- 3,399万円 PriceDown ↓
- 1LDK+W ｜ 45.36㎡ ｜ 明大前駅 ｜ 不可
和泉台マンションの物件レポート
■立地
甲州街道の北側エリアで明大前駅徒歩6分、永福町駅徒歩10分の杉並区和泉2丁目に位置する物件です。井の頭通り沿いです。井の頭通りと言っても片側1車線道路なので大通り程の騒音の懸念はないと思います。
■物件
和泉台マンションは1969年築なので表記上は旧耐震基準の物件ですが、2019年に独自で耐震補強工事を実施して新耐震基準に適合した物件に生まれ変わりました！素晴らしい。
物件北側の井の頭通り側はライトブラウンカラー、バルコニー向きの南側はホワイトカラーの外壁仕様。分譲・施工は石原建設で地上6階建ての38邸。
注意点は土地権利が旧法賃借権（～令和11年6月まで）だということ。いわゆる借地ですが、かといって過度の不安は不要です。旧法借地なので期限到来後も基本は通常更新されます。売買も通常の所有権と何ら変わりはありません。
■備考
・ペット飼育不可
・2019年耐震補強工事実施
■周辺コンビニ・スーパー
ミニストップ 杉並和泉町店 (82 m)
ファミリーマート 明大前店 (281 m)
まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (116 m)
京王ストアエクスプレス 明大前店 (397 m)
生鮮食品館AZUMA明大前店 (433 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (493 m)
中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 明大前 / 方南町 / 杉並区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 旧法地上権 / ペット不可
物件写真
販売中の部屋情報
- 3,399万円 PriceDown ↓
- 6階 ｜ 1LDK + W ｜ 45.36㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 最上階 / シングル・DINKS向け / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 和泉台マンション |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2-13-5
GoogleMap |
| 交通 | 京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩6分 井の頭線「永福町」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 3,399万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 45.36㎡ |
| 管理費 | 9,770円 |
| 修繕積立金 | 11,760円 |
| その他費用 | 4,500円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1969年3月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 友隣サービス |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 明大前店 (281 m)
まいばすけっと 杉並和泉2丁目店 (116 m)
京王ストアエクスプレス 明大前店 (397 m)
生鮮食品館AZUMA明大前店 (433 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (493 m)
スタッフコメント
最上階6階部分の南向きバルコニーのお部屋。バルコニー向きは井の頭通りとは反対側です。陽当たり・眺望良いですよー！内装はフルリノベーション（2024.7完成）