シャルマン中野坂上へのお問い合わせ
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- 1987年築の新耐震基準適合の5階建て
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- 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分！
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- 大成建設施工
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- 東急コミュニティ管理
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- オートロック
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- 共用部も広々としていて清潔。
LOCATION
立地・住環境
シャルマン中野坂上は、中野坂上でも西新宿エリアに近い東側エリアに位置する物件です。
大型スーパーが近所に2つ（ライフ中野坂上店とオリンピック中野坂上店）、コンビニ、ドラッグストア、プチ外食にも役立つファミレス（デニーズやジョナサン）など、「住む」上での住環境に恵まれた中野坂上です。人気の理由は住環境が良いことに加え、都心に直結する丸ノ内線や大江戸線が利用できることもひとつだと思います。
アクセス
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分、大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分です。
BUILDING
建物について
シャルマン中野坂上は1987年（昭和62年）築、新耐震基準適合の5階建て中低層マンションです。施工は大成建設です。
総戸数113戸あり、東急コミュニティが日勤管理で入っているからさすがのコンディション。共用部も広々としていて清潔感があります。この時期の建物だからこその立地とスケール感だと思います。良い物件ですよ。
エントランスはオートロック対応です。
共用設備
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
中野坂上の中でも西新宿エリアに近い東側に位置する物件です。丸ノ内線・大江戸線どちらも徒歩3分で使えるので、都心へのアクセスの良さは折り紙付きだと思います。
ライフ中野坂上店とオリンピック中野坂上店という大型スーパーが2つ近くにあるほか、コンビニ、ドラッグストア、デニーズやジョナサンといったファミレスまで揃っています。「住む」上での生活利便性はかなり充実しているエリアです。
中野坂上は2路線使える利便性と、生活に必要なお店がひと通り揃うバランスの良いエリアです。近隣の西新宿エリアの住みやすさ記事も周辺の生活環境の参考としてあわせてご覧ください。
はい、施工は大成建設、管理は東急コミュニティが日勤管理で入っています。共用部も広々としていて清潔感があり、この体制ならではのコンディションの良さがしっかり感じられる物件です。
はい、これだけの戸数があると修繕費の一戸あたりの負担が軽くなりやすく、管理体制も充実させやすいというメリットがあります。共用部のスケール感の良さも、この総戸数だからこそ実現できている部分だと思います。
具体的な修繕積立金額や修繕履歴については今回のレポートに記載がないため、内見時に管理組合の資料でしっかり確認していただくことをおすすめします。管理体制の良さから見ても、計画的な修繕が期待できる物件だと考えています。
エントランスにオートロックが採用されています。日勤管理の管理人さんもいるので、防犯面での安心感はしっかりある物件です。
ペット飼育の可否については今回のレポートに記載がないため、詳細は内見時にご確認ください。飼育をお考えの方は、事前にお問い合わせいただければ規約を確認のうえご案内します。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
2路線使える駅近立地と東急コミュニティによる手厚い管理体制は大きな魅力です。総戸数113戸というスケール感も安心材料のひとつだと考えています。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シャルマン中野坂上 |
| 所在地 | 東京都中野区中央1-21-13 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分 大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | あり 月額 800円 |
| バイク置場 | あり 月額 1,500円～3,000円 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 低層マンション / ペット不可 |
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 大規模マンション / エレベーター / 低層マンション / ペット不可
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