サンビューハイツ千駄ヶ谷

7,980 万円
2階｜ 2LDK + W + SIC ｜ 63.68㎡｜千駄ヶ谷駅

サンビューハイツ千駄ヶ谷の物件レポート

サンビューハイツ千駄ヶ谷の物件一覧

原宿も近い今注目エリア「北参道・千駄ヶ谷エリア」

■立地
千駄ヶ谷駅の南側、国立能楽堂裏手の住宅街に位置する物件。明治通りからだいぶ住宅街に入り込んでいて静かでなかなか良い場所ですよ。

■周辺
コンビニ（セブンイレブン千駄ケ谷店：徒歩2分、ローソン千駄ヶ谷一丁目店：徒歩3分）、スーパー（miniピアゴ千駄ヶ谷1丁目：徒歩2分、オーケーストア千駄ヶ谷店：徒歩3分）、新宿御苑(大木戸門)：徒歩4分。日常の買い物施設は充実しているし、新宿御苑や代々木公園など都内でも大きめのグリーンエリアがご近所。

■物件
1979年築、大日成建設分譲のサンビューハイツシリーズで、地上6階建て11邸のこじんまりした物件です。ホワイトタイル貼りの外観、エントランス周りは最低限、オートロックもなし。管理には東急コミュニティが巡回管理で入っています。管理状態は悪くない。直近の大規模修繕は平成22年なのでここ数年で次回の大規模修繕やる周期ですかね～。平成25年には屋上防水・共用部鉄部塗装工事を行っています。

■修繕履歴
・平成25年：屋上防水・共用部鉄部塗装工事
・平成22年：大規模修繕工事

■備考
・敷地内駐車場：月額35,000円～40,000円
・駐輪場：月額1,000円
・インターネット(NTT)、CATV(イッツコム)
・ペット飼育不可

Point

住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / サッシ改修済み / エレベーター / 管理状態良いね

物件写真

: 外観①

: 外観②

: 外観③

: 外観④

: 外観⑤

: エントランス

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0120-955-364
営業時間　10:00～20:00

部屋情報

7,980 万円
2階｜ 2LDK + W + SIC ｜ 63.68㎡

スタッフコメント

2階部分、専有面積63.68㎡、2LDKです。

・内装フルリノベーション済み
・POINT①最大のポイントは16.7帖のLDの主役「アイランドキッチン」でしょう。
・POINT②全サッシカーバー工法実施で綺麗に生まれ変わりました！
・3方(東・南・西)角部屋・陽当たり・通風良好
・支払いイメージ：月々216,993円
・内見：いつでもOK
・固定資産税・都市計画税:151,400円(R3年度概算)

Point

2面バルコニー / リビング広い / フルリノベ / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / これはオススメ！

室内写真

: アイランドキッチンが主役LDK！2面採光で明るい。

: ダイニングとソファを置いても余裕♪

: トクラス製システムキッチン（食器洗浄乾燥機付）

: 食器洗浄乾燥機

: 6.0帖洋室：ここがマスターベッドかな。

: 4.8帖洋室

: TOTO製追焚機能付ユニットバス(浴室換気乾燥機付）

: TOTO製洗面化粧台

: TOTO製洗浄便座付トイレ

: 玄関正面にはシューズインクローゼット

: 洋室1のウォークインクローゼット

: バルコニー6.60平米

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0120-955-364
営業時間　10:00～20:00

物件概要

種類	中古マンション
物件名	サンビューハイツ千駄ヶ谷
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷1-3-21 GoogleMap
交通	副都心線「北参道」駅徒歩5分総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩6分大江戸線「国立競技場」駅徒歩6分山手線「代々木」駅徒歩8分
販売価格	7,980万円
間取り	2LDK + W + SIC
専有面積	63.68㎡
管理費	38,655円
修繕積立金	6,611円
現況	空室
構造	RC造　6階建て
所在階	2階
築年月	1979年1月
総戸数	11戸
施工会社	大日成建設㈱
管理会社	㈱東急コミュニティ
管理形態	全部委託　巡回
駐車場	あり　月額 35,000円～40,000円（空き要確認）
駐輪場	あり　月額 1,000円（空き要確認）
バイク置場	あり（空き要確認）
取引態様	仲介