西新宿ダイヤモンドパレス

6,380万円
2LDK ｜ 49.28㎡｜都庁前駅｜不可

西新宿ダイヤモンドパレスの物件レポート

■立地
ビッグターミナル新宿駅も徒歩圏の西新宿3丁目アドレス。新宿の南口までなら10分位だから交通アクセスだけでなく、日常のご飯屋さんから家電量販店、デパートまで普段使いできる便利すぎる立地。

■物件
西新宿ダイヤモンドパレスは外観レンガタイル貼り、1981年築だから本来は旧耐震基準の物件だけど、平成29年2月の耐震補強工事で新耐震基準適合物件になりました！エレベーターは2基完備、建物管理は東急コミュニティへ全部委託なので管理状況は良い!!平成27年に大規模修繕工事も実施済です。新耐震なのでフラット35も使えます。なんなら事務所利用も可（条件有）です。

: 平成29年2月の耐震補強工事で新耐震基準適合物件！

: なんなら事務所利用も可（条件有）です。

設備・備考等

・エレベーター（2基）

・駐車場：月額 30,000円

・駐輪場：月額 1,000円

・バイク置場：月額 1,500円～4,000円

: 建物管理は東急コミュニティ

: エレベーターは2基完備

: フラット35適合！

: 修繕積立金総額：1億4967万6301円（平成29年5月31日時点）

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2015年施工）

・耐震補強実施済み（2017年 2月施工）

・修繕積立金額：149,676,301円（2017年 5月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

6,380 万円
11階｜ 2LDK ｜ 49.28㎡｜不可

管理費 15,410円／月　修繕積立金 7,700円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / シングル・DINKS向け / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

・11階部分
・専有面積49.28㎡、2LDK
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格6,380万円（6.12）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	西新宿ダイヤモンドパレス
所在地	東京都新宿区西新宿3-5-3 GoogleMap
交通	大江戸線「都庁前」駅歩6分山手線他「新宿」駅徒歩9分
販売価格	6,380万円
間取り	2LDK
専有面積	49.28㎡
管理費	15,410円
修繕積立金	7,700円
現況	空室
構造	SRC造　14階建て
所在階	11階
築年月	1981年3月
総戸数	216戸
施工会社	株式会社青木建設
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 30,000円
駐輪場	月額 1,000円
バイク置場	月額 1,500円～ 4,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 西新宿 / 新宿区 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / SOHO相談可 / ペット不可

（周辺施設）

・ローソン京王プレッソイン新宿店：徒歩2分
・セブンイレブン西新宿新和ビル：徒歩3分
・マルエツプチ西新宿三丁目店：徒歩5分
・KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店：徒歩10分
・さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (144 m)
・みずほ銀行東京都庁公営企業出張所 (156 m)
・新宿中央公園 (415 m)
・新宿運転免許更新センター (124 m)
・東京都庁第二本庁舎 (143 m)