物件レポート物件概要

販売中の部屋情報

9,399 万円
2階｜ 3LDK ｜ 61.88㎡｜可

管理費 9,300円／月　修繕積立金 17,140円／月

スタッフコメント

久しぶり！！今回販売は2階部分、専有面積61.88㎡（登記簿）、間取りは３LDK。登記簿で61.88㎡なので壁芯だと65平米前後ありそうです。室内は新規内装フルリノベーション予定！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：9,399万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 8000万円以上 / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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ニュー代々木マンションの物件レポート

9,399万円
3LDK ｜ 61.88㎡｜参宮橋駅｜可

■立地、住環境
最寄り駅の参宮橋までは徒歩5分の位置。西参道から1本入ったこの通りにはヴィンテージマンションが多く立ち並びます。代々木4丁目エリアはヴィンテージの代表格「秀和参宮橋レジデンス」をはじめ、東建参宮橋マンションなど、古いけどしっかりした管理の良いマンションが並ぶ。ニュー代々木マンションもその並びのひとつ。東京の中心地でありながらどこかほっこりした空気が流れるのもこのあたりの特徴。

■アクセス
・小田原線「参宮橋｣駅徒歩5分
・京王線「初台」駅徒歩8分

■物件
≪幡ヶ谷ベースで売買実績あります！≫
ニュー代々木マンションは白い吹付の外観がまぶしい！海外建築のようなフォルムが特徴的なニュー代々木マンション！1970年築だから建物は旧耐震基準の物件です。ぱっと見の築年だけ見れば古さは感じるけど管理状態はとても良い物件なのでただ古いだけの嫌な感じはないです。直近の大規模修繕は平成24年、平成27年にはエレベーターの耐震化工事も済ませています。管理はホームライフ管理による日勤管理体制（管理人は平日8:00〜17:00、土曜午前勤務）。夜間22:00〜4:00はオートロックにもなりセキュリティへの配慮も◎

白い吹付の外観がまぶしい！海外建築のようなフォルム

築年だけ見れば古く感じるけどとても管理の良い清潔感ある物件ですよ

幡ヶ谷ベースでも売買実績あります！

設備・備考等

・オートロック（夜間 22時～ 5時）

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 26,000円

・駐輪場：月額 1,000円

・バイク置場：有

石貼りの壁。

アールの柱が特徴的。

海外のレトロな建物みたいな雰囲気感ありますよね！

修繕履歴

・2022年　宅配ボックス新設
・2021年　屋上防水工事
・2020年　雨水管改修工事
・2017年　共用灯取替工事
・2016年　直結給水ブースターポンプ復旧工事
・2015年　エレベーター耐震化工事
・2012年　大規模修繕工事実施済み

メモ

・ペット飼育：可

・SOHO：可

・事務所：可

・大規模修繕工事実施済み（2012年施工）

・修繕積立金額：72,468,736円（2023年 5月時点）

■学区
代々木山谷小学校・代々木中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	ニュー代々木マンション
所在地	東京都渋谷区代々木4-22-1 GoogleMap
交通	小田原線「参宮橋｣駅徒歩5分京王線「初台」駅徒歩8分
販売価格	9,399万円
間取り	3LDK
専有面積	61.88㎡
管理費	9,300円
修繕積立金	17,140円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	2階
築年月	1970年6月
総戸数	60戸
施工会社	大日本土木株式会社
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 26,000円
駐輪場	月額 1,000円
バイク置場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / 公園が近い / SOHO相談可 / 山谷小学区 / ペット可 / 管理優秀