Kフラッツ

Kフラッツの物件レポート

■立地
代々木上原と駒場東大前の中間、駒場東大寄りの立地。東北沢から松濤方面に横断するこの通りはマンション通り。ヴィンテージマンション中心に多く立ち並びます。この並びには当時久米建物が分譲した「上原久米プラザ」をはじめ、複数のフラッツシリーズが並んでいます。エリア的には駒場東大や駒場野公園の緑の恩恵をたくさん受けていて自然をちゃんと感じられるロケーションです。代々木上原と駒場東大前のどちらの駅からも少し遠いけど、街の雰囲気が好きであえてこの通りをリクエストしてくれるお客さんも多いです。

■物件
1962年築、地上7階建て、総戸数14邸のヴィンテージマンション。築年だけみれば古い。でも管理は悪くない。物件の長期修繕計画はちゃんとある。2013年には定例の大規模修繕工事も済ませています。管理も巡回管理で東急コミュニティがはいっています。さすがに共用部なんかは時代を感じる造りではあるけど、これを趣があると感じるか、たた古ぼかしいと感じるかは人それぞれなので。

Kフラッツは、１フロア2住戸構成で各住戸の面積も広めのものが多い。最低でも70平米台からあり広いもので100平米台の住戸まであります。レトロな雰囲気のヴィンテージマンションなので室内を思いっきりリノベーションして住みたいものです。

■修繕
・2013年：大規模修繕工事実施
・2013年：外部改修工事
・2011年：屋上防水工事
・修繕積立金総額：9,648,044円（2020.3.31時点）

■設備等
・敷地内駐車場あり
・駐輪場：月額300円
・バイク置き場：月額1,000円

■備考
・ペット飼育可

補足情報

物件概要

種類	中古マンション
物件名	Kフラッツ
所在地	東京都渋谷区上原2-29-6 GoogleMap
交通	小田急線「代々木上原」駅徒歩10分 千代田線「代々木上原」駅徒歩10分 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分
構造	RC造　7階建て
築年月	1962年6月
総戸数	14戸
施工会社	松村組
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　巡回
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 代々木上原 / 駒場東大前 / 渋谷区 / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 公園が近い / ペット不可 / 管理優秀

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