- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 58.0㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2-2-18
- 最寄駅
- 幡ヶ谷駅
- 築年月
- 2004年3月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 72戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
久しぶりすぎる登場！最近では記憶にないくらい。今回販売住戸は4階部分の専有面積58.0㎡。室内は現在空室。リフォームプラン作成中です。幡ヶ谷ベースから徒歩1分！ご近所さんなので内見お気軽にどうぞ。いつでもいけます。
実際のお部屋、見てみませんか？
プラウドジェム幡ヶ谷の物件写真
LOCATION
立地
プラウドジェム幡ヶ谷は、幡ヶ谷駅から徒歩4分！幡ヶ谷の中でも6号商店街に出やすく、車の往来も少ない閑静な住環境の2丁目です。
駅近なのに閑静な住宅地に位置し、商店街などにも出やすく、道も狭くありません。
立地としては幡ヶ谷でもTOP3に入ると思います。
幡ヶ谷エリアの住みやすさについては、幡ヶ谷の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
プラウドジェム幡ヶ谷は、野村不動産旧分譲のプラウドジェムシリーズです。
平成16年築、地上5階建ての中低層、総戸数72邸を誇るスケール感もある物件です。
外観は真っ白なタイル貼りで、デザイナーズマンションと表現してもいいぐらいの現代建築感があります。
オートロックのエントランスを抜けると、所有者のみが堪能できる中庭と吹き抜けが出迎えてくれます。
この空間が、昼も夜も、街の喧噪とはほど遠い「清閑な住処」を演出しています。
お部屋はワンルームから2LDKが中心で、賃貸にも売買にも強いマンションと言えるでしょう。
施工は東急建設、管理は野村リビングサポートで、物件の管理状態も良好です。
共用設備
修繕履歴
補足情報
プラウドジェム幡ヶ谷へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 幡ヶ谷駅徒歩4分という駅距離だけではありません。6号通り商店街へ自然にアクセスできる一方、現地周辺は車通りが少ない住宅街。道路幅にも余裕があり、駅近特有のゴチャゴチャ感が少ないんです。幡ヶ谷ベースでは、この立地はエリアでもトップクラスと評価しています。
A. エントランスを抜けた瞬間ですね。吹き抜けと中庭が広がる設計は、このマンションの大きな魅力です。外の商店街の賑わいとは一気に空気が変わり、「家に帰ってきた」と感じられる空間になっています。
A. 管理状態は良好です。2011年には共用部鉄部塗装、2015年には建物調査診断と住戸内ガス漏れセンサー交換が実施されており、日常的な維持管理だけでなく安全面への対応もしっかり行われています。築20年前後のマンションだからこそ、この積み重ねは安心材料になります。
A. はい。2011年の鉄部塗装工事から、2015年の建物調査診断・ガス漏れセンサー交換、2017年にはエントランス自動ドア設備の更新まで確認できます。派手な大規模修繕だけではなく、設備を計画的に更新している点は評価できます。
A. あまり感じません。真っ白な総タイル貼りの外観は、今見てもモダンな印象があります。幡ヶ谷ベースでは「デザイナーズマンション」と表現したくなるくらい、建築デザインの完成度は高いと思っています。
A. 向いています。ワンルームから2LDKまでの構成なので、購入時は自宅として住み、ライフスタイルが変われば賃貸へ回すという選択もしやすいマンションです。駅徒歩4分という条件も募集では強みになります。
A. 「駅近なのに静か」。この一言に尽きます。さらに野村不動産旧分譲、東急建設施工、中庭のある設計、管理状態の良さまで揃っています。幡ヶ谷でコンパクトマンションを探している方なら、一度は候補に入れていただきたい一棟です。
A. 幡ヶ谷4分、住宅街立地、管理の良さ。総合的に見ても自信をもっておススメできるレベルの物件です。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
周辺環境：★★★★☆
建物グレード：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | プラウドジェム幡ヶ谷 |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷2-2-18
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分 |
| 販売価格 | 13,500万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 58.0㎡ |
| 管理費 | 16,620円 |
| 修繕積立金 | 15,100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村リビングサポート |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | 月額 28,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | 月額 400円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / ペット可 |
ローソン幡ヶ谷二丁目店：歩2分
ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店：徒歩4分
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店：徒歩1分
ダイエー幡ヶ谷店：歩5分
ライフ幡ヶ谷店：歩6分
三井住友銀行 幡ヶ谷支店：徒歩4分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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