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LOCATION
立地
最寄り駅は代々木公園（小田急線）・代々木公園（千代田線）で、徒歩6分ほどです。
山手通りから内側に入った渋谷区元代々木町の閑静な住宅街に立地していて、落ち着いた住環境が魅力の物件です。
BUILDING
建物について
ザ・パークハウス元代々木町は平成27年築、三菱地所レジデンス分譲の地上4階建て、総戸数24邸の低層スタイルの高級中古マンションです。
分譲時の住戸面積は、40平米台の1LDKから100平米の3LDKまで幅広く設定されていて、単身からファミリーまで対応できる間取り構成になっています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
・駐車場：月額 34,000円（空き要確認）
・ディスポーザー
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・第1種低層住居専用地域
・三菱地所分譲「ザ・パークハウスシリーズ」
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「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. ザ・パークハウス元代々木町の立地、正直どうですか？
A. 小田急線・千代田線それぞれの代々木公園駅から徒歩6分ほどで、2路線が使える立地です。山手通りから内側に入った渋谷区元代々木町の閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境が魅力です。
A. 小田急線・千代田線それぞれの代々木公園駅から徒歩6分ほどで、2路線が使える立地です。山手通りから内側に入った渋谷区元代々木町の閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境が魅力です。
Q. 代々木公園エリアの住みやすさはどうですか？
A. 代々木公園という広大な緑を身近に感じられ、渋谷・新宿どちらへもアクセスしやすいエリアです。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさもあわせてご覧ください。
A. 代々木公園という広大な緑を身近に感じられ、渋谷・新宿どちらへもアクセスしやすいエリアです。詳しくは代々木八幡・代々木公園の住みやすさもあわせてご覧ください。
Q. どんなマンションですか？
A. ザ・パークハウス元代々木町は平成27年築、三菱地所レジデンス分譲の地上4階建て、総戸数24邸の低層高級マンションです。第1種低層住居専用地域に立地していて、住戸面積は40平米台の1LDKから100平米の3LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応できる間取り構成です。
A. ザ・パークハウス元代々木町は平成27年築、三菱地所レジデンス分譲の地上4階建て、総戸数24邸の低層高級マンションです。第1種低層住居専用地域に立地していて、住戸面積は40平米台の1LDKから100平米の3LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応できる間取り構成です。
Q. 修繕積立金は十分な水準ですか？
A. 恐れ入りますが、現時点の資料では修繕積立金額の記載がありません。総戸数24邸という規模のマンションは、大きな修繕が発生した際に一戸あたりの負担額が大きくなりやすい傾向があるので、内見時に金額と長期修繕計画をあわせてしっかり確認しておくことをおすすめします。
A. 恐れ入りますが、現時点の資料では修繕積立金額の記載がありません。総戸数24邸という規模のマンションは、大きな修繕が発生した際に一戸あたりの負担額が大きくなりやすい傾向があるので、内見時に金額と長期修繕計画をあわせてしっかり確認しておくことをおすすめします。
Q. 総戸数24邸ということですが、修繕費の負担は大丈夫ですか？
A. 24邸という戸数はやや小規模な部類に入るので、将来大きな修繕が必要になった際に一戸あたりの負担が重くなりやすい点は理解しておいてほしいポイントです。三菱地所レジデンスというブランドの安心感はありますが、長期修繕計画の内容は内見時に必ず確認しておいてください。
A. 24邸という戸数はやや小規模な部類に入るので、将来大きな修繕が必要になった際に一戸あたりの負担が重くなりやすい点は理解しておいてほしいポイントです。三菱地所レジデンスというブランドの安心感はありますが、長期修繕計画の内容は内見時に必ず確認しておいてください。
Q. 管理体制はしっかりしていますか？
A. 三菱地所レジデンス分譲の「ザ・パークハウスシリーズ」ということもあり、管理体制自体には安心感があります。ただし具体的な修繕履歴については資料に記載がないので、内見時に確認しておくと良いと思います。
A. 三菱地所レジデンス分譲の「ザ・パークハウスシリーズ」ということもあり、管理体制自体には安心感があります。ただし具体的な修繕履歴については資料に記載がないので、内見時に確認しておくと良いと思います。
Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備し、ディスポーザーも設置されています。地上4階建ての低層マンションなので、エレベーター待ちのストレスも少なく、落ち着いた暮らしを求める方に向いています。
A. オートロック・宅配ボックスを完備し、ディスポーザーも設置されています。地上4階建ての低層マンションなので、エレベーター待ちのストレスも少なく、落ち着いた暮らしを求める方に向いています。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能ですが、細則があります。飼育できる種類やサイズなど詳しい条件は内見時に確認しておいてください。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
A. ペット飼育は可能ですが、細則があります。飼育できる種類やサイズなど詳しい条件は内見時に確認しておいてください。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
Q. 駐車場は使えますか？
A. 月額34,000円の駐車場がありますが、現時点で空き状況は要確認とされています。車をお持ちの方は内見時に空き区画の有無を確認してください。
A. 月額34,000円の駐車場がありますが、現時点で空き状況は要確認とされています。車をお持ちの方は内見時に空き区画の有無を確認してください。
Q. 代々木公園エリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 代々木公園エリアは資産性の高いエリアとして人気が続いています。詳しい間取り別・築年数別の相場は代々木公園の中古マンション売却相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。周辺の販売中物件は代々木エリアの中古マンション一覧からもご覧いただけます。
A. 代々木公園エリアは資産性の高いエリアとして人気が続いています。詳しい間取り別・築年数別の相場は代々木公園の中古マンション売却相場にまとめているので、購入判断の参考にしてください。周辺の販売中物件は代々木エリアの中古マンション一覧からもご覧いただけます。
Q. 将来売却するときの見通しはどうですか？
A. 第1種低層住居専用地域という希少な立地環境と三菱地所レジデンスというブランド力は資産性の面で大きな強みです。総戸数24邸という規模の小ささは流通性にはやや慎重な材料ですが、閑静な住宅街を求める層への訴求力は高いと考えています。
A. 第1種低層住居専用地域という希少な立地環境と三菱地所レジデンスというブランド力は資産性の面で大きな強みです。総戸数24邸という規模の小ささは流通性にはやや慎重な材料ですが、閑静な住宅街を求める層への訴求力は高いと考えています。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス元代々木町 |
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町５１−１０ GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅徒歩6分 千代田線「代々木公園」駅徒歩6分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 34,000円 |
| 駐輪場 | あり |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / PREMIUM / ペット可 / パークハウスシリーズ / ディスポーザー完備 |
物件のPOINT
中古マンション / 小田急線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 代々木上原 / 渋谷区 / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / PREMIUM / ペット可 / パークハウスシリーズ / ディスポーザー完備
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01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階