7,580万円
2LDK ｜ 70.99㎡｜中目黒駅

中目黒ハイツの物件レポート

■立地
最寄り駅の中目黒駅から徒歩4分！山手通りと駒沢通りの交差点に位置する物件です。ニトリが入っている大型のマンションです。

■物件
中目黒ハイツは鹿島建設施工の地上16階建て総戸数104邸の大型マンションです。築年は1971年築なので旧耐震基準の物件になります。管理会社にも鹿島建設系の鹿島建物総合管理が日勤管理で入っており、管理人さんは月〜土曜の8:00〜18:00勤務と手厚い体制です。管理状態はとても良いです。直近では平成28年に大規模修繕工事を実施済みです。

中目黒ハイツの特徴としては土地権利が旧法借地権（借地期間：2033年12月まで）であるということでしょうか。いわゆる借地です。旧法借地なので期限到来後もよほどのことでもない限り更新されます。借地はデメリットだけではありません。土地分の不動産取得税や固定資産税なども支払う必要はありません。

設備・備考等

・エレベーター（2基）

・駐車場：月額 60,000円

・駐輪場：月額 1,000円

・バイク置場：月額 6,000円

メモ

・大規模修繕工事実施済み（2016年施工）

旧法借地権（借地期間：2033年12月まで）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

7,580 万円
12階｜ 2LDK ｜ 70.99㎡

管理費 18,700円／月　修繕積立金 9,590円／月

スタッフコメント

・12階部分
・専有面積70.99㎡、2LDK
・フルリノベ推奨

・リノベ向き

・内見は事前にご予約をお願いします

・販売スタート価格：7,580万円

部屋のPOINT リノベーションしたい人向け / 陽当たり良いよ / 久しぶりの登場だよ

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	中目黒ハイツ
所在地	東京都目黒区中目黒1-10-22 GoogleMap
交通	東急東横線『中目黒』駅徒歩4分日比谷線『中目黒』駅徒歩4分東急東横線『代官山』駅徒歩9分山手線他線『恵比寿』駅徒歩12分
販売価格	7,580万円
間取り	2LDK
専有面積	70.99㎡
管理費	18,700円
修繕積立金	9,590円
その他費用	4,566円
現況	空室
構造	SRC造　16階建て
所在階	12階
築年月	1971年12月
総戸数	104戸
施工会社	鹿島建設
管理会社	鹿島建物総合管理
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 60,000円
駐輪場	月額 1,000円
バイク置場	月額 6,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	―
POINT	中古マンション / 山手線 / 東急東横線 / 中目黒 / 代官山 / 恵比寿 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / 大規模マンション / エレベーター / バスも便利 / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 旧法地上権 / ペット可

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