抜けになっていて気持ちが良い。東急コミュニティが日勤管理ではいっていて管理人さんも週5体制。とても管理状態が良くみえます。平成7年築だけどまだまだ全然綺麗だし、光と風を上手く取り込んだ設計で共用部全体が明るくてすがすがしい。直近では平成28年に大規模修繕工事も終えています。それでいてマンション全体の修繕積立金が87,937,969円(R2年1月現在)あるところを見ると安定感抜群の中古マンションだと思います。

■ペット
この物件、なんとペット飼育が3匹までOK!(規約あり・要申請)とのこと。これはかなり珍しい、たくさんワンちゃん猫ちゃん買いたい人はかなり注目ですね!

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場:月額36,000円
・駐輪場:月額300円
・ネット:(NTT東日本・イッツコム・NURO光)

■修繕履歴
・令和 3年 機械式駐車場改修工事
・平成28年 大規模修繕工事
・平成25年 鉄部塗装工事・インターホン設備更新工事

■備考
・内廊下設計
・ペット飼育可(3匹までOK)
・修繕積立金総額:87,937,969円(R2年1月現在)

Point
管理優秀 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね

物件写真

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部屋情報

  • 7,990 万円PriceDown ↓
  • 4階 | 2LDK | 55.30㎡

スタッフコメント

4階部分、専有面積55.30平米の2LDK間取りです。すっきりした形の2LDKですね。収納がちょっと少ないかな~とは思うけど、最低限はあるのであとは必要に応じてセルフで。バルコニー向きも南西向きなので陽当たりも良いし眺望もそこそこ。総合バランスの良い住戸だと思います。

■特徴
・内装フルリノベーション済み
・支払いイメージ:月々217,265円
・内見:いつでもOK

■リノベ内容
フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、LIXIL製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置 …等

■駐車場
・敷地内駐車場空きあり:月額36,000円

■備考
・100万円の価格改定(6.27)

Point
バルコニーちょっと狭い / テレワークできる / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / DINKS向け / 8000万円以上 / フルリノベ / 床暖房あるよ

室内写真

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物件概要

種類中古マンション
物件名グランドメゾン目黒南
所在地
東京都目黒区下目黒2-5-4
GoogleMap
交通JR山手線『目黒』駅徒歩7分
東急目黒線『不動前』駅徒歩9分
販売価格
7,990万円
間取り2LDK
専有面積55.30㎡
管理費9,500円
修繕積立金18,550円
現況空室
構造RC造 8階建て
所在階4階
築年月1995年12月
総戸数54戸
施工会社東鉄工業
管理会社東急コミュニティ
管理形態全部委託 日勤
駐車場あり 月額 36,000円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 300円(空き要確認)
取引態様仲介
(周辺施設)
セブンイレブン 目黒柳通り店 (134 m)
ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (167 m)
まいばすけっと 下目黒2丁目店 (145 m)
マルエツ 目黒店 (344 m)
プレッセ 目黒店 (436 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (494 m)
東京都目黒区下目黒2-5-4
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