Kフラッツ
代々木エリア- 7,980 万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 93.59㎡ ｜ 代々木上原駅
Kフラッツの物件レポート
（立地）
代々木上原と駒場東大前の中間、駒場東大寄りの立地。東北沢から松濤方面に横断するこの通りはマンション通り。ヴィンテージマンション中心に多く立ち並びます。この並びには当時久米建物が分譲した「上原久米プラザ」をはじめ、複数のフラッツシリーズが並んでいます。エリア的には駒場東大や駒場野公園の緑の恩恵をたくさん受けていて自然をちゃんと感じられるロケーションです。代々木上原と駒場東大前のどちらの駅からも少し遠いけど、街の雰囲気が好きであえてこの通りをリクエストしてくれるお客さんも多いです。
（物件）
1962年築、地上7階建て、総戸数14邸のヴィンテージマンション。築年だけみれば古い。でも管理は悪くない。物件の長期修繕計画はちゃんとある。2013年には定例の大規模修繕工事も済ませています。管理も巡回管理で東急コミュニティがはいっています。さすがに共用部なんかは時代を感じる造りではあるけど、これを趣があると感じるか、たた古ぼかしいと感じるかは人それぞれなので。
Kフラッツは、１フロア2住戸構成で各住戸の面積も広めのものが多い。最低でも70平米台からあり広いもので100平米台の住戸まであります。レトロな雰囲気のヴィンテージマンションなので室内を思いっきりリノベーションして住みたいものです。
（修繕）
・2013年：大規模修繕工事実施
・2013年：外部改修工事
・2011年：屋上防水工事
・修繕積立金総額：9,648,044円（2020.3.31時点）
物件写真
部屋情報
- 7,980 万円
- 2階 ｜ 2LDK ｜ 93.59㎡ ｜ 代々木上原駅
スタッフコメント
2階部分、専有面積93.59平米の2LDK。広いです。LDK29.9帖は圧巻です。ただバルコニーがちっちゃいな～。。浴室乾燥メインかも。内装リノベは良い感じでした。このお部屋の隠れたセールスポイントは専用使用権付きの駐車場がついていることかも。しかも費用は無償です！！これはでかい。
・内装フルリノベーション済み
・駐車場（専用使用権付き：無償）
・専用物置（無償）
【問い合わせ方法】
・電話、LNE、問い合わせフォームよりお問合せ下さい！
【見学方法】
・エントランス前待ち合わせで！
・時間：いつでも
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | Kフラッツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2-29-6 |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩10分 千代田線「代々木上原」駅徒歩10分 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 7,980万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 93.59㎡ |
| 管理費 | 30,900円 |
| 修繕積立金 | 23,100円 |
| その他費用 | 2,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1962年6月 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 備考 | エレベーターあり, ペット不可, 大規模修繕工事実施済み |
| 駐車場 | あり（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 300円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 1,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 駒場四丁目店 (236 m)
マルエツ 代々木上原店 (566 m)
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