- 5,500 万円
- 1LDK ｜ 37.84㎡ ｜ 代々木上原駅 ｜ 不可
ハイローズ代々木上原の物件レポート
■立地
代々木上原の南側エリア。代々木上原の駅からは坂を登ってマルエツを過ぎて井の頭通りにでたら道路を渡ってすぐ。駅からは徒歩4分だから比較的駅近だけどどうしても南側は坂があるからここは避けて通れない。
■物件
ハイローズ代々木上原は平成9年築だから新耐震基準適合物件です。地上8階建て総戸数15邸のこじんまりした物件です。
井の頭通り沿いの立地だからバルコニー向きによっては騒音が気になる人もいると思います。物件グレードは正直そんなにハイグレードではない印象を受けました。過去取引実績はないけど恐らく50平米以下のコンパクト住戸中心の投資用としての需要も見越した物件だと思います。それでも綺麗な外観でオートロックや宅配ボックスは完備され平成築物件の満足感は得られる条件は満たしています。
■管理
管理状態は悪くないです。管理会社には伊藤忠アーバンコミュニティがはいっていて直近の大規模修繕工事は平成22年に行われています。そろそろ最新の大規模修繕の話がでていてもおかしくない時期でしょう。マンション全体の修繕積立金も44,373,430（2022.5時点）ストックされているので計画的に運営されている物件です。
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場あり：月額39,000円
・駐輪場あり：月額500円
・バイク置き場あり：月額1,000円～3,000円
・インターネット(イッツコミュニケーションズ)
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額：44,373,430（2022.5時点）
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
代々木上原徒歩4分の立地は魅力的すぎる。
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- 代々木上原徒歩4分の立地は魅力的すぎる。
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- 井の頭通り沿いだけど。
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- 外観も綺麗！
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- エントランスはけっこうこじんまりした感じ。
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- オートロックあり
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- 宅配ボックスあり
販売中の部屋情報
- 5,500 万円
- 2階 ｜ 1LDK ｜ 37.84㎡ ｜ 不可
過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 2面バルコニー / 角部屋 / だいぶ価格下がってます / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / シングル向け / DINKS向け
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ハイローズ代々木上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-4-7 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩4分 千代田線「代々木上原」駅徒歩4分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分 千代田線「代々木公園」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 5,500万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.84㎡ |
| 管理費 | 14,900円 |
| 修繕積立金 | 25,700円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | 月額 39,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 1,000円～3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 代々木上原駅前店 (309 m)
マルエツ 代々木上原店 (106 m)
OdakyuOX代々木上原店 (313 m)
三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 (319 m)
渋谷区上原出張所 (88 m)
渋谷区立富谷小学校 (363 m)
グローバルキッズ代々木上原園 (405 m)
スタッフコメント
・2階部分、専有面積37.84平米、１LDK間取り。
・3方角だから陽当たりが良い！
・道路側窓は2重サッシ新規施工済み！
・フルリノベ履歴あるから室内綺麗です。