- 5,499 万円
- 2LDK ｜ 40.85㎡ ｜ 北参道・原宿駅 ｜ 不可
秀和神宮レジデンスの物件レポート
■立地
山手線の原宿が徒歩7分、副都心の北参道なら徒歩5分の好立地です。それでいて幹線道路から離れた住宅街に位置しているので住環境は良い。最寄り駅の北参道なら徒歩5分と比較的駅近な立地で交通アクセスも逸脱で、大型スーパー（オーケーストア千駄ヶ谷店：徒歩3分程度）も近い！日常を快適に過ごさせてくれる条件が整っています。立地は文句なしでしょう。
■物件
秀和神宮レジデンスは1968年築なので旧耐震基準の物件です。ヴィンテージマンションの代表格「秀和シリーズ」です。
秀和ではお馴染みの真っ白な塗壁の外壁に青い瓦屋根。アイアン装飾や幾何学模様のタイル床など「THE秀和！」な感じの物件です。
管理状態などは言うまでもなく良好ですが、あえて気になるポイントを挙げるとすれば２つほど。
その1、エントランスまでの階段アプローチが面倒くさい。階段横にスロープはあるものの傾斜はきつめ。ベビーカーや車椅子はちょっと厳しいと思う。
その2、見た感じ洗濯物のバルコニー干しは恐らく禁止だと思います。（※これは秀和あるあるだから仕方がないかも。）
エントランスはオートロックです。管理人さんも住込み管理なのでこのあたりの安心感はさすが秀和！って感じです。
■設備等
・エレベーター
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額32,400円
・駐輪場：月額9,600円
■備考
・ペット飼育不可
・事務所利用相談可
中古マンション / 大江戸線 / 副都心線 / 原宿 / 北参道 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 / 秀和シリーズ
物件写真
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- 丘の上の秀和って感じ。
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- 築年は古いけど秀和なので。
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- この階段アプローチがちょっときついかも。
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- THE秀和な感じで雰囲気はいい。
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- エントランスも素敵でしょ。
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- オートロックあり、宅配ボックスもある。
販売中の部屋情報
- 5,499 万円
- 4階 ｜ 2LDK ｜ 40.85㎡ ｜ 不可
フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 収納ちょっと少ない / アフターサービス保証付き / DINKS向け / 事務所利用（SOHO相談可）
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 秀和神宮レジデンス |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-3-16 GoogleMap |
| 交通 | 副都心線「北参道」駅歩5分 山手線「原宿」駅徒歩7分 山手線「代々木」駅歩14分 |
| 販売価格 | 5,499万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 40.85㎡ |
| 管理費 | 13,600円 |
| 修繕積立金 | 11,900円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1968年12月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 32,400円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 800円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (136 m)
OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (194 m)
まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (254 m)
miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (470 m)
まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (523 m)
明治公園 (728 m)
新宿御苑(大木戸門) (777 m)
スタッフコメント
4階部分の南向きバルコニーで陽当たり、眺望良いです！専有面積40.85平米、間取りは2LDKです。間取り上は2LDKだけど実質1LDKとして使うのが現実的かも。