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スターロワイヤル中野の物件レポート

■立地
中野駅から徒歩9分、新中野や東高円寺が徒歩圏になる中野駅の南側、桃園川緑道沿いの立地の物件。中野駅からは中野通りを進み五差路をすぎて桃園川緑道に沿って進むのが最短ルート。物件前面道路は車の往来も少なく静かな住環境です。

■住環境
近隣にコンビニ、スーパー、公園が揃う住環境です。スーパーなら近年オープンしたてのコープ中野（375m）や東高円寺のオオゼキ347m）が日常使いになりそう。

■物件
スターロワイヤル中野は平成10年築、RC造地上5階建て総戸数15邸の低層マンション。総戸数15邸と小規模な物件ですが、タイル貼りの外壁や共用部にふんだんに使われている天然石など重厚感ある造り。

管理状態も良く定期的に修繕を行い直近では令和4年に共用部LED照明導入工事、平成31年にインターフォン改修、平成29年に大規模修繕工事を実施してきました。それでいてマンション全体の修繕積立金も総額で36,488,895円(R4年11月現在)ストックされているしっかり者。

■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額24,000円
・駐輪場：月額200円
・バイク置き場：月額500円
・インターネット(J:COM)

■備考
・ペット飼育可（2匹まで）

物件のPOINT

中古マンション / 丸の内線 / 新中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 低層マンション / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可

物件写真

: 重厚感のある低層5階建てマンション

: 直近では平成29年に大規模修繕工事実施済み

: エントランスはオートロック対応

: ペット飼育可（2匹までOK）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	スターロワイヤル中野
所在地	東京都中野区中野3-11-1 GoogleMap
交通	中央線他「中野」駅徒歩9分丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分丸ノ内線「新中野」駅徒歩12分
構造	RC造　5階建て
築年月	1998年2月
総戸数	15戸
施工会社	大末建設
管理会社	合人社計画研究所
管理形態	全部委託（巡回）

（周辺施設）

セブンイレブン中野桃園店 (355 m)
ファミリーマート中野桃園店 (369 m)
まいばすけっと中野3丁目店 (293 m)
オオゼキ東高円寺店 (347 m)
コープ中野中央店 (375 m)
中野区立桃花小学校 (383 m)
桃園川緑道 (235 m)
高円寺東保育園 (111 m)
にじいろ保育園中野 (309 m)
中野警察署中央五丁目交番 (476 m)
りそな銀行中野支店 (488 m)
三菱UFJ銀行中野駅前支店 (534 m)