- 5,999万円
- 2LDK ｜ 56.24㎡ ｜ 初台駅 ｜ 不可
西新宿ビューハイツ の物件レポート
■立地
住所は西新宿だけどエリア感は初台です。オペラシティの裏手側で初台駅まで徒歩6分で行ける西新宿住所の物件。立地こそ山手通り沿いだけど、バルコニー向きは反対向きの住戸も多い。不動通り商店街も近いし、西新宿五丁目へもアクセスしやすいから日常の買い物も比較的便利だと思います。
■物件
西新宿ビューハイツは1982年築、大成有楽系の大成プレハブ分譲の地上14階建て総戸数47戸。管理状態は良い。管理会社も大成有楽なので悪くない。大規模修繕含めこまめにメンテナンスしていることは一目瞭然なので今後も安定した管理運営が期待できる物件です。2024年にはオートロック＆宅配ボックスが新設されました！
■修繕履歴も立派です！
・平成20年7月：揚水ポンプ交換（地下移設）
・平成21年7月：消防用設備改修
・平成22年7月：非常照明器具交換
・平成24年2月：消防用設備改修
・平成25年12月：耐震診断
・平成26年2月：大規模修繕工事（外壁、斜屋根、屋上）
・平成27年2月：非常照明器具交換
■アクセス
・京王新線「初台」駅徒歩6分
・大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額：37,287,627円（2022.3時点）
・ネット：NTTBフレッツ
中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 新宿区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
販売中の部屋情報
- 5,999万円
- 3階 ｜ 2LDK ｜ 56.24㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / ウォークインクローゼット / 収納たっぷり / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 西新宿ビューハイツ |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4-40-5
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「初台」駅徒歩6分 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 5,999万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.24㎡ |
| 管理費 | 19,500円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
当物件は弊社で販売実績あります！
ミニストップ 西新宿山手通り店 (207 m)
ファミリーマート 渋谷本町店 (212 m)
miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (137 m)
まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (190 m)
サミットストア 渋谷本町店 (606 m)
新宿中央公園 (600 m)
他の物件を探す
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・3階部分
・専有面積56.24㎡、2LDK+W
・角部屋
・新規内装フルリノベーション（24.12.6完成※工事中も内見可）