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LOCATION
立地
松原ハイデンスは、最寄り駅が小田急線の豪徳寺（徒歩8分）、梅が丘（徒歩9分）、井の頭線の東松原や世田谷線の山下も使い分けできる立地です。
豪徳寺の駅からはほのぼのした商店街を抜けてほぼ一直線です。
住環境はとても静かで良いところです。
近所には羽根木公園もあり、緑豊かな自然も感じられるロケーションとなっています。
BUILDING
建物について
松原ハイデンスは1981年築なので、旧耐震基準の物件です。
小松建設工業施工の地上4階建て16邸のこじんまりした物件です。
薄いベージュのタイル貼りの外観に、丁寧に管理された敷地の植栽が良く映えます。
地上4階建てですが、エレベーターがあります。
MANAGEMENT
管理
松原ハイデンスは管理もしっかりしている物件で、管理人さんは月〜土曜日の8:00〜12:00勤務です。
エントランスまでのアプローチやホールなど綺麗に清掃されていて、清潔感があります。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
松原ハイデンスは1981年築の旧耐震基準の物件です。
購入前に耐震性についてはしっかり確認しておきたいポイントです。
旧耐震マンションの判断基準は、旧耐震マンションの購入判断基準でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
共用設備
・エレベーター
・駐車場：月額 30,000円（空き要確認）
・駐輪場：
無償（空き要確認）
建物の修繕履歴
補足情報
・ペット飼育：不可
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2022年施工）
・修繕積立金額：20,810,476円（19年12月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. はい、一番近いコンビニでセブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店が徒歩3分です。スーパーだとサミットストア 梅ヶ丘店が徒歩5分にあります。
A. 駅近の利便性高い物件ではないです。住環境優先で落ち着いた街並みで暮らすイメージです。物件は旧耐震ですが、管理も悪くないのでリノベして長く住んでほしい物件です。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★☆☆
周辺環境：★★★☆☆
建物グレード：★★☆☆☆
総合評価：★★★☆☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 松原ハイデンス |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6-31-7 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「豪徳寺」駅徒歩8分 小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩9分 井の頭線「東松原」駅徒歩10分 東急世田谷線「山下」駅徒歩9分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 世田谷区 / 旧耐震 / フラット35 / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い |
中古マンション / 井の頭線 / 小田急線 / 世田谷区 / 旧耐震 / フラット35 / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い
（周辺施設）
ファミリーマート 松原六丁目店 (344 m)
サミットストア 梅ヶ丘店 (351 m)
Odakyu OX梅ヶ丘店 (462 m)
まいばすけっと 豪徳寺店 (464 m)
Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (470 m)
業務スーパー 梅ヶ丘店 (568 m)
オオゼキ 松原店 (587 m)
羽根木公園 (673 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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