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イクサージュ目黒の物件レポート

■立地
最寄り駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩5分、目黒川を渡った側にあるJR山手線の目黒駅で徒歩12分の位置につけます。山手通りからは中に入った住宅街なので騒音の心配はいりません。

■物件
イクサージュ目黒は2010年築の新耐震基準に適合した地上11階建て。伊藤忠都市開発×大京×京阪電鉄の共同分譲で誕生した総戸数203邸の大型分譲マンションです。

真っ白な外壁とコンクリート打ちっ放しの異素材感がかっこいい。広大な敷地に3棟構成の建物で、吹き抜けのエントランスや開放感のあるロビーやパティオはさすがの200邸オーバーのスケールです。

共用設備

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・トランクルーム：年額 36,000円（空き要確認）

・インターネット対応：NTT、KDDI 、U-NEXT

・駐車場：月額 26,000円～ 32,000円（空き要確認）

・駐輪場：年額 1,200円（空き要確認）

・バイク置場：月額 2,000円～ 3,000円（空き要確認）

建物の修繕履歴

・2024年 8月　大規模修繕工事
・2023年 5月　共用部感知器一斉交換工事
・2019年 3月　給水ポンプオーバーホール、鉄部塗装工事

補足情報

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2024年8月施工）

・修繕積立金額：193,108,116円（2024年12月時点）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	イクサージュ目黒
所在地	東京都目黒区下目黒3-10-34 GoogleMap
交通	東急目黒線『不動前』駅徒歩5分 JR山手線『目黒』駅徒歩12分
構造	RC造　11階建て
築年月	2010年1月
総戸数	203戸
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理形態	全部委託　日勤
POINT	中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / 不動前

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀 / 不動前

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