グランドメゾン目黒南

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グランドメゾン目黒南の物件レポート

目黒駅から徒歩7分！平成7年築の積水ハウス分譲のグランドメゾンシリーズ。

■立地
最寄り駅は目黒川を渡った側にあるJR山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線の不動前駅で徒歩7分の位置につけます。立地的には不動前から目黒駅方面へと抜ける柳井通りから中に入った住宅街で目黒川より1本中に入った物件。幹線道路に沿っていない立地は魅力的ですよね～。

■周辺施設
コンビニはもちろん近所だし、目黒駅徒歩10分圏だから大型のスーパーも選べる数あって便利です。徒歩10分圏にスーパーだけでもまいばすけっと、マルエツ目黒店、プレッセ目黒店、ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店、オオゼキ目黒不動前店、東急ストアなどなど盛りだくさん！これだけあればきっとお気に入りのスーパー見つかりますよ！

■物件
グランドメゾン目黒南は平成7年築、積水ハウス分譲のグランドメゾンシリーズです。施工は東鉄工業でRC造地上8階建て54邸。管理には安定の東急コミュニティが日勤管理ではいっています。外観はグレータイルとシルバーを組み合わせた都会的な配色。

長くとられたエントランスアプローチを抜けた先にオートロック、外部からの明かりを取り入れた風除室も雰囲気が良いし、オートロックを抜けた先の共用部も吹き抜けになっていて気持ちが良い。東急コミュニティが日勤管理ではいっていて管理人さんも週5体制。とても管理状態が良くみえます。

平成7年築だけどまだまだ全然綺麗だし、光と風を上手く取り込んだ設計で共用部全体が明るくてすがすがしい。直近では平成28年に大規模修繕工事も終えています。それでいてマンション全体の修繕積立金が87,937,969円(R2年1月現在)あるところを見ると安定感抜群の中古マンションだと思います。

■ペット
この物件、なんとペット飼育が3匹までOK!（規約あり・要申請）とのこと。これはかなり珍しい、たくさんワンちゃん猫ちゃん買いたい人はかなり注目ですね！

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額36,000円
・駐輪場：月額300円
・ネット：(NTT東日本・イッツコム・NURO光)

■修繕履歴
・令和 3年機械式駐車場改修工事
・平成28年大規模修繕工事
・平成25年鉄部塗装工事・インターホン設備更新工事

■備考
・内廊下設計
・ペット飼育可（3匹までOK）
・修繕積立金総額:87,937,969円(R2年1月現在)

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / グランドメゾンシリーズ

物件写真

: 外観

: オートロック

: 宅配ボックスもありますよ

: 吹き抜けの共用部：気持ちが良い。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランドメゾン目黒南
所在地	東京都目黒区下目黒2-5-4 GoogleMap
交通	JR山手線『目黒』駅徒歩7分東急目黒線『不動前』駅徒歩9分
構造	RC造　8階建て
築年月	1995年12月
総戸数	54戸
施工会社	東鉄工業
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

セブンイレブン目黒柳通り店 (134 m)
ファミリーマート目黒アルコタワー店 (167 m)
まいばすけっと下目黒2丁目店 (145 m)
マルエツ目黒店 (344 m)
プレッセ目黒店 (436 m)
ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店 (494 m)
さわやか信用金庫目黒支店 (382 m)
目黒区下目黒住区センター (286 m)
アンジェリカ保育園下目黒園 (155 m)
目黒区立下目黒小学校 (446 m)