- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.88㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-22-1
- 最寄駅
- 参宮橋駅
- 築年月
- 1970年6月
- 構造
- RC造 7階建て
- 総戸数
- 60戸
- ペット飼育
- 可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
久しぶり！！今回販売は2階部分、専有面積61.88㎡（登記簿）、間取りは３LDK。登記簿で61.88㎡なので壁芯だと65平米前後ありそうです。室内は新規内装フルリノベーション予定！
実際のお部屋、見てみませんか？
ニュー代々木マンションの物件写真
白い吹付の外観がまぶしい！海外建築のようなフォルム
築年だけ見れば古く感じるけどとても管理の良い清潔感ある物件ですよ
幡ヶ谷ベースでも売買実績あります！
石貼りの壁。
アールの柱が特徴的。
海外のレトロな建物みたいな雰囲気感ありますよね！
ニュー代々木マンションの物件レポート
立地・住環境
最寄り駅の参宮橋までは徒歩5分の位置です。
西参道から1本入ったこの通りにはヴィンテージマンションが多く立ち並びます。
代々木4丁目エリアはヴィンテージの代表格「秀和参宮橋レジデンス」をはじめ、東建参宮橋マンションなど、古いけどしっかりした管理の良いマンションが並ぶ。
ニュー代々木マンションもその並びのひとつ。
東京の中心地でありながらどこかほっこりした空気が流れるのもこのあたりの特徴。
アクセス
・小田原線「参宮橋｣駅徒歩5分
・京王線「初台」駅徒歩8分
物件：ニュー代々木マンション
≪幡ヶ谷ベースで売買実績あります！≫
ニュー代々木マンションは白い吹付の外観がまぶしい！
海外建築のようなフォルムが特徴的なニュー代々木マンション！
1970年築だから建物は旧耐震基準の物件です。
管理
管理はホームライフ管理による日勤管理体制（管理人は平日8:00〜17:00、土曜午前勤務）
ぱっと見の築年だけ見れば古さは感じるけど管理状態はとても良い物件なのでただ古いだけの嫌な感じはないです。
建物の修繕履歴
直近の大規模修繕は平成24年、平成27年にはエレベーターの耐震化工事も済ませています。
セキュリティ
夜間22:00〜4:00はオートロックにもなりセキュリティへの配慮も◎
ニュー代々木マンション周辺物件情報
共用設備
・オートロック
（夜間
22時～ 5時）
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 26,000円
・駐輪場
：月額 1,000円
・バイク置場
：有
建物の修繕履歴
・2021年 屋上防水工事
・2020年 雨水管改修工事
・2017年 共用灯取替工事
・2016年 直結給水ブースターポンプ復旧工事
・2015年 エレベーター耐震化工事
・2012年 大規模修繕工事実施済み
補足情報
・ペット飼育：可
・SOHO：可
・事務所：可
・大規模修繕工事実施済み
（2012年
施工）
・修繕積立金額：72,468,736円
（2023年
5月
時点）
■学区
代々木山谷小学校・代々木中学校
ニュー代々木マンションへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. コンビニならローソン 代々木西参道店が徒歩2分で一番近くのコンビニです。スーパーなら参宮橋駅前のマルマンストア参宮橋店が徒歩4分程です。
A. 正直に言うと、代々木4丁目は住宅街なので、飲食店が所狭しと建ち並ぶような街並みではないですし、利便性が高いか？と言われれば、どちらかと言うと悪い方です。その代わりに代々木4丁目を好む人は、新宿や渋谷へのアクセスが良く、代々木公園も近い環境を最重視している人が多いと思います。
A. はい、良いと思います。築年を経過して馴染むレトロな雰囲気ですが、清掃は行き届き綺麗です。管理人は平日8:00〜17:00、土曜午前勤務なことも綺麗さを維持できているエビデンスになるかもしれません。
A. 2025年3月時点で89,181,467円ストックされているので優秀だと思います。
A. 代々木が好き。ヴィンテージが好き。利便性も大事だけど住環境を重視したい人におススメです！
A. はい、もちろん可能です。ニュー代々木マンションは過去に幡ヶ谷ベースでも売買取引のある物件で手元に資料もありますし、思い入れもあります。簡易的な机上査定から具体的な訪問査定まで状況に合わせて幡ヶ谷ベースをご利用ください！
A. 代々木4丁目のなかでは旧耐震が許せる人にはお勧めできます。管理状態もとても良い物件なので心理的な古さを払拭できれば優良物件だと思います。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | ヴィンテージマンション |
| 物件名 | ニュー代々木マンション |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木4-22-1
GoogleMap |
| 交通 | 小田原線「参宮橋｣駅徒歩5分 京王線「初台」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 9,099万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.88㎡ |
| 管理費 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 17,140円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1970年6月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 26,000円 |
| 駐輪場 | 月額 1,000円 |
| バイク置場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / 公園が近い / SOHO相談可 / 山谷小学区 / ペット可 / 管理優秀 |
ニュー代々木マンションは弊社で販売実績あります！
・マルマンストア 参宮橋：徒歩4分
・参宮橋公園：徒歩3分
・都立代々木公園西参道：徒歩6分
・渋谷区立代々木山谷小学校：徒歩4分
・きらぼし銀行 初台駅出張所：徒歩8分
・都立代々木公園西参道口：徒歩6分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。