サンビューハイツ千駄ヶ谷

サンビューハイツ千駄ヶ谷の物件レポート

■立地
千駄ヶ谷駅の南側、国立能楽堂裏手の住宅街に位置する物件。明治通りからだいぶ住宅街に入り込んでいて静かでなかなか良い場所ですよ。

■周辺
コンビニ（セブンイレブン千駄ケ谷店：徒歩2分、ローソン 千駄ヶ谷一丁目店：徒歩3分）、スーパー（miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目：徒歩2分、オーケーストア千駄ヶ谷店：徒歩3分）、新宿御苑(大木戸門)：徒歩4分。日常の買い物施設は充実しているし、新宿御苑や代々木公園など都内でも大きめのグリーンエリアがご近所。

■物件
1979年築、大日成建設分譲のサンビューハイツシリーズで、地上6階建て11邸のこじんまりした物件です。ホワイトタイル貼りの外観、エントランス周りは最低限、オートロックもなし。管理には東急コミュニティが巡回管理で入っています。管理状態は悪くない。直近の大規模修繕は平成22年なのでここ数年で次回の大規模修繕やる周期ですかね～。平成25年には屋上防水・共用部鉄部塗装工事を行っています。

■修繕履歴
・平成25年：屋上防水・共用部鉄部塗装工事
・平成22年：大規模修繕工事

■備考
・敷地内駐車場：月額35,000円～40,000円
・駐輪場：月額1,000円
・インターネット(NTT)、CATV(イッツコム)
・ペット飼育不可

物件概要

種類	中古マンション
物件名	サンビューハイツ千駄ヶ谷
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷1-3-21 GoogleMap
交通	副都心線「北参道」駅 徒歩5分 総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩6分 大江戸線「国立競技場」駅 徒歩6分 山手線「代々木」駅徒歩8分
構造	RC造　6階建て
築年月	1979年1月
総戸数	11戸
施工会社	大日成建設㈱
管理会社	㈱東急コミュニティ
管理形態	全部委託　巡回
POINT	中古マンション / 山手線 / 副都心線 / 代々木 / 北参道 / 千駄ヶ谷 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / サッシ改修済み / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可

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