- 5,280万円 PriceDown ↓
- 1LDK | 49.17㎡ | 目黒駅 | 不可
マンション下目黒苑の物件レポート
■立地、周辺
マンション下目黒苑の最寄り駅は山手線の目黒駅で徒歩4分!目黒駅徒歩4分は良いですよねー。目黒駅からは目黒通りを進みベローチェ(コーヒーショップ)を通り越してホテルミッドインを左折。坂をちょっと下ったら間もなくマンション下目黒苑に到着です。
目黒通りからも程よく離れていて物件の前面道路も車がビュンビュン往来するような道路でもないので比較的閑静な住宅街と言えると思います。目黒駅徒歩4分の物件で幹線道路沿いじゃない坂も比較的緩やかな条件の立地はそうそうない。
■物件
マンション下目黒苑は1973年築なので旧耐震基準の物件。分譲時間取りは1LDK~2LDK、広さは40㎡台前半~60㎡台前半が中心。築年こそ古いけど管理は良い物件ですよ!2003年12月には独自に耐震補強工事も実施済!これは長く住む上では大きな安心材料になります。その上管理人さんは住み込みの常駐管理体制!(平日7:00〜16:00、土曜日7:30〜16:00勤務)オートロックはないけどこれなら安心。
マンションの外観は淡いエメラルド?ブルー?の外壁が特徴でエントランスは数段の階段がありプライバシー配慮の目隠し壁も設置されています。この数段の階段が苦痛の人は物件裏手のサブエントランスから入ると建物の5階部分にあたり、正面エントランスよりも駅から近くて階段もなく坂道も緩やかなのでおススメ。(管理人さんがいる時間帯しか鍵が開いていないので注意してください)屋上にはトランクルーム(月額2,800円)があり、各階に24時間利用可能なゴミ捨て場があります。
■修繕履歴
・2021年10月 外部階段躍場床改修、各階避難階段扉修繕工事
・2014年10月 共用部LED照明工事
・2012年 5月 屋上排気煙突補修、補強工事
・2009年12月 直結増圧給水+高架水槽方式工事
・2006年 6月 雨水配管切り回し工事
・2003年12月 耐震補強工事
■設備等
・エレベーター
・敷地内駐車場:月額23,000円~26,000円
・駐輪場無償(ステッカー貼付)
・バイク置き場:月額5,000円
・トランクルーム:月額2,800円
■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用相談
・修繕積立金総額:49,274,000円(2022年2月末日時点)
■周辺コンビニ・スーパー
・セブンイレブン 下目黒1丁目店 (64 m)
・ローソン 下目黒一丁目店 (105 m)
・ファミリーマート 目黒一丁目店 (128 m)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (138 m)
・目黒 東急ストア (239 m)
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (254 m)
中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット不可 / 不動前
物件写真
- 2003年12月には独自に耐震補強工事も実施済!
- 築年は古いけど管理良い物件ですよ
- 正面から撮影
- オートロックはないけど管理人さんがしっかり見守ってくれます
- 管理人さんは住み込みの常駐管理体制!(平日7:00〜16:00、土曜日7:30〜16:00勤務)
- メールボックスも綺麗だ。
販売中の部屋情報
- 5,280万円 PriceDown ↓
- 8階 | 1LDK | 49.17㎡ | 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / シングル・DINKS向け / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

物件概要
種類 | 中古マンション |
---|---|
物件名 | マンション下目黒苑 |
所在地 | 東京都目黒区下目黒1-3-20
GoogleMap |
交通 | 山手線他「目黒駅」徒歩4分 |
販売価格 | 5,280万円 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 49.17㎡ |
管理費 | 11,240円 |
修繕積立金 | 8,414円 |
現況 | 空室 |
構造 | SRC造 9階建て |
所在階 | 8階 |
築年月 | 1973年2月 |
総戸数 | 28戸 |
施工会社 | 三平工業 |
管理会社 | 朝日管理 |
管理形態 | 全部委託(日勤) |
駐車場 | 月額 23,000円~26,000円(空き要確認) |
駐輪場 | 無償(空き要確認) |
バイク置場 | 月額 5,000円(空き要確認) |
取引態様 | 仲介 |
ペット飼育 | 不可 |
・ローソン 下目黒一丁目店 (105 m)
・ファミリーマート 目黒一丁目店 (128 m)
・まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (138 m)
・目黒 東急ストア (239 m)
・ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (254 m)
・目黒区民センター公園 (402 m)
・目黒警察署 下目黒交番 (173 m)
・目黒日本大学幼稚園 (200 m)
・アソシエ下目黒保育園 (222 m)
・アンジェリカ保育園下目黒園 (226 m)
・目黒区立下目黒小学校 (353 m)
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営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
8階部分の高層階南向き住戸です。専有面積49.17平米の1LDK間取りです。内装フルリノベーション(24.12完成)専有面積は登記簿面積で49.17㎡なので壁芯表記だと52平米とか53平米はあると思います。
・200万円の価格改定(1.16)