ナイスアーバン新中野を売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

ナイスアーバン新中野

新中野駅徒歩5分 / 東京都中野区本町4-38-25

「ナイスアーバン新中野を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	ナイスアーバン新中野
所在地	東京都中野区本町4-38-25
最寄り駅	丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分／丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分
築年月	2000年10月築（築25年・新耐震基準適合）
構造・規模	SRC造 14階建て全52戸
管理形態	全部委託
ペット飼育	不可

※上記は現況・募集条件に基づく情報です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

新中野駅エリアの売却相場（2025年）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。国土交通省の成約データ（2025年・新中野駅が最寄駅の居住用途マンション取引47件）をもとに、姉妹サイト「中野マンション倶楽部」が集計したデータを掲載しています。

新中野駅エリア全体の平均成約価格は5,211万円、中央値5,000万円です。ナイスアーバン新中野のような2LDK+書斎のタイプは、統計上近い「2LDK+S」区分（平均6,333万円・3件）が参考になります。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのナイスアーバン新中野取引レポート

新中野エリアを担当するスタッフからのコメントです。ナイスアーバン新中野のようなSRC造・14階建ての物件は、耐震性・遮音性への評価が高く、築25年を経ても資産価値が安定しやすい傾向があります。総戸数52戸という規模も、管理組合の意思決定がまとまりやすいポイントとして買主から好まれます。

丸ノ内線一本で新宿三丁目まで7分という利便性の高さも、幡ヶ谷ベースに登録している買い手からの関心が集まりやすい理由のひとつです。公開前に問い合わせが入るケースもありますので、売却をお考えの際は早めのご相談をおすすめします。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

※ナイスアーバン新中野は丸ノ内線一本で新宿・都心にアクセスできる立地のため、ファミリー層・ディンクス層双方からの反応が見込めます。

Free Consultation

ナイスアーバン新中野の売却査定、
まずは無料でご相談ください。

相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）

FAQ

ナイスアーバン新中野の売却でよくある質問

オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。

FAQ 01

SRC造という構造は売却時にどう評価されますか？

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は耐震性・遮音性に優れ、高層マンションに多く採用される構造です。RC造と比べても資産価値の評価で不利になることはありません。まずは無料査定で市場評価をご確認ください。

FAQ 02

丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分という立地はどう評価されますか？

新中野駅から新宿三丁目まで7分というアクセスの良さは、通勤利便性を重視する買い手から高く評価されるポイントです。バス便も充実しています。具体的な査定額は無料査定でお確かめください。

FAQ 03

2000年築・新耐震基準適合ですが、売却時に不利になりませんか？

新耐震基準（1981年6月以降）に適合しており、住宅ローン審査面でも不安が少ない築年数です。築25年は資産価値が安定してくる時期でもあります。まずは現在の相場を無料査定でご確認ください。

FAQ 04

総戸数52戸という規模は流通性にどう影響しますか？

総戸数52戸は管理組合の意思決定がまとまりやすく、修繕計画も実行されやすい規模です。過度に大規模でも小規模でもない点が、買い手にとって安心材料になります。売却戦略は無料査定でご相談ください。

FAQ 05

ペット不可の物件は売却時に不利になりますか？

ペット不可の物件は購入検討層がやや絞られますが、静音性や共用部の清潔さを重視する買い手には逆にプラス材料になることもあります。訴求の仕方次第で印象は変わりますので、売却戦略は無料査定でご相談ください。