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LOCATION
立地
中目黒ハイツは、最寄駅の中目黒駅から徒歩4分。山手通りと駒沢通りの交差点に位置する物件です。ニトリが入っている大型マンションでもあります。
BUILDING
建物について
中目黒ハイツは鹿島建設施工の地上16階建て総戸数104邸の大型マンションです。築年は1971年築なので、旧耐震基準の物件になります。
管理体制
管理会社には鹿島建設系の鹿島建物総合管理が日勤管理で入っていて、管理人さんは月〜土曜の8:00〜18:00勤務という手厚い体制です。管理状態はとても良く、直近では平成28年に大規模修繕工事も実施済みです。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
中目黒ハイツの特徴としては、土地権利が旧法借地権（借地期間：2033年12月まで）であることが挙げられます。いわゆる借地権付き物件です。
旧法借地権なので、期限到来後もよほどのことがない限り更新されます。借地はデメリットだけではなく、土地分の不動産取得税や固定資産税を支払う必要がないというメリットもあります。
共用設備
エレベーター（2基）
インターネット対応（NTT、アルテリアネットワーク）
駐車場
月額 60,000円
駐輪場
月額 1,000円
バイク置場
月額 6,000円
補足情報
ペット
可
細則あり
大規模修繕
2016年 実施済
修繕積立金
181,771,337円
2024年1月時点
旧法借地権（借地期間：2033年12月まで）
（学区）
・中目黒小学校
・目黒中央中学校
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 中目黒ハイツ |
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒1-10-22 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線『中目黒』駅徒歩4分 日比谷線『中目黒』駅徒歩4分 東急東横線『代官山』駅徒歩9分 山手線他線『恵比寿』駅徒歩12分 |
| 構造 | SRC造 16階建て |
| 築年月 | 1971年12月 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 60,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額6,000円 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 旧法地上権 / ペット可 |
物件のPOINT
中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 旧法地上権 / ペット可
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