西新宿ビューハイツ　

「初台」駅徒歩6分！「西新宿5丁目」駅徒歩7分！新耐震基準適合！

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3,490 万円価格改定

3階｜ 1LDK ｜ 45.28㎡｜初台駅

物件概要

間取り

3階部分、ワイドスパン間取り！内装はフルリノベーション済み！山手通り向きなので窓を開ければ静かとは言えません。でも、2重サッシで音対策しているので閉めていれば静かです。

【見学方法】
・いつでもＯＫ！

【住宅ローン返済例】
・毎月返済額97,619円
（頭金0円、都市銀行、変動金利0.775％（金利優遇1.7％）、35年返済の場合）

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西新宿ビューハイツ　の物件レポート

住所は西新宿だけど、エリア感は初台。オペラシティの裏手側、初台駅まで徒歩6分で行ける西新宿住所の物件。立地こそ山手通り沿いだけど、反対向きの住戸も多い。不動通り商店街も近いし、西新宿5丁目へもアクセスしやすいから日常の買い物も比較的便利だと思います。建物は地上14階建て、総戸数も47戸と中規模あり、管理は大成有楽なので悪くありません。

＜修繕履歴も立派です！＞

平成20年7月：揚水ポンプ交換（地下移設）
平成21年7月：消防用設備改修
平成22年7月：非常照明器具交換
平成24年2月：消防用設備改修
平成25年12月：耐震診断
平成26年2月：大規模修繕工事（外壁、斜屋根、屋上）
平成27年2月：非常照明器具交換

＜アクセス＞

京王新線「初台」駅徒歩6分
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

＜＜物件概要＞＞

種類	中古マンション
物件名	西新宿ビューハイツ
所在地	東京都新宿区西新宿４丁目40-5
交通	京王新線「初台」駅徒歩6分大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
販売価格	3,490万円
間取り	1LDK
専有面積	45.28㎡
管理費	11,200円
修繕積立金	15,700円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	3階
築年月	1982年3月
総戸数	47戸
施工会社	大成プレハブ株式会社
管理会社	大成有楽不動産
管理形態	全部委託　日勤
備考	エレベーターあり, ペット不可, 新耐震基準適合, フラット35適合, 大規模修繕工事実施済み
取引態様	仲介