- 4,500 万円PriceDown ↓
- 2LDK ｜ 49.92㎡ ｜ 笹塚駅 ｜ 不可
ライオンズマンション笹塚の物件レポート
笹塚駅３分！笹塚の南側エリア！「ライオンズマンション笹塚」
■立地、住環境
笹塚の南側エリアの笹塚1丁目アドレスの物件。最寄り駅でもある笹塚駅からはわずか徒歩3分、甲州街道沿いの立地です。物件北側に甲州街道と首都高速、南側に京王線なので静かな住環境とは言えないもののそれでも笹塚駅徒歩3分は魅力的です。駅直結の複合施設フレンテ（最近ユニクロもオープンしました。）、商店街、スーパーなど駅周辺である程度のものは何でも揃ってしまう。
■物件
ライオンズマンション笹塚は1980年築なので旧耐震基準の物件。分譲がライオンズシリーズでお馴染みの大京、施工を住友建設、管理も大京系です。総戸数64戸ある規模感からみても管理状態、コンディションは決して悪くない。直近の大規模修繕工事は2007年12月なのでそろそろ次回の大規模修繕工事の周期に入りそうです。他にも共用部の給排水管更新、エレベーターセミリニューアル工事など設備の更新にも余念がない。
■修繕
共用部の給排水管更新、エレベーターセミリニューアル等
■設備等
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額25,000円
・駐輪場：月額500円
■備考
・ペット飼育不可
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
- 笹塚駅徒歩3分の駅近立地は魅力的だな～
- 立地的には甲州街道沿い
- 甲州街道側向きと反対向きの住戸に分かれます
- 管理状態良い物件だな～
- 2016年に建物の給排水管更新しています
- ペット飼育不可です
販売中の部屋情報
- 4,500 万円PriceDown ↓
- 7階 ｜ 2LDK ｜ 49.92㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
過去リノベ履歴あるよ / 陽当たり良いよ / 角部屋 / 価格下がりました / シングル向け / DINKS向け
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚1-59-9 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚駅」徒歩4分 京王線「代田橋駅」徒歩10分 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩15分 |
| 販売価格 | 4,500万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 49.92㎡ |
| 管理費 | 17,700円 |
| 修繕積立金 | 8,850円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 25,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (126 m)
ファミリーマート 笹塚二丁目店 (127 m)
セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (166 m)
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成城石井 フレンテ笹塚店 (224 m)
業務スーパー笹塚店 (274 m)
サミットストア 笹塚店 (291 m)
地産マルシェ笹塚店 (561 m)
京王ストア代田橋店 (618 m)
サンディ 幡ヶ谷店 (638 m)
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笹塚幼稚園 (167 m)
渋谷区立笹塚小学校 (435 m)
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みずほ銀行 笹塚支店 (134 m)
きらぼし銀行 笹塚支店 (157 m)
笹塚幼稚園 (167 m)
渋谷区立笹塚小学校 (435 m)
スタッフコメント
・7階部分の角部屋、2面採光の南向きで陽当たり良好。
・2017年10月フルリノベ履歴あり
・2重サッシ採用
・室内綺麗にお使いです