ジェイパーク幡ヶ谷へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせジェイパーク幡ヶ谷の物件写真
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- 外観
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- エントランス
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- オートロック
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- 宅配ボックス完備
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- 駐輪場
LOCATION
立地
希少な南側1丁目アドレス
ジェイパーク幡ヶ谷は、幡ヶ谷エリアでも希少な南側1丁目アドレスに建つ、優秀立地のマンションです。しかも駅徒歩2分という近さ！
100円ショップの出口から出て西原方面へ進み、西原商店街の手前を中に入った立地。エリアでも1、2を争う好立地の物件だと思います。
スーパーが充実したエリア
幡ヶ谷の良いところの一つが、スーパーがとても充実していること。ライフ、ダイエー、成城石井などが目白押しで、日常の買い物には困りません。
最近は西原商店街にもおしゃれなカフェや飲食店ができていて、歩いているだけで楽しいエリアになってきています。
BUILDING
建物について
建物概要
ジェイパーク幡ヶ谷は平成10年（1998年）築、ジョイント・コーポレーションによる旧分譲のジェイパークシリーズです。
外観はタイル貼りで、共用部のエントランスはTVモニター付きオートロック。宅配ロッカーや建物内駐輪場など、設備も充実しています。建物中央にはスカイコートを設けた高低層設計になっていて、各住戸が南向き角部屋の独立型レイアウトという、こだわりの詰まった一棟です。
管理体制・修繕状況
管理会社はダイワサービスで、管理体制も良好です。平成22年には大規模修繕を実施済みなので、その点も安心材料の一つだと思います。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 幡ヶ谷駅から徒歩2分、しかも幡ヶ谷エリアでも希少な南側1丁目アドレスという、エリアでも1、2を争う好立地です。西原商店街の手前を少し中に入った場所にあり、洒落たカフェや飲食店も増えている今、暮らしていて楽しいエリアだと思います。
A. 幡ヶ谷はライフ、ダイエー、成城石井などスーパーが充実していて、日常の買い物には本当に困りません。エリアの詳しい住みやすさは幡ヶ谷の住みやすさ記事でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
A. ジェイパーク幡ヶ谷は平成10年（1998年）築で新耐震基準適合、フラット35も利用可能です。旧耐震物件のようなローン審査の心配は基本的にありません。フラット35の仕組みはこちらの記事で解説しています。
A. 平成22年に大規模修繕を実施済みという実績は安心材料です。ただ現時点の積立金額や今後の値上げ計画までは今回のレポートに含まれていないので、内見時に管理会社へ確認することをおすすめします。
A. 管理会社はダイワサービスで、管理体制は良好です。建物中央にスカイコートを設けた高低層設計で、各住戸が南向き角部屋の独立型レイアウトになっているのも、居住性の高さを感じさせるポイントです。
A. TVモニター付オートロック、宅配ボックス、エレベーター、建物内駐輪場と一通り揃っています。外観はタイル貼りで、平成築らしくしっかりした造りの物件です。
A. ジェイパーク幡ヶ谷はペット飼育不可の物件です。ペットと暮らしたい方は事前に確認しておくポイントなので、他の物件をお探しの際はペットと暮らす中古マンション選びのポイントも参考にしてみてください。
A. 建物内駐輪場は設備として確認できていますが、駐車場の有無や料金については今回のレポートに記載がありませんでした。車をお持ちの方は内見時にあわせて確認することをおすすめします。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選べば金利上昇の影響を受けにくいのがメリットです。変動金利を検討している方は金利上昇と返済額の記事もあわせてご覧ください。
A. 幡ヶ谷エリアの成約データは幡ヶ谷の売却相場記事にまとめています。駅徒歩2分・南側1丁目アドレスという条件は資産価値の面でも強みになると思います。
A. 駅徒歩2分・南側1丁目という希少な立地条件は、将来の売却時にも「指名買い」されやすいポイントです。新耐震・フラット35対応という安心感もあり、実需層に幅広く訴求できる一戸だと思います。売却について気になったら、いつでも幡ヶ谷ベースの売却ページからご相談ください。
A. 駅徒歩2分・南側1丁目という希少立地は、エリア内でもかなり評価が高いポイントです。管理体制も良好で、新耐震・フラット35対応と条件が揃っています。ペット不可という点はターゲット層を絞って検討したいところです。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ジェイパーク幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1-34-6 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩2分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 鉄建建設・村本建設 |
| 管理会社 | ダイワサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店：徒歩2分
・ダイエー幡ヶ谷店：徒歩2分
・ライフ 幡ヶ谷店：徒歩3分
・三井住友銀行 幡ヶ谷支店：徒歩3分
・渋谷区立西原小学校：徒歩5分
・渋谷区立代々木中学校：徒歩8分
・渋谷区西原出張所：徒歩3分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階