- 10,480万円 PriceDown ↓
- 3LDK ｜ 76.78㎡ ｜ 東北沢駅 ｜ 可
東北沢ハウスの物件レポート
■立地
東北沢（小田急線）駅から徒歩2分の超駅近立地の物件です。東北沢駅はリニューアルしたばっかりで綺麗だし、駅前もいきなり住宅街になるので駅周辺特有のガヤガヤ感もなく落ち着いた住環境になります。下北沢駅へと1本道で続く緑道を歩けば下北沢駅も余裕で生活圏です。駅自体は各停だしお店もあまりないけど住むなら意外と穴場だと思いますよ！
■物件
東北沢ハウスは1983年築なので新耐震基準に適合した物件です。住友不動産旧分譲のハウスシリーズで地上5階建て総戸数24戸のこじんまりした低層マンションになります
アイボリー色の外観で築年相応の古さはありますが、管理状態は良い物件です。直近では2017年に大規模修繕工事を終えています。管理会社には住友不動産系の住友不動産建物サービスが巡回管理で入っています。
地上5階建てですが、エレベーターもしっかり完備！エントランスはオートロック対応になっていてセキュリティも安心。この築年では嬉しいペットの飼育も可となっています！
■修繕履歴
・2020年：エレベーターリニューアル工事
・2017年：大規模修繕工事実施
・2017年：インターフォン設備更新
・2016年：給水直結直圧切替及び専有部給水管更生工事実施
■設備等
・エレベーター
・オートロック
・敷地内駐車場：月額30,000円
■備考
・ペット飼育可（犬・猫はいずれか１匹まで。成長時の体高が約40cm・体重約10kg以内）
・修繕積立金総額：38,327,972円（24.7時点）
■周辺コンビニ・スーパー
・ローソン 東北沢駅前店：徒歩2分
・まいばすけっと 東北沢駅東口店：徒歩1分
・オオゼキ 下北沢店：徒歩7分
・成城石井 下北沢西口店：徒歩10分
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 下北沢 / 池ノ上 / 東北沢 / 世田谷区 / 駅近 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
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- 10,480万円 PriceDown ↓
- 1階 ｜ 3LDK ｜ 76.78㎡ ｜ 可
フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / リノベ完成してるよ / 専用庭付 / 角部屋 / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / 1階住戸 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 東北沢ハウス |
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1-19-14
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「東北沢」駅徒歩2分 井の頭線「池ノ上駅」徒歩8分 小田急線「下北沢駅」徒歩11分 |
| 販売価格 | 10,480万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.78㎡ |
| 管理費 | 20,400円 |
| 修繕積立金 | 21,840円 |
| その他費用 | 2,900円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 30,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
・まいばすけっと 東北沢駅東口店：徒歩1分
・オオゼキ 下北沢店：徒歩7分
・成城石井 下北沢西口店：徒歩10分
・上原公園：徒歩8分
・代々木大山公園：徒歩10分
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
《48.38㎡の広ーい専用庭がついた1階が登場！しかも3LDKは良い。》1階部分、専有面積76.78㎡、3LDK。室内は新規内装フルリノベーション済みです！
・600万円の価格改定（2.27）
・500万円の価格改定（4.7）