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ルーブル笹塚の物件レポート

笹塚と幡ヶ谷のちょうど中間、駅から少し離れるけどその分住環境は悪くない！

■立地・住環境
ルーブル笹塚は笹塚、幡ヶ谷、中野南台のトライアングルエリア。中野通りを境に物件側が笹塚住所、通りを渡った側が幡ヶ谷3丁目。このあたりは幡ヶ谷ベースの中では「子育て環境重視エリア」と位置付けています。駅からは正直少し離れるけれど、その分少し落ち着いた街並みになり、コンビニ、スーパー、商店街、ファミレス、公園が揃っていて渋谷区とは思えない下町感ある雰囲気だから。

この中野通りは南北に延びていて北は中野駅、南は渋谷駅へダイレクトでアクセスできる「バス」がとにかく便利。地元の人はけっこう使い倒します。だから住んでしまえば都であり、不便さを感じることもないでしょう。幡ヶ谷駅周辺は飲食店も豊富だし、スーパーもとにかく充実。渋谷区の中でも、恵比寿や代官山エリアの様なスタイリッシュな感じではないけれど、腰を据えて落ち着いて住むなら、幡ヶ谷はかなりお勧めですよ！

■アクセス
交通アクセスも実は優秀。新宿までは2駅だし、バスで渋谷も1本。首都高の乗り口も近いし、幹線道路にも出やすいから、電車、バス、車どれをとっても便利。

■物件
ルーブル笹塚は平成9年築のまだまだ綺麗な外観のマンション。地上9階建てで総戸数も19戸と小規模。マンション自体は50平米、60平米台が多い間取りラインナップなので、ディンクス、ファミリーがメイン。オートロックや宅配ボックスが標準装備されたマンションです。

■修繕
・2013年大規模修繕工事実施済み

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額30,000円
・駐輪場：月額200円

幡ヶ谷周辺の街情報！

公園編
お買い物編
小学校（学区域）編
駅編

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 駅からちょっと遠め / バスも便利 / 管理状態良いね / 中幡小学区 / ペット不可

物件写真

: 幡ヶ谷と笹塚どちらも駅徒歩10分はあるので近くはないけど住環境はオススメですよ！

: 平成9年築でまだまだ綺麗な物件。2013年大規模修繕工事実施済みです！

: コンビニ、スーパー、商店街、ファミレス、公園が揃い渋谷区とは少し思えない下町感ある雰囲気

: オートロックあります

: 宅配ボックスあります

: 駐輪場：月額200円敷地内駐車場：月額30,000円

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ルーブル笹塚
所在地	東京都渋谷区笹塚3-44-4 GoogleMap
交通	京王線「笹塚」駅徒歩11分京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩13分
構造	RC造　9階建て
築年月	1997年9月
総戸数	16戸
管理形態	全部委託

（周辺施設）

・セブンイレブン笹塚店：徒歩2分
・ファミリーマート笹塚三丁目北店：徒歩5分
・地産マルシェ笹塚店：徒歩4分
・サンディ幡ヶ谷店：徒歩5分
・ライフ南台店：徒歩7分
・三井住友銀行笹塚支店 (418 m)
・中幡・笹塚子育て支援センター (182 m)
・渋谷区立中幡小学校 (322 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (311 m)