- 12,490万円
- 2LDK ｜ 55.32㎡ ｜ 目黒駅 ｜ 可
パークホームズ目黒アーバンレジデンスの物件レポート
■立地
最寄り駅は目黒川を渡った側にあるJR山手線の目黒駅で徒歩8分の位置につけます。立地的には山手通り沿いです。山手通りを中目黒から大崎方面へと進むと左手側に見えるグリーンタイルのオシャレでモダンな物件です。
■物件
パークホームズ目黒アーバンレジデンスは平成17年築、三井不動産旧分譲のパークホームズシリーズです。施工は三井住友建設でRC造地上14階建て60邸。管理には三井不動産レジデンシャルサービスが日勤管理ではいっています。
明るいグリーンのタイル貼りの物件で山手通りを走っているとよく目立つ外観の物件です。お隣はザ･マジェスティコート目黒。エントランスはもちろんオートロック、防犯カメラに加え管理人さんも控えておりセキュリティは万全。オートロックを抜けた先はオブジェが置かれたエントランスロビー。シンプルで美術館のような凛とした雰囲気のある空間でした。平成17年築でまだ築浅感も残るほど綺麗で清潔感のある物件。管理も三井不動産レジデンシャルサービスなので安心ですね。全60邸ある住戸は39.56㎡～80.18㎡まであるシングルからファミリーまで検討可能ないわばファミリー物件です。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 68,930,761円（2024年8月現在）
・2023年 防犯カメラ更新、増設
・2021年 直結増圧給水装置更新工事
・2020年 インターホン設備更新工事
・2019年 大規模修繕工事
・2017年 共用部分LED化、LED照明導入工事
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額31,000円～40,000円
・駐輪場：月額150円～200円
・バイク置き場：月額2,000円
■備考
・ペット飼育可
中古マンション / 山手線 / 目黒 / 目黒区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可 / 管理優秀
物件写真
外観：特徴あるカラーだけどリゾートっぽい感じもありつつ日常に溶け込むような素敵なデザインの外観
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- 外観：特徴あるカラーだけどリゾートっぽい感じもありつつ日常に溶け込むような素敵なデザインの外観
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- ちょっとリゾートっぽいの意識してるのかな～
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- 地中海方面に多いカラー
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- オブジェもあって雰囲気良いロビー
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- エレベーターホールも明るくて清潔
販売中の部屋情報
- 12,490万円
- 10階 ｜ 2LDK ｜ 55.32㎡ ｜ 可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 1億円以上 / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークホームズ目黒アーバンレジデンス |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-23-23
GoogleMap |
| 交通 | JR山手線『目黒』駅徒歩8分 東急目黒線『不動前』駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 12,490万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.32㎡ |
| 管理費 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 18,530円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 31,000～40,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 150～200円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (158 m)
まいばすけっと 下目黒2丁目店 (114 m)
マルエツ 目黒店 (223 m)
Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (539 m)
都立林試の森公園東門 (604 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・10階部分
・専有面積55.32㎡、2LDK
・陽当たり眺望良好！
・新規内装フルリノベーション（25.4完成）