- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK + SIC
- 専有面積
- 44.10㎡
- 所在地
- 東京都中野区本町5-29-2
- 最寄駅
- 新中野駅
- 築年月
- 1982年3月
- 構造
- RC造 6階建て
- 総戸数
- 46戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
・1階部分
・専有面積44.10㎡、2LDK
・新規内装フルリノベーション
・39.89㎡の専用庭付き
実際のお部屋、見てみませんか？
新中野マンションの物件写真
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- 外観①：中野富士見町徒歩5分。新中野徒歩8分。
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- 外観②：中野通り沿いの物件。
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- 共用部：綺麗でした。
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- エントランス：ペットの飼育は不可
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- 外観③：大京分譲のライオンズシリーズ
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- 外観④：オートロックあります。
LOCATION
立地
ライオンズマンション新中野の最寄り駅は中野富士見町駅（徒歩5分）です。中野新橋駅（徒歩8分）、新中野駅（徒歩8分）も徒歩圏内にあります。
中野通り沿いで、中野区立本五ふれあい公園のお隣さんという立地です。
BUILDING
建物について
ライオンズマンション新中野は大京分譲のライオンズシリーズで、1982年築、地上6階建て総戸数46邸のマンションです。
ライオンズシリーズ王道のブラウンタイル貼りの外観で、エントランスセキュリティはオートロックを採用しています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ライオンズマンション新中野は旧耐震基準の建物にあたります。旧耐震物件をどう判断すればいいか気になる方は、下記の記事も参考にしてみてください。
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐車場
：有
・駐輪場
：有
補足情報
・ペット飼育：不可
（学区）
・中野本郷小学校
・第二中学校
新中野マンションへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
中野富士見町駅徒歩5分に加えて、中野新橋駅・新中野駅もそれぞれ徒歩8分と、3駅利用可能な立地です。中野通り沿いで、本五ふれあい公園のお隣という緑も感じられる環境なのは嬉しいポイントです。
中野富士見町・中野新橋エリアは複数路線が使える利便性と、落ち着いた住宅街の雰囲気を両立できるエリアです。近隣の中野南台エリアの住みやすさ記事もあわせて参考にしてみてください。
はい、ライオンズマンションは大京の分譲ブランドで、ブラウンタイル貼りの外観はシリーズ王道の意匠です。供給実績の多いブランドなので、管理体制や建物の作りに一定の安心感があります。
1982年築なので、一般的には新耐震基準に該当する年代の建物です。ただ今回のレポートには新耐震基準適合やフラット35利用可否の明記がないため、正確な扱いは内見時にあわせて確認していただくのが確実です。
築年数的には新耐震基準に該当する可能性が高いですが、フラット35の利用可否については個別に確認が必要です。フラット35についての解説記事もあわせてご覧いただき、事前審査で金融機関に確認しておくことをおすすめします。
修繕積立金の具体的な金額や修繕履歴については今回のレポートに記載がないため、内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことをおすすめします。総戸数46邸という規模なので、一戸あたりの修繕負担は比較的分散されやすいと考えられます。
はい、6階建ての建物にエレベーターが設置されています。日々の上り下りの負担がないのは、住み心地として安心できるポイントです。
エントランスにはオートロックが採用されています。ライオンズシリーズらしいブラウンタイル貼りの外観とあわせて、外観・防犯面ともに標準的な安心感のある物件です。
残念ながらライオンズマンション新中野はペット飼育不可の物件です。ペットとの暮らしをお考えの方は、恐れ入りますが別物件をご案内させていただくかたちになります。
中野本郷小学校、第二中学校が学区域になっています。お子さんのいるご家庭は、学区情報も含めて事前に確認しておくと安心です。
中野富士見町エリアは方南町・中野新橋とあわせて相場が動いてきているエリアです。中野南台エリアの売却相場データ（中野富士見町・中野新橋含む）で具体的な価格帯を確認できます。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆（要確認）
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
3駅使える立地とライオンズブランドの安心感は魅力ですが、耐震基準やフラット35の対応可否、修繕状況については内見時にしっかり確認してから判断するのがおすすめです。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | スタンダード |
| 物件名 | 新中野マンション |
| 所在地 |
東京都中野区本町5-29-2
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩5分 丸ノ内線「新中野」駅徒歩8分 丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 4,880万円 |
| 間取り | 2LDK + SIC |
| 専有面積 | 44.10㎡ |
| 管理費 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 17,460円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 新中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / ライオンズマンションシリーズ |
・セブンイレブン 中野鍋横店 (200 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (178 m)
・業務スーパー 中野弥生町店 (183 m)
・マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (294 m)
・オオゼキ 杉並和田店 (359 m)
・中野警察署 寿橋地域安全センター (171 m)
・中野区立鍋横保育園 (171 m)
・保育所中野富士見町きらきら園 (254 m)
・ビーフェア中野富士見町保育園 (327 m)
・日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (365 m)
・カメリアキッズ中野富士見町園 (373 m)
・中野区立第二中学校 (209 m)
・中野区立中野本郷小学校 (328 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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