ハイローズ代々木上原

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ハイローズ代々木上原の物件レポート

■立地
代々木上原の南側エリア。代々木上原の駅からは坂を登ってマルエツを過ぎて井の頭通りにでたら道路を渡ってすぐ。駅からは徒歩4分だから比較的駅近だけどどうしても南側は坂があるからここは避けて通れない。

■物件
ハイローズ代々木上原は平成9年築だから新耐震基準適合物件です。地上8階建て総戸数15邸のこじんまりした物件です。

井の頭通り沿いの立地だからバルコニー向きによっては騒音が気になる人もいると思います。物件グレードは正直そんなにハイグレードではない印象を受けました。過去取引実績はないけど恐らく50平米以下のコンパクト住戸中心の投資用としての需要も見越した物件だと思います。それでも綺麗な外観でオートロックや宅配ボックスは完備され平成築物件の満足感は得られる条件は満たしています。

■管理
管理状態は悪くないです。管理会社には伊藤忠アーバンコミュニティがはいっていて直近の大規模修繕工事は平成22年に行われています。そろそろ最新の大規模修繕の話がでていてもおかしくない時期でしょう。マンション全体の修繕積立金も44,373,430（2022.5時点）ストックされているので計画的に運営されている物件です。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場あり：月額39,000円
・駐輪場あり：月額500円
・バイク置き場あり：月額1,000円～3,000円
・インターネット(イッツコミュニケーションズ)

■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額：44,373,430（2022.5時点）

物件のPOINT

中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

物件写真

代々木上原徒歩4分の立地は魅力的すぎる。

: 代々木上原徒歩4分の立地は魅力的すぎる。

: 井の頭通り沿いだけど。

: 外観も綺麗！

: エントランスはけっこうこじんまりした感じ。

: オートロックあり

: 宅配ボックスあり

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ハイローズ代々木上原
所在地	東京都渋谷区上原2-4-7 GoogleMap
交通	小田急線「代々木上原」駅徒歩4分千代田線「代々木上原」駅徒歩4分小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分千代田線「代々木公園」駅徒歩8分
構造	RC造　8階建て
築年月	1997年4月
総戸数	15戸
施工会社	安藤建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態	全部委託　巡回

（周辺施設）

ローソン渋谷上原二丁目店 (170 m)
セブンイレブン代々木上原駅前店 (309 m)
マルエツ代々木上原店 (106 m)
OdakyuOX代々木上原店 (313 m)
三菱東京UFJ銀行代々木上原支店 (319 m)
渋谷区上原出張所 (88 m)
渋谷区立富谷小学校 (363 m)
グローバルキッズ代々木上原園 (405 m)